Дело № 2- 818/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В., 

при секретаре Галимовой А.Д.,

с участием: 

помощника Карталинского городского прокурора Маркова С.В,

представителя ответчика адвоката Черняк В.И., ордер №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Требования обосновал тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В 2011 году он зарегистрировал брак с ответчиком, который был расторгнут в 2014 году. Ответчик зарегистрирована в жилом доме, однако с весны 2019 года в нем не проживает, вещей ее в доме нет. Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашений о ее проживании в доме нет, ответчик подлежит выселению из указанного в иске жилого помещения.

В суде истец ФИО1 на требованиях настаивал, указывая на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно указал на то, что права пользования жилым помещением ответчик утратила, когда перестала быть его супругой, общего хозяйства они не ведут. Договоров на проживание с ответчиком он не заключал, местонахождение ответчика ему не известно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась. Определением суда ответчику назначен дежурный адвокат Черняк В.И., которая возражала против иска.

Заслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным. 

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в собственность истца передала жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 7 Договора на момент его подписания в жилом доме прописанных не имеется.

Договор купли-продажи зарегистрирован в Карталинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, что следует из регистрационной надписи на договоре.

Факт регистрации за истцом права собственности на жилой дом подтвержден Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Из свидетельства о регистрации брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между истцом и ответчиком зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ году, то есть после приобретения истцом жилого дома.

Согласно выписки из решения мирового судьи Судебного участка № 1 г. Карталы и Карталинского района от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в жилом 

<

адрес>, что следует из адресной справки ГУ МВД России по Челябинской области.

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Являясь собственником имущества, в силу ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений прав собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право пользования, владения и распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Проанализировав вышеуказанные положения материального закона, суд находит, что в данном случае правовое значение имеет вопрос о том, является ли ответчик членом семьи истца и была ли она вселена в квартиру истцом в установленном законом порядке, ведут ли они общее хозяйство, приобрела ли она права на спорное жилье.

Из пояснений истца в суде, материалов дела следует, что ответчик ФИО2 в настоящее время членом его семьи не является, брак между ними расторгнут. В жилом доме ответчик не проживает с 2019 года и место ее нахождения истцу не известно. По решению суда ответчик лишена родительских прав в отношении детей. Подтверждений обратного, суду не представлено. 

Данное обстоятельство подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5 М, пояснив, что ответчик в указанном доме не проживает длительное время, жилое помещение покинула добровольно. 

Из пояснений истца также следует, что договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении между ним и ответчиком не заключалось. 

Таким образом, вышеизложенные доказательства и обстоятельства не свидетельствуют о возникновении у ответчика прав на спорное жилье.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением. 

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713. В качестве оснований для снятия с регистрационного учета граждан Правила указывают судебное решение о выселении этих граждан или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 пп. «е» ). 

Поскольку ответчик утратила право пользования данным жилым помещением, законных прав на него она не имеет, ее регистрация в спорном жилье не свидетельствует об этих правах и нарушает права собственника жилья по распоряжению и пользованию своим имуществом, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению.

При этом, судья также учитывает, что ответчик общее хозяйство с истцом не ведет, членом его семьи не является. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жильем нет. 

Поскольку ответчик должен быть выселен из жилого помещения, он на основании данного решения подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд.

Председательствующий Тугаева О.В. 

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2020 года

Председательствующий Тугаева О.В.