РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г.Пенза

Первомайский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Колмыковой М.В.,

при секретаре Игнашовой В.А., 

с участием:

старшего помощника прокурора Первомайского района г.Пензы Б.И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело №2-1276/2024 иску К.Т.В к Н.Т.В,, действующей в своих интересах и в интересах Н.Т.Д., о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

К.Т.В обратилась в суд с иском к Н.Т.В, действующей в своих интересах и в интересах Н.Т.Д. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указывая на то, что является собственником квартиры на основании договора дарения земельного участка с жилым домом ...0 от 28.11.2018г. приобрела в собственность жилой дом, площадью 58.2 кв.м., расположенный по адресу: .... При дарении жилого дома прежний собственник поставил истца в известность о том, что в доме зарегистрированы его дочь от первого брака Н.Т.В, и ее сын Н.Т.Д., так как им была необходима регистрация. На момент заключения договора дарения жилого дома ответчик не проживал на данной площади и выехала в другое место жительство, в какое ей не известно. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Имущество ответчика в доме отсутствует. Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета в миграционном пункте ОМВД невозможно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности доме ответчика, существенным образом ограничивают ее права, пользования и распоряжения жилым помещением. Из-за регистрации ответчика по месту жительства по адресу: ... истец вынуждена платить коммунальные услуги в повышенном размере. Соответственно ответчик за коммунальные услуги плату не вносит. 

Просит суд признать Н.Т.В, и ее сына Н.Т.Д. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом площадью 58,2 кв.м., расположенный по адресу: ... и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Определением Первомайского районного суда г.Пензы от 06.02.2023г. к участию в деле привлечен К.В.А. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора. (л.д.26)

В последствии истец уточнила исковые требования, в которых просила суд признать Н.Т.В, и Н.Т.Д. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец К.Т.В и ее представитель С.И.Ю. уточненные исковое заявление и доводы, изложенные в нем, поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные его содержанию.

Ответчик Н.Т.В,, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Н.Т.Д. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в её отсутствие, либо об отложении слушания по делу в суд не поступало.

Несовершеннолетний Н.Т.Д., привлеченный к участию в деле на основании ч. 3 ст. 37 ГПК РФ протокольным определением от 28 марта 2024 года, извещенный надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился.

Третье лицо К.В.А. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении слушания по делу в суд не поступало. Однако от него поступило заявление, согласно которому, он возражает, чтобы его дочь и внук были прописаны, в доме, в котором он живет, желает, чтобы их сняли с учета.

Представитель третьего лица УМВД по г.Пензе в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Социальное управление г.Пензы в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в её отсутствие, либо об отложении слушания по делу в суд не поступало.

С согласия истца, дело рассмотрено в заочном порядке.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив представленные доказательства с учетом требований ст.56 ГПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из содержания ч.2 ст. 292 ГК РФ усматривается, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что истец К.Т.В является собственником жилого помещения, общей площадью 58,2кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) ..., что подтверждается выпиской их ЕГРН и копией договора земельного участка с жилым домом ... от 28.11.2018г.

Право истца на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке никем не оспорено и не ограничено. Следовательно, с момента возникновения права собственности на квартиру истец вправе свободно владеть, пользоваться, распоряжаться, а также требовать устранения всяких нарушений его права в отношении указанного объекта недвижимости.

Согласно копии выписки из домовой книги в доме по адресу: ..., зарегистрированы ответчики: Н.Т.В,, ... года рождения – с ..., Н.Т.Д., ... года рождения – с ....

В судебном заседании установлено, что ответчику Н.Т.В, на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Из ответа Управления образования г. Пензы № 1600/01-01-28 от 17 апреля 2024 года следует, что Н.Т.Д., ... года рождения, является обучающимся муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения «Средняя общеобразовательная школа ... ...» (корпус ..., расположенный по адресу: ...). (л.д. 192)

По сведениям ГБУЗ «Городская детская поликлиника» от 13 мая 2024 года ребенок Н.Т.Д., ... года рождения, проживает по адресу: ..., прикреплен к детской поликлинике ..., участок ....

Таким образом, несовершеннолетний Н.Т.Д., проживающий совместно со своей матерью Н.Т.В, по адресу: ..., прикреплен к поликлинике по месту жительства и обучается в школе, расположенной в Железнодорожном районе г. Пензы (также по месту жительства).

Следовательно, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым домом, судом не установлено. Ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются. Наличие регистрации ответчиков на спорной жилой площади не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым домом. Какое-либо соглашение с истцом о возможности пользования спорным жилым помещением они не заключали. Регистрация ответчиков по адресу: ..., носит формальный характер.

Доказательств опровергающих вышеуказанные обстоятельства, в силу ст.56 ГПК РФ ответчики в суд не представил.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что никаких юридических прав на спорное жилое помещение, собственником которого является истец, ответчики не имеют, следовательно, требования истца к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установленные по делу обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля н.Н.Н, которая показала, что ответчики Н.Т.В, и Н.Т.Д. в спорном жилом помещении не проживают длительное время, выехали из дома, когда Н.Т.Д. был маленьким, их вещей в доме нет, коммунальные платежи оплачивает истец.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку его показания последовательные, согласуются между собой и иными доказательствами по делу. Свидетель не заинтересован в исходе дела.

Статья 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

При этом в силу ст. 6 вышеназванного Закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Поскольку ответчик в спорном жилом доме не проживает, он в силу требований законодательства обязан был зарегистрироваться по месту своего нового постоянного либо временного места пребывания. 

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

Учитывая, что заявленные исковые требования К.Т.В удовлетворены, прекращено право пользования Н.Т.В, и Н.Т.Д. жилым домом ..., следовательно, необходимо применить правовые последствия и снять Н.Т.В, и Н.Т.Д. с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск К.Т.В к Н.Т.В,, действующей в своих интересах и в интересах Н.Т.Д., о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Н.Т.В,, ... года рождения, и Н.Т.Д., ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – домом ... снять Н.Т.В,, ... года рождения, и Н.Т.Д., ... года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 мая 2024 года.

Судья: М.В. Колмыкова