Дело № 2-169/2021

УИД 24RS 0036-01-2021-000139-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» июня 2021 года п. Мотыгино

Мотыгинский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Петушковой О.Ю.

с участием помощника прокурора Мотыгинского района Красноярского края Ахтамьяновой Г.Р., 

при секретаре Тесля Е. С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Орджоникидзевского сельсовета обратилась в суд исковым заявлением к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивируя тем, что являясь зарегистрированными по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчиками не предпринимались меры по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержании надлежащего состояния жилого помещения, производства текущего ремонта.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование Орджоникидзеский сельсовет 

<

адрес>, право муниципальной собственности зарегистрировано, номер записи о регистрации права муниципальной собственности № от 12.11.2013, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.03.2021 №.

Ответчик был признан нуждающимся в жилом помещении в 2018 году. Сударевой (ФИО2) ФИО23 и членам её семьи вышеуказанное жилое помещение было представлено на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время санитарно-техническое состояние жилого помещения оценивается как неудовлетворительное. Такое состояние жилья вызвано тем, что фактически в спорном помещении никто не проживал с 2019 года, ФИО1 совместно со своей дочерью ФИО4 выехала из поселка Орджоникидзе более двух лет назад в направлении п. Мотыгино. По информации участковой больницы, ФИО1 работает медицинской сестрой в районной больнице. В 2021 году у ФИО1 был рожден ребенок - ФИО5 и так же зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 29.01.2021 года.

В соответствии со справкой МБДОУ Орджоникидзевский детский сад «Лучик», ФИО4 отчислена с ДОУ с 27.09.2019 году в связи с отъездом.

В соответствии со справкой УБ п. Орджоникидзе, ФИО1, ФИО5, ФИО4 в участковой больнице не наблюдаются.

Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать УФМС России по Красноярскому краю снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени проведения судебного заседания, направил телефонограмму, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении искового заявления настаивал, по основаниям, изложенным в нем.

В предварительном судебном заседании 12.04.2021 представитель администрации Орджоникидзевского сельсовета глава администрации Орджоникидзеского сельсовета ФИО6 подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, суду показал, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией Орджоникидзеского сельсовета ФИО1, совместно с членами её семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире. С 2019 года в спорной квартире ответчики не проживают, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Своими действиями ответчики препятствуют администрации Орджоникидзеского сельсовета, как собственнику имущества, в осуществлении прав по владению и распоряжению своим имуществом, кроме того, это нарушает права граждан, стоящих в очереди на получение жилого помещения.

В судебное заседание ответчик ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не явились, надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного заседания, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, с заявленными требованиями администрации Орджоникидзевского сельсовета согласна, исковые требования поддерживает.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО9, действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пояснила, что находится в декретном отпуске и проживает в 

<

адрес>. Обращалась в администрацию ЦРБ п. Мотыгино с целью выделения квартиры. В п. Мотыгино проживает в съемной квартире. В п. Орджоникидзе нет возможности трудоустроиться. Летом хочет приобрести квартиру в 

<

адрес> действительно некоторое время сдавала людям за 1 тысячу рублей, они жили, смотрели за жильем. Выехала из указанной квартиры добровольно.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица МП Отделения МВД России по Мотыгинском району не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени проведения судебного заседания.

В предварительном судебном заседании 12.04.2021 допрошенный в качестве свидетеля ФИО10 показал, что он работает машинистом экскаватора, на 

<

адрес>. проживает с 2019 года. В его квартире холодно, замерзают зимой продукты. В связи с тем, что соседняя квартира не отапливается в зимнее время, совместная стена промерзает и приходится топить сутками. ФИО9 в квартире не проживает. 

В предварительном судебном заседании 12.04.2021 допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 показала, что она является пенсионеркой, проживает от спорной квартиры через дом. В спорной квартире никто не проживает более 2-х лет, за квартирой никто не смотрит, ФИО9 она давно не видела.

Выслушав представителя администрации Орджоникидзевского сельсовета ФИО11, свидетелей, заключение помощника прокурора Мотыгинского района Красноярского края Ахтамьяновой Г.Р., полагавшей исковые требования администрации Орджоникидзевского сельсовета удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходить к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях зашиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ Постановление 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма в связи выездом из него, судам надлежит выяснить носит ли их выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликт отношений в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользование жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением подоговору социального найма осуществляется в соответствии с настоящимКодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании статьи 91 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в определенных случаях. При наличии решения, вступившего в законную силу о признании утратившим право пользования жилым помещением в случае выезда нанимателя на постоянное жительство в другое место, орган регистрационного учета обязан снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является администрация Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края.

23 ноября 2018 года г. между администрацией Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 975 от 23.11.2018 г., согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 54,0 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве членов семьи была вселена дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При заключении договора социального найма ФИО9 имела фамилию ФИО4, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ФИО12, при заключении брака ей присвоена фамилия ФИО7.

Как следует из материалов дела, с 01.03.2019 г. по настоящее время ФИО9 работает КГБУЗ «Мотыгинская РБ» в должности медицинской сестры, в настоящее время находится в декретном отпуске.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения года МБДОУ «Лучик» не посещает с 27 сентября 2019 года, что подтверждается справкой МБДОУ Орджоникидзевский детский сад «Лучик». 

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в КГБУЗ «Мотыгинская района больница» Орджоникидзевская участковая больница за медицинской помощью не обращались, что подтверждается материалами дела.

Согласно актов обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 09 апреля 2021 года, от 05 марта 2021 года, 01 июня 2021 года составленных комиссией в составе: председателя ФИО13, членов комиссии: ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, были проведены проверки исполнения обязательств по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Комиссией установлено, что ФИО9, ФИО4, ФИО5 в указанном жилом помещении по месту регистрации не проживают с июля 2019 года. Жилое помещение находиться в неудовлетворительном антисанитарном состоянии, текущий ремонт не производится.

В администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района имеется список очередников на предоставление жилья, что подтверждается материалами дела. 

Кроме этого, наличие регистрации ответчиков в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> создает препятствие администрации Орджоникидзевского сельсовета, как собственнику вышеуказанного жилого помещения, в распределении жилья нуждающимся гражданам, состоящим на учете в администрации Орджоникидзевского сельсовета в качестве нуждающихся в жилым помещениях. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО9, ФИО4, ФИО5 не проживают в предоставленном им по договору социального найма жилом помещении, выехали из жилого помещения добровольно, не несут расходы по его содержанию, за квартирой не осуществляют надлежащий уход, вследствие чего утратили право пользования жилым помещением. Выезд нанимателя жилого помещения из предоставленного ему жилого помещения, невыполнение обязанностей нанимателя влечет за собой расторжение договора социального найма от 23 ноября 2018 г № 975 г., со снятием ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование Орджоникидзевский сельсовет Мотыгинского района Красноярского края. Ответчики ФИО9, ФИО4, ФИО5 в спорной квартире не проживают, за квартирой не осуществляют надлежащий уход, расходы по содержанию данной жилой квартиры не несут, имеют в данной квартире лишь регистрацию. Ответчики добровольно отказались от проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> вывезли свои вещи и выехали из спорного жилого помещения на другое, постоянное место жительства в июле 2019 года. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 900 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Орджоникидзевского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края к ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> красноярского края, ФИО4 ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 975 от 23.11.2018 г. заключенный между администрацией Орджоникидзеского сельсовета Мотыгинского района Красноярского края и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО7 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме по 900 (девятьсот) рублей 00 копеек.

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Мотыгинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Ю. Петушкова