К делу №2-817/2024

УИД 23RS0024-01-2024-000454-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «08» апреля 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

представителя ответчиков – адвоката Макарского Э.С., назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, действующего по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В указанном доме с 2022 года истица зарегистрировала ответчиков по просьбе последних на время, необходимое им для покупки собственного жилья. Указанные граждане не являются членами семьи истицы, в принадлежащее ей домовладение никогда не вселялись, в нем не проживали, вещей их в доме не имеется. Регистрация ответчиков носит формальный характер. Регистрация ответчиков в доме истицы ущемляет права истицы как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Сведениями о настоящем местожительстве ответчиков истица не обладает, что исключает возможность разрешить спор во внесудебном порядке. 

Просит суд признать ответчиков ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетнего ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, согласно поступившему заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчиков – адвокат Макарский Э.С., назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной в материалы дела. 

Согласно домовой книге для прописки граждан и выписке из домовой книги, заверенной директором МКУ «МФЦ Крымского городского поселения» в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истицы, ответчики были зарегистрированы ею в данном домовладении по их просьбе. Ответчики в дом не вселялись, членами ее семьи не являются, коммунальные платежи не осуществляют, личных вещей в доме не имеют. Регистрация последних носила формальный характер и была произведена на время, необходимое им для приобретения собственного жилья. 

Данные обстоятельства подтверждаются справкой квартального комитета № ТОС № г Крымска, не доверять которой у суда оснований не имеется. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Как следует из части 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи ФИО1, в спорном жилом помещении не проживают, в договорных отношениях с ней не состоят, соглашений о сохранении за ними права пользования спорным жилым домом с истицей ими не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истице у них нет, суд находит требования ФИО1 о прекращении ответчикам права пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Прекратить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ул Шевченко. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.С. Красюкова