Дело №2-621/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Задонск 07 ноября 2018 года 

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Центерадзе Н.Я.

с участием истца ФИО1

при секретаре Бушминой И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Гнилушинский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области о признании квартиры жилым домом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Гнилушинский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области о признании квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности в равных долях на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 7 декабря 1993 года, заключенного между ТОО «Нива» и ФИО1, ФИО2, жилым домом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим ФИО1 ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях.

Требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 7 декабря 1993 года, заключенного между ТОО «Нива» и ФИО1, ФИО2., истцам в общую долевую собственность в равных долях была передана квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 39,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> Данный договор был зарегистрирован 8 декабря 1993 года Задонским БТИ. Однако, фактически принадлежащее им жилое помещение представляло и представляет собой в настоящее время индивидуально-определенное здание и является жилым домом. Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. В Едином государственном реестре недвижимости имеются данные об одноквартирном доме с кадастровым номером 

<

данные изъяты> расположенном по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Истцы имели намерение зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Однако, для того, чтобы зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, необходимо представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области правоустанавливающий документ на жилой дом. Однако им, ошибочно договор был оформлен не на жилой дом, а на квартиру. То, что принадлежащее истцам жилое помещение является жилым домом подтверждается данными, имеющимися в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация». Кроме как признать квартиру жилым домом в судебном порядке, оформить свое право собственности на принадлежащий им объект недвижимого имущества, они не могут.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, дал суду объяснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Гнилушинский сельский совет Задонского муниципального района Липецкой области, представитель третьего лица управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, в лице межмуниципального отдела по Задонскому и Хлевенским районам в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (п.1,2 ч.1).

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч.2).

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного характера, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3). 

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 7 декабря 1993 года, заключенного между ТОО «Нива» и ФИО1, ФИО2., в общую долевую собственность в равных долях была передана квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> Данный договор был зарегистрирован 8 декабря 1993 года Задонским БТИ.

Из технического паспорта на жилой дом государственного общественного жилищного фонда жилищно – строительных кооперативов, расположенный по адресу: 

<

адрес> усматривается, что дом имеет 3 жилые комнаты, общая его площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online –портала услуг службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер 

<

данные изъяты>, год строительства – 1959, инвентарный номер 567/ж/06.

Исследовав в судебном заседании данный технический паспорт, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, принадлежащее истцам на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 7 декабря 1993 года, является жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., а не квартирой, так как представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание.

Коль скоро жилое помещение представляет собой индивидуально-определенное обособленное здание, то требование истцов о признании квартиры жилым домом является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Судебные расходы истцы отнесли на себя.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 7 декабря 1993 года, заключенного между ТОО «Нива» и ФИО1, ФИО2, жилым домом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение принято в окончательной форме 12 ноября 2018 года

Председательствующий