Гражданское дело № 2-1314/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июля 2018 года гор. Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Горбатовой Г.В.,

с участием помощника прокурора Правобережного района г. Магнитогорска Челябинской области Поповой А.И.,

при секретаре Лакиенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ФИО2, в котором просила, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанной комнаты на основании договора купли-продажи от Дата года. Дата ответчик ФИО2 был поставлен на регистрационный учет в указанное жилое помещение, в качестве члена семьи истца. Дата, в связи с прекращением семейных отношений, ответчик выехал в Адрес, забрав все свои вещи, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру, в качестве члена семьи, являлся ее супругом.

Ответчик ФИО2 о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

Заслушав истца, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Данные правоотношения регулируются статьями 31-32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата, свидетельства о государственной регистрации права от Дата, собственником комнаты Адрес является ФИО1 (ранее ФИО3) Т.А. 

Стороны вступили в зарегистрированный брак Дата, после чего, истцу была присвоена фамилия ФИО1 (добрачная - ФИО3), ФИО1 - ФИО2.

Указанное подтверждается свидетельством о заключении брака от Дата за ....

Дата брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, что следует из свидетельства о расторжении брака за ... от Дата.

Из справки 23-КХ ... от Дата, усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 (с Дата), бывший муж ФИО2 (с Дата), малолетняя дочь истца Х.Я.Д., Дата года рождения (с Дата).

Согласно акта о не проживании от Дата следует, что в комнате ... Адрес в Адрес ответчик ФИО2 не проживает с Дата, личных вещей его не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении, не имеется.

Из искового заявления, пояснений истца ФИО1 следует, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, в качестве члена семьи собственника. С момента регистрации, ответчик проживал в комнате Адрес, в Дата выехал из указанного жилого помещения, в связи с прекращением семейных отношений, забрал все свои вещи. Комната в трехкомнатной Адрес была приобретена истцом до заключения брака, в расходах на её приобретение ответчик участия не принимал. В настоящее время ФИО2 проживает в Адрес, по месту жительства своих родителей, членом семьи собственника не является, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Свидетель Т.Е.В. в судебном заседании пояснила, что истец является ее дочерью. Ответчик проживал в комнате Адрес в период брака, после прекращения семейных отношений, выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи. Со слов истца известно, что ответчик оплату коммунальных услуг за комнату не производит. Комната Адрес была приобретена за счет её денежных средств. Она является собственников двух других комнат в вышеуказанной трехкомнатной квартире. 

Согласно статьям 55, 56, 69 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельские показания являются одним из видов доказательств, на основе которых, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, по делу.

Суд принимает показания свидетеля в качестве доказательств по делу, так как оснований не доверять показаниям ФИО3 у суда не имеется, поскольку они последовательны, согласуются между собой, более того, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Каких-либо доказательств возникновения у ФИО2 законных оснований права пользования спорным жилым помещением, стороной ответчика не представлено, а судом не установлено.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Таким образом, исследованными в судебном заседании материалами дела, показаниями истца, свидетеля установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи истца, который по месту регистрации не проживает с Дата

Как следует из ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определённый срок суд не усматривает. Суд учитывает, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Данный факт по изложенным выше основаниям расценивается судом, как отсутствие нуждаемости ответчика в сохранении его права на спорное жилое помещение. Доказательств того, что со стороны истца ответчику чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Суд учитывает, что основным назначением жилых помещений является проживание в них граждан, в связи с чем, поскольку иным способом, кроме как сохранение регистрации ответчик не реализовывает свое право на спорное жилое помещение, суд считает нецелесообразным сохранение этого права, так как регистрация гражданина в жилом помещении предполагает постоянное, либо преимущественное проживание данного гражданина в конкретном жилом помещении. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. Следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

"СОГЛАСОВАНО" 

Судья

11.07.2018