Дело № 2-226/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 30 мая 2017 года 

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Окуневой Л.В.,

с участием 

представителя ответчика ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

25.04.2017 ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Свои требования мотивировал тем, что в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> он заселился совместно со своим отцом ФИО6 Между МУП «Единый Заказчик» и его отцом был заключен договор социального найма № от 20.06.2008 г. В договор социального найма был указан брат истца. После смерти отца и брата в жилом помещении остался проживать один истец. Он имеет регистрацию по вышеуказанному адресу с 2008 года и проживает по настоящее время, поддерживает квартиру в надлежащем санитарном состоянии. Иного жилья у него не имеется. Указанное жилое помещение попало в программу переселения граждан, однако у него отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру. Просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Определением суда от 26.04.2017 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело без его участия. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО ФИО1 исковые требования признала, указала, что администрацией не оспаривается законность вселения истца в жилое помещение и факт его проживания. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. 

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые могут возникнуть после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, при разрешении данного спора необходимо применять как положения Жилищного кодекса РСФСР, так и положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Статья 33 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставляются на условиях найма (социального найма), то есть в бессрочное пользование гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

Договор найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера (ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР).

По смыслу положений ст. ст. 28, 47 Жилищного кодекса РСФСР, предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда на условиях социального найма осуществлялось органами местного самоуправления гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и в порядке очередности. И только при соблюдении указанной процедуры жилое помещение считается предоставленным гражданину в бессрочное пользование на законных основаниях. Положениями действующего Жилищного кодекса РФ установлено, что по договорам социального найма предоставляются жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и являются малоимущими, на основании решений органа местного самоуправления (ст. 49, ст. 51, ч. 1 ст. 52, ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: ЕАО, 

<

адрес> является собственностью муниципального образования «Смидовичское городское поселение» и состоит в реестре муниципального имущества.

20.07.2008 года между ФИО6 и МУП «Единый Заказчик» муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» был заключен договор социального найма № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма был включен сын ФИО6- ФИО5

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован проживающим с 20.06.2008 г. по настоящее время истец ФИО2 Также в жилом помещении были зарегистрированы ФИО6 с 20.06.2008 г. по 07.10.2012 г. и ФИО5 с 18.06.2007 г. по 27.12.2013 г., сняты с регистрационного учета в связи со смертью.

Лицевой счет по оплате жилого помещения с 20.11.2008 года открыт на имя истца ФИО2

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ФИО2 на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

По информации ГУП ЕАО «БТИ» от 23.05.2017 г. ФИО2 право на приватизацию жилого помещения не использовал, право собственности на его имя не зарегистрировано. 

Таким образом, из представленных суду доказательств установлено, что ФИО2 был вселен в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на законных основаниях. Доказательств того, что ФИО2 самовольно вселился в спорное жилое помещение, не имеется.

Отсутствие у ФИО2 ордера, договора социального найма на занятие жилого помещения не может служить безусловным основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку его длительное проживание в спорном жилом помещении, исполнение обязанностей по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, свидетельствуют о возникновении у него права пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 

<

данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область 

<

адрес>, на условиях договора социального найма с 2008 года по настоящее время.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В.Пешкова