Дело № 2-9285/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» декабря 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Гавренкове И.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «Жемчужина-Сервис» о понуждении к исполнению предписания

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании ООО «Жемчужина-Сервис» в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области « Государственная жилищная инспекция Московской области» от 29.06.2016 года №, а именно - привести платежный документ на оплату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1161/57 «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за ремонт и содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг»;

- произвести перерасчет и осуществить возврат денежных средств всем собственникам жилых помещений за период с 01.04.2016 по настоящее время;

- произвести перерасчет всем собственникам и нанимателям жилых помещений за период с 01.04.2016 по настоящее время;. 

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, указав, что ответчик частично исполнил предписание, а именно, первый пункт.

Ответчик: представитель Альберт Ю.В., ФИО2 в судебное заседание явились, против удовлетворения требований возражали, пояснив, что поступившие денежные средства на капитальный ремонт перечислили в фонд

Суд, выслушав ответчика, истца, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению частично.

Как следует из материалов дела, 29 июня 2016 года Инспекцией на основании Распоряжения от 30 мая 2016 года № проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС

В ходе проведения проверки Инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- при изучении платежных документов на оплату за жилищно-коммунальные услуги с апреля 2016 г., установлено, что в платежных документах в разделе «Сведения по поставщикам» не указаны почтовые адреса и телефоны контактных центров поставщиков, оказывающих услуги, лицевые счета у поставщика, а также сведения по начислениям, чем нарушен п. 8 Постановления Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1161/57 «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за ремонт и содержание жилого помещения в предоставление коммунальных услуг»;

- согласно платежного документа начисления за капитальный ремонт в размере 8,30 рублей с 1 кв.м осуществляются на счет ООО «Жемчужина-Сервис», чем нарушена ст. 170 ЖК РФ;

- в платежном документе на оплату за жилищно-коммунальные услуги «Вывоз ТБО» выведено отдельной строкой на сумму 5,49 руб. с 1 кв.м., чем нарушена ст. 154 ЖК РФ и п. 11 раздела 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не надлежащего качества и (или) перерывами превышающими установленную продолжительность».

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Жемчужина-Сервис». 

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений Обществу выдано предписание от 29 июня 2016 года № с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 12.07.2016 года.

При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено.

За неисполнение в срок предписания жилищной инспекции, ООО «Жемчужина-Сервис» постановлением мирового судьи 161 судебного участка Одинцовского района Московской области от 27.09.2016 года привлечено к административной ответственности по ст.189.5 ч.4 КоАП РФ и назначено административное наказание. ( л.д.124-126) 

Решением Арбитражного суда Московской области от 25.08.2016 года, вступившего в законную силу 29.03.2017 года, отказано в удовлетворении требований ООО «Жемчужина-Сервис» о признании незаконным предписания ГУ МО «Государственной жилищной инспекции Московской области « от 29 июня 2016 года №. ( л.д.136-139)

Как установлено в ходе рассмотрения дела по существу, ответчик исполнил первый пункт предписания. 

В соответствии с частью 2 ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008г. № 294-ФЗ юридические лица, их руководители, иные должностные лица, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательный требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

В соответствии с пп. 3, 4 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что требование об обязании ООО «Жемчужина-Сервис» исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области « Государственная жилищная инспекция Московской области» от 29.06.2016 года № в части пункта 2 и 3 подлежит удовлетворению.

При этом, учитывая, что ответчик выполнил первый пункт предписания ( привести платежный документ на оплату за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1161/57 «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за ремонт и содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг»), суд отказывает в удовлетворении требований о возложении обязанности по исполнению данного пункта. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Жемчужина-Сервис» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу исполнить требования, содержащиеся в предписании от 29.06.2016 года №, а именно: произвести перерасчет и осуществить возврат денежных средств всем собственникам жилых помещений за период с 01.04.2016 года по настоящее время за услугу капитальный ремонт, произвести перерасчет всем собственникам и нанимателям жилых помещений за период с 01.04.2016 года по настоящее время за услуги вывоз ТБО.

В удовлетворении требований об обязании провести платежный документ в соответствии, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.В.Лосева