КОПИЯ

Дело № 2-412/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2021 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Назаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО Кочердыкское сельское поселение Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: 

<

--хх-->1, 

<

--хх-->, в обоснование указав, что указанное недвижимое имущество являлось собственностью его матери ЕНК, умершей ХХ месяца ХХХХ года, после смерти которой наследство было принято его отцом ЕВА, умершим ХХ месяца ХХХХ года. Спорное жилище было получено ЕНК на основании решения совхоза, далее - КП «Новосельское» (далее - КП) без правоустанавливающих документов. Право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира, зарегистрировано за ЕНК В настоящее время он не может зарегистрировать свое право в установленном законном порядке в связи с ликвидацией КП и смертью родителей, иных наследников, принявших наследство, не имеется, сам он принял наследство после смерти отца.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал (л.д.43-44).

Представитель МО Кочердыкское сельское поселение Октябрьского муниципального района 

<

--хх--> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.45).

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ними, одним из оснований для государственной регистрации наличия, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ними являются свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные решения.

На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотрено законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст.ст.2, 6 Закона РФ от ХХ месяца ХХХХ года ХХ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных жилищных правоотношений, право пользования жилым помещением возникало при вселении в жилое помещение и проживание в нем в качестве членов семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено, что с 1997 года ЕНК и члены ее семьи проживали в спорной квартире, выданной на основании решения совхоза «Новосельский», при этом своими силами содержали данное жилое помещение. 

Указанные обстоятельства следуют из справок и выписок сельского поселения (л.д.14-15, 30). Жилой дом, в котором расположена спорная квартира, построен совхозом «Новосельский», документы о строительстве дома и о предоставлении его ЕНК не сохранены (л.д.25-26, 30). На балансе сельского поселения квартира не состоит (л.д.13). Совхоз «Новосельский» был реорганизован в КП «Новосельское», которое в настоящее время ликвидировано вследствие банкротства (л.д.46-51). 

Право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, общая площадь квартиры составляет 48.4 кв.м. (л.д.22-24). 

Земельный участок находится в собственности ЕНК (л.д.16-17). 

Истец является сыном ЕНК, умершей ХХ месяца ХХХХ года, и ЕВА, умершего ХХ месяца ХХХХ года (л.д.7, 9-10). Наследником после её смерти является муж ЕВА, умерший ХХ месяца ХХХХ года, после смерти которого наследственное имущество было принято истцом, иных наследников, принявших наследство, не имеется (л.д.31, 33-42).

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ХХ месяца ХХХХ года ХХ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

В силу п.1 ст.1154ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ЕНК на законном основании: на основании решения общего собрания КП получила в собственность спорную квартиру, однако сделку в регистрационном органе не зарегистрировала. 

С учетом того, что указанное жилое помещения было передано в пользование ЕНК на законных основаниях, она и члены ее семьи проживали в квартире постоянно с 1997 года, третьи лица претензий на нее не предъявляли и не предъявляют, в муниципальной собственности квартира не значится, земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности ЕНК, КП было признано банкротом, и данных о том, что при процедуре банкротства предъявлялись претензии к ФИО1 по поводу данной квартиры, не имеется, суд считает требования истца правомерными и полагает возможным признать за ЕНК право собственности при ее жизни на указанное недвижимое имущество с включением его в наследственную массу.

В связи с тем, что в настоящее время ФИО1 является единственным наследником и принял наследство после смерти ЕВА, в свою очередь принявшего наследство после смерти ЕНК, суд считает возможным признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившимся ХХ месяца ХХХХ года в 

<

--хх-->, право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

--хх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь В.В.Назарова.