№ 2-1891/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ромашина И.В.., при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации г.о. Королев Московской области, ФИО2 о принудительном размене жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к Администрации г.о. 

<

адрес>, ФИО2 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения, ссылаясь на то, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, несовершеннолетняя ФИО1, и ФИО2, лишенная родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО1

ФИО1 относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, так как решением Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО2 лишена родительских прав.

В настоящее время ФИО6 постоянно проживает в спорной квартире. Совместное проживание с ней невозможно.

В связи с невозможностью проживания несовершеннолетней с лишенной в отношении ее родительских прав матерью в спорной квартире заявитель обращалась в Администрацию г.о. Королев с просьбой произвести принудительный обмен жилого помещения, однако получен ответ об отсутствии возможности решить жилищный вопрос путем обмена. Ответчик ФИО2 на данное требование также не реагирует. 

Истец, в целях защиты прав несовершеннолетней, просит суд: обязать Администрацию г.о. Королев Московской области произвести принудительный обмен жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО2 не чинить препятствий в принудительном обмене жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела в установленном законом порядке.

Представитель ответчика Администрацияи г.о.

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по г.о. Королев в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по Раменскому г.о., г.о Бронницы и Жуковский в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.

В соответствии со ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>ёв, 

<

адрес>., где также зарегистрирована и проживает ее мать ФИО2.

Квартира является муниципальной собственностью.

Несовершеннолетняя ФИО1, является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Решением Жуковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ее мать ФИО2 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО1

Распоряжением Министерства образования 

<

адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, над несовершеннолетней ФИО1 установлена опека и ФИО3 назначена опекуном (попечителем) на возмездных условиях.

Помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 63,1 кв.м. Спорное помещение находится в собственности Администрации г.о. 

<

адрес>.

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из положения законодательства, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" и исходит из того, что в исковом заявлении варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, не указаны. 

Суд учитывает, что истцом в силу требований ст. ст. 3, 4 ГПК РФ не представлено доказательств нарушения прав ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Администрации г.о. 

<

адрес>, ФИО2 о принудительном размене жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Судья: И.В. Ромашин

Мотивированное решение составлено 11.06.2021г.

Судья: И.В. Ромашин