Дело № 2-528/2023

(УИД 27RS0003-01-2022-007281-22)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 13 июля 2023 г. 

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Егоровой М.Н.,

с участием ответчика ФИО1, его представителя по устному заявлению ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины, указав в обоснование своих требований, что ФИО1 является собственником помещения -1(1-4,15-25); 1(1-13), расположенного в многоквартирном доме по адресу: ****, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением **** от *** ...-пр принято решение об учреждении, НО «****вой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории ****. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ ****.

Постановлением Администрации **** от *** ..., в отношении МКД, расположенного по адресу: **** принято решение, в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ, о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: **** котором располагается помещение, принадлежащее Ответчику, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением **** от *** ...-**** Постановление официально опубликовано на сайте ****.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2014 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 20.12.2013 № 450-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2015 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 20.09.2014 № 333-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2016 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 10 июля 2015 г. № 185-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2017 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 26 мая 2016 г. № 165-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2018 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 17.05.2017 № 192-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2019 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 13.06.2018 № 214-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2020 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 19.06.2019 г. № 243-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2021 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2020 г. № 280-пр.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2022 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2021 г. № 267-пр.

Размер взноса (тариф), период начислений и сумма задолженности приведены в Расчете суммы задолженности, который прилагается к настоящему заявлению.

На основании ст.ст. 153, 154, 155, 158, 169 ЖК РФ за период с 01.09.2014 по 31.08.2022 у Ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 514 941 руб. 08 коп. (расчет прилагается).

Согласно части 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Статья 155 ЖК РФ устанавливает ежемесячную оплату взносов до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, с Ответчика подлежит взысканию пени (с учетом Постановлений Правительства РФ от 02.04.2020 № 424, от 26.03.2022 № 474, в редакции изменений, 28.03.2022 № 497, с учетом даты регистрации права) в размере 38 083 руб. 12 коп. Всего, с учетом изложенного, общая задолженность Ответчика составляет 553 024 руб. 20 коп. 

Истцом неоднократно уточнялись исковые требования в окончательной редакции от 15.06.2023 просит суд: взыскать с Ответчика в пользу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 207 928 руб. 19 коп.; пени за неуплату взносов на капитальный ремонт в размере 24 684 руб. 41 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 5526 руб. 00 коп.

15.05.2023 определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФИО7».

Представитель истца НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в установленном законном порядке, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что истцом пропущен срок исковой давности, просит его применить.

Представитель ответчика по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании поддержал позицию ответчика, просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ФИО8» о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в установленном законном порядке, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в её отсутствии. 

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и ст. 678 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. 

В соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ч.8 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником помещения -1(1-4,15-25); 1(1-13), расположенного в многоквартирном доме по адресу: ****, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 №260-пр принято решение об учреждении НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ Хабаровского края.

Постановлением Администрации города Хабаровска от 26.05.2014 № 2063, в отношении МКД, расположенного по адресу: **** принято решение, в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ, о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: **** включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением **** от *** ...-**** Постановление официально опубликовано на сайте ****.

Ответчик, являющиеся собственником указанного жилого помещения не выполняет свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске исковой давности истцом на подачу искового заявления.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление (заявление о выдаче судебного приказа) сдано в организацию почтовой связи либо непосредственно в суд.

Исковое заявление в **** **** было направлено простой письменной корреспонденцией 02.11.2022, определение о принятии заявления и подготовке к судебному разбирательству судом вынесено 09.11.2022, что подтверждается материалами дела. 

В соответствии с определением **** от 22.12.2022 гражданское дело передано по подсудности в Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

Таким образом, срок исковой давности за период с 01.10.2019 истцом не пропущен учитывая срок оплаты, согласно которому платеж за октябрь 2019 должен быть произведен до 10.11.2019.

Из расчета задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт следует, что за период с 01.10.2019 по 01.06.2022 задолженность ответчика составляет 207 928 руб. 19 коп., которая до настоящего времени не погашена. 

Материалы дела не содержат доказательств об оплате ответчиком задолженности. 

На основании изложенного, с учетом представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 207 928 руб. 19 коп. за период с 01.10.2019 по 01.06.2022.

Согласно части 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Статья 155 ЖК РФ устанавливает ежемесячную оплату взносов до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из представленного истцом расчета, следует, что размер пени за период с 01.10.2019 по 01.06.2022 составляет 24 648 руб. 41 коп.

Данный расчет суд не принимает за основу, так как он не соответствует нормами действующего законодательства, а именно ч.14.1. ст. 155 ЖК РФ.

Судом в соответствии с нормами действующего законодательства, в совещательной комнате при вынесении решения произведен и приобщен к материалам дела расчет пени, согласно которому пеня за несвоевременную и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт с 11.12.2019 по 01.04.2022 составила 15 774 руб. 19 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 5 437 руб. 

В связи с уменьшением размере исковых требований, в силу положений ст. 333.22, 333.40 налогового кодекса РФ, истцу подлежит возврату уплаченная государственная пошлина в размере 3 204 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (...) задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 207 928 руб. 19 коп., пеню в размере 15 774 руб. 19 коп., судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 5 437 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» государственную пошлину в размере 3 204 руб., уплаченную в составе суммы согласно платежного поручения № ... от 28.10.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.07.2023.

Судья: А.А.Малеев