Дело № 2-313/2025 

УИД 03RS0013-01-2025-000017-10 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года г. Нефтекамск РБ 

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Русаковой Г.Ф., при секретаре Гариной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищного хозяйства» (далее по тексту - ООО «УЖХ») обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов в котором указало следующее. ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) предоставляет жилищно-коммунальные услуги собственникам (нанимателям) жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.Граждане ФИО1 (3/10 доли) и ФИО2 2/5 доли) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №, в связи с чем у них возникает обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка № 7 по г. Нефтекамск РБ вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 и ФИО2 в размере 253 838,94 руб., в т.ч. пени 83 316,77 руб., который ДД.ММ.ГГГГ отменен, связи с поступившим возражением от ФИО2. В нарушение жилищного законодательства, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг за жилое помещение и коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме либо не вносили вовсе. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет№) составляет 253 838,94 руб., в том числе пени 83 316,77 руб. Срок исковой давности пропущен по платежам до ДД.ММ.ГГГГ. Произведен расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 106 301,61 руб., пени составляют 30 316,56 руб. ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» регулярно оповещает жителей о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности посредством доставки квитанций в дом. Несмотря на это долг не погашен. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» долг по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 618,17 руб., в том числе пени 30 316,56 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 5 098,54 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились. По указанному в возражении на судебный приказ номеру телефону ответчики не ответили. Из материалов дела и адресных справок следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Почтовые отправления с извещением о времени и месте рассмотрения дела по существу судом по адресу ответчиков направлены своевременно, конверты возвращены Почтой России с отметкой «истек срок хранения», в связи с неявкой адресата для получения судебной корреспонденции. 

Третье лицо ФИО3, не заявляющее самостоятельных требований, в суд не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания. 

Возвращение судебной корреспонденции, направленной по правильному адресу, без фактического вручения адресату, с отметкой почтового отделения об истечении срока её хранения суд признает надлежащим уведомлением ответчиков, поскольку последний должную степень заботливости и осмотрительности при реализации своих процессуальных прав не проявил и в разумный срок необходимые действия не совершил. Уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается как отказ от его получения и злоупотребление своим правом. 

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте Нефтекамского городского суда РБ в сети Интернет. 

Таким образом, судом предприняты все меры надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, обеспечения их конституционных прав и интересов. При этом по смыслу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ личное участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью стороны. На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Поскольку о наличии уважительных причин неявки ответчики суду не сообщили, с учетом положений ч.2 ст. 117, ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики ФИО1 является собственником 3/10 доли и ФИО2 является собственником 2/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет №. 

Организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан».

Из поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что в данном жилом помещении зарегистрированы собственники квартиры 3/10 доли ФИО1 и 3/10 доли ФИО2 Поскольку иск предъявлен к собственникам ФИО1 и ФИО2, являющиеся собственниками жилого помещения, суд, руководствуясь п.3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным требованиям, и приходит к выводу, что ФИО1 и ФИО2 являются надлежащими ответчиками по заявленным требованиям, и отвечают по обязательствам солидарно.

Согласно представленным истцом расчетам, задолженность ответчиков перед ООО «УЖХ» за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 136 618,17 руб., в том числе пени 30 316,56 руб. Данные расчеты проверены судом, они согласуются с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ.

Заявление о выдаче судебного приказа было подано ООО «УЖХ» 08.09.2023. Судебный приказ выдан мировым судьей судебного участка №7 по г.Нефтекамск 20.09.2023 дело №2-2293/2023. Определением от 31.10.2024 мирового судьи судебного участка №7 по г.Нефтекамск судебный приказ отменен, в сязи с поступившим возражением ФИО2 В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Допустимых и достоверных доказательств иных платежей, произведенных ответчиками, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, задолженность ФИО1 и ФИО2 по жилищно-коммунальным услугам, оказанным ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно составляет 136 618,17 руб. (без пени). Соответственно, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно. 

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая размер задолженности, срок нарушения обязательства, отсутствие ходатайства ответчика о несоразмерности неустойки, суд приходит к выводу, что неустойка соразмерна нарушенному обязательству подлежит взысканию в сумме 5098,54 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Материалами дела подтверждена оплата государственной пошлины истцом в размере 5098,54 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2869,20 руб. и по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2229,34 руб. С ответчиков солидарно подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 5098,54 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 618,17 рублей, в том числе пени в сумме 30 316,56 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5098,54 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное решение составлено 18.03.2025.

Судья Г.Ф. Русакова