Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 24 января 2019 года 

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

при секретаре Степановой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-55/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При обращении в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: какие-либо графические материалы, определяющие местоположение границ учитываемого земельного участка к Выписке из ЕГРН отсутствуют. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границы земельного участка № в соответствии с планом установления границ земельного участка ГУП СО «ЦТИ». Границы земельного участка с кадастровым номером № согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ», существуют на местности более 15 лет.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, иск признают, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области – Глава поселения ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, так как полномочия, касающиеся указанного дела, переданы на уровень муниципального района Сергиевский Самарской области.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» и.о. директора ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, иск поддерживает.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Самарской области, представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО6 пояснил, что истца знает, у нее есть гараж в 

<

адрес>, этому гаражу уже более 15 лет. 

Свидетель ФИО7 пояснил, что истца знает. В 

<

адрес> более 15 лет назад раздавали землю под гаражи по 

<

адрес> принадлежащий ФИО1 был построен в те годы. 

Суд признает показания свидетелей достоверными, т.к. они подтверждаются материалами дела.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> с видом разрешенного пользования: под строительство гаража, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что какие-либо графические материалы, определяющие местоположение границ учитываемого земельного участка к Выписке из ЕГРН отсутствуют.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного земельного участка составляет 30 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка. 

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сергиевск от ДД.ММ.ГГГГ №, максимальная площадь отдельно стоящих зданий, строений, сооружений объектов хранения и стоянки транспортных средств составляет 300 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с 24 кв.м. до 30 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Сергиевск.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, во дворе 

<

адрес> в 

<

адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2019 года.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев