66RS0004-01-2023-009027-77

Дело № 2-1332/2024 (2-9107/2023) (8)

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

 г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Дьячковской Т.А., с участием прокурора Вохмянина С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт серии 6522 №) к ФИО2 (паспорт серии 6520 №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 (паспорт серии 6518 №) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, встречному иску ФИО2 (паспорт серии 6520 №) к ФИО1 (паспорт серии 6522 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился с требованиями к ФИО2 (далее - ответчик) о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> (далее - квартира, спорная квартира), обеспечив свободный доступ, выдав комплект ключей от входной двери; взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, проживает в ней с 1978 года, ранее проживал в ней со своими родителями и ответчиком. Проживая в квартире содержал ее и оплачивал коммунальные платежи. 

 умерла мать сторон, 

 умер отец – ФИО5 С 

 ответчик чинит препятствия истцу в пользовании квартирой, поменяла замки, в связи с чем попасть в квартиру истец не может.

В судебном заседании 

 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4, а также ФИО2 как законный представитель несовершеннолетней ФИО3

В судебном заедании 

 принято встречное исковое заявление согласно которому ответчики просят признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование встречного иска указано, что ответчики являются собственниками квартиры на основании договора купли-продажи. ФИО1 проживал в спорной квартире, установил дополнительные замки на входной двери, создавал препятствия в пользовании квартирой собственникам, применял физическую силу к ним.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель на удовлетворении иска настаивала, в удовлетворении встречного иска просили отказать, указывая, что в настоящее время оспаривают договор купли-продажи квартиры, заключенный между ответчиками и отцом истца.

В судебном заседании ФИО2, ФИО4, а также представитель Вильгельм Т.А. просили встречный иск удовлетворить, в удовлетворении требований ФИО1 отказать.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.2 ст.1, ч.1 ст.9, ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 3,4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права гражданин самостоятельно определяет предмет и основания своего требования. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается, в том числе при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Спорным жилым помещением является квартира по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, собственниками которой являются ФИО2 (9/10 доли), несовершеннолетняя ФИО3 (1/20 доли), ФИО4 (1/20 доли).

Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от 

, заключенного с ФИО5, приобретшего право собственности на основании справки о выплате паевого взноса 

Право собственности ФИО2, ФИО4, ФИО3 не оспорено.

По данным МКУ «Центра обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» на момент рассмотрения настоящего дела в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 с 

 (л.д. 112).

В силу положений Главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По итогам установления юридически значимых обстоятельств и совокупного исследования представленных доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом установлено, что ФИО1 членом семьи собственников жилого помещения в понимании положений ч. 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации не является, совместного хозяйства с ними не ведет, соответственно, право пользования спорным жилым помещением утратил, и, поскольку ФИО1 не представлены доказательства обратного, в том числе заключения с собственниками каких-либо соглашений о сохранении права пользования квартирой, суд признает правомерным требование о признании его утратившим право пользования спорной квартирой.

При этом сам факт регистрации и периодического постоянного проживания в квартире не подтверждает приобретение ФИО1 бессрочного права пользования спорной квартирой.

Жилищные права ФИО1 не нарушены, поскольку, как установлено в судебном заедании, согласно его пояснений он является собственником другого жилого помещения, в котором не проживает. 

В связи с тем, что суд признает ФИО1 утратившим право пользования спорной квартирой, его регистрация в указанной квартире, в силу требований Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подлежит прекращению на основании настоящего судебного акта, поскольку регистрация граждан производится по месту жительства или пребывания.

Требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением таким образом подлежат отклонению. Иных требований ФИО1 заявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения в полном объеме.

Встречный иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по квартире, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь