Дело № 2-642/2025

49RS0001-01-2025-000459-13 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Магадан 27 марта 2025 года

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф.,

при секретаре Надыршиной А.У.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Магаданского городского суда в городе Магадане гражданское дело по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании денежных средств, выплаченных по договору подряда от 07 марта 2024 года № 703/2024 на проведение ремонтных работ, стоимости кафельной плитки и клея, неустойки, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Магаданский городской суд Магаданской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ИП ФИО3) о взыскании денежных средств, выплаченных по договору подряда на проведение ремонтных работ, стоимости кафельной плитки и клея, неустойки, штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что 07 марта 2024 года между ФИО1 и ИП ФИО3 заключен договор № 703/224 на ремонт жилого помещения (далее также – договор), расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно п. 6.3 Приложения к договору – укладка плитки стены составляет 70000 рублей.

Согласно акту № 1 к договору от 29 марта 2024 года, укладка плитки стены составляет 63000 рублей. 

В соответствии с п.10.1 договора срок гарантии нормальной работы объектов и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается продолжительностью 12 месяцев с момента подписания сторонами акта о приемке объекта за исключением случаев преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц.

Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период установления недостатков. устранение недостатков осуществляется подрядчиком за свой счет (п.10.2 договора).

Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом подрядчика и заказчика (п.10.3 договора).

Работа по договору не принята.

Ссылаясь на ст.13, 28, 29, 30 Закона о защите прав потребителей просит суд взыскать с ИП ФИО3 денежные средства за выполненные работы в размере 63 000 рублей 00 копеек, стоимость кафельной плитки в размере 39 242 рубля 02 копейки, стоимость клея в размере 4500 рублей 00 копеек, неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в размере 192 135 рублей 60 копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 149 438 рублей 53 копейки.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить, назначить по делу повторную судебную строительно-техническую экспертизу, пояснил, что работы по укладки плитки стены в ванной комнате выполнены не качественно.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, ссылаясь на доводы отзыва на исковое заявление.

Ответчик ИП ФИО3 в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте его проведения извещен судом надлежащим образом, в связи с чем суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ). 

На основании п. 1 и 3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно п.1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным названным Кодексом, применяются закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (п. 3 ст. 730 ГК РФ).

Преамбулой Закона о защите прав потребителей установлено, что настоящий закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги), исключительно для семейных, личных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнитель - это организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Таким образом, настоящие правоотношения сторон по обязательствам, вытекающим из заключенного договора подряда от 07 марта 2024 года № 703/2024 также регулируются Законом о защите прав потребителей.

В силу абз. 8 части 1 статьи 29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно пункту 3 статьи 29 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работ (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.

Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.

В силу пункта 6 статьи 29 Закона о защите прав потребителей в случае выявления существенных недостатков работы (услуги) потребитель вправе предъявить исполнителю требование о безвозмездном устранении недостатков, если докажет, что недостатки возникли до принятия им результата работы (услуги) или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено, если такие недостатки обнаружены по истечении двух лет (пяти лет в отношении недвижимого имущества) со дня принятия результата работы (услуги), но в пределах установленного на результат работы (услуги) срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы (услуги) потребителем, если срок службы не установлен. Если данное требование не удовлетворено в течение двадцати дней со дня его предъявления потребителем или обнаруженный недостаток является неустранимым, потребитель по своему выбору вправе требовать: соответствующего уменьшения цены за выполненную работу (оказанную услугу); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами; отказа от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и возмещения убытков.

Согласно пункту 5 статьи 28 Закона от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», предусмотрена неустойка за каждый день просрочки в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Из материалов дела следует, что ФИО3 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с 12 февраля 2020 года, основным видом деятельности ответчика являются работы по устройству покрытий полов и облицовке стен, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от 25 апреля 2024 года.

Как установлено в судебном заседании 07 марта 2024 года между сторонами заключен договор подряда № 703/2024, по условиям которого ИП ФИО3 (подрядчик) взял на себя обязательства по заданию ФИО1 (заказчика) с использованием приобретенных за средства заказчика материалов или материалов заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить частичный ремонт квартиры по адресу: 

<

адрес>, согласно приложению № 1 (смете).

Пунктом 2.1 договора установлено, что его цена составляет 653 500 руб. При этом оплата производится поэтапно: авансовым платежом 220 000 руб.; по завершении 70% работ 220 000 руб.; окончательным расчетом 213 000 руб. (пункты 3.1.1. – 3.1.3 договора).

Стороны оговорили, что подрядчик выполнит работы, предусмотренные разделом 1 настоящего договора, в сроки, установленные п.4.3 договора, согласно которому срок действия договора 1,5 месяца с подписания договора.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки (п. 6 договора).

Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами (п.9.1 договора).

Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях: задержка подрядчиком хода работ по его вине, когда срок их окончания, установленный в договоре, увеличивается более, чем на один месяц; снижение качества работ, предусмотренных проектом, в результате нарушения подрядчиком условий договора. (п. 9.3 договора).

Подрядчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях: при остановке заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по причине, не зависящей от подрядчика, на срок, превышающий 10 дней; при уменьшении стоимости работ более чем на 10% в связи с внесением заказчиком изменений в проектную документацию; при утрате заказчиком возможности дальнейшего финансирования строительства (п. 9.4 договора).

Пунктом 9.5 предусмотрено, что при расторжении договора по совместному решению заказчика и подрядчика незавершенное строительство передается заказчику, который оплачивает подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.

Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне (п. 9.6 договора).

Приложением к договору подряда является смета от 07 марта 2024 года № 1, устанавливающая виды и стоимость работ, согласно которой стоимость укладки плитки составляет 63 000 рублей.

Согласно расписке от 07 марта 2024 года ИП ФИО3 получил от заказчика аванс за работу в размере 220 000 руб. и ключ от квартиры, также получил на приобретение материалов 20 000 руб. 

24 декабря 2024 года истец уведомил ИП ФИО3 о том, что он имеет возможность явиться для составления акта о наличии обнаружившихся недостатков при укладке кафельной плитки в ванной комнате (кафельная плитка уложена неровно, между стыками разное расстояние, в углах кафельная плитка наложена одна на другую, что не позволит загермитизировать швы, по периметру будущей обналички дверного проема, кафельная плитка уложена неправильно) в течении 7 календарных дней, то есть с 26 декабря 2024 года, а также ему предоставлена возможность в добровольном порядке уменьшить цену за выполненную работу на 63 000 рублей и возместить в добровольном порядке убытки в размере 104 500 рублей (стоимость кафельной плитки и клея), начиная с 2 января 2025 года по 21 января 2025 года, посредством перевода денежных средств по номеру мобильного телефона заказчика.

11 января 2025 года истцом составлен акт о том, что в нарушение условий прекращенного по инициативе ИП ФИО3 договор подряда № 703/2024 от 7 марта 2024 года, кафельная плитка в ванной комнате уложена с нарушением технологии укладки кафельной плитки, что выразилось в разных зазорах между плитками, разному уровню укладки плитки (одна уложена глубже другой, во многих местах), в углах в ванной комнате плитка уложена внахлест, что не позволит загермитизировать швы и приведет к накоплению влаги в этих местах (как следствие, гниению), кафельная плитка уложена по периметру дверного проема, не позволит без разрушения конструкции установить дверь и облицовку, одна из плиток (на видном месте) имеет сколы, которые были получены при укладке. 

Определением суда от 14 февраля 2025 года по ходатайству представителя ответчика ФИО4 по делу назначена судебная строительно – техническая экспертиза производство которой поручено ИП ФИО5

Как следует из заключения эксперта № 049/25/007 от 14 марта 2025 года, составленного экспертом ФИО5 качество выполненных работ по укладке кафельной плитки стены в ванной комнате, жилого помещения. расположенного по адресу: 

<

адрес>, в рамках исполнения договора подряда от 7 марта 2024 года № 703/2024 соответствует обязательным действующим строительным нормам и положениям. Недостатки выявленные при осмотре объекта – ванной комнаты, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в рамках исполнения договора подряда от 7 марта 2024 года № 703/2024, на предмет качества выполненных работ по укладке кафельной плитки стены в рамках назначенной строительно – технической экспертизы, это расхождение по толщине шва, и имеющиеся расхождения стыков углов – являются несущественными, согласно действующих обязательных строительных норм и положений и не мешают продолжить нормальную эксплуатацию помещения. При производстве работ по укладке кафельной плитки стены в ванной комнате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не были допущены нарушения технологии строительных работ, выразившихся в появлении дефектов, которые не допустимы согласно обязательных действующих строительных норм и положений, такие как сколы плитки, неровные края, дефекты при вырезании отверстий. При этом надо учитывать условия, почему не была произведена затирка швов кафельной плитки. 

Таким образом, исходя из заключения эксперта, качество выполненных работ по укладке кафельной плитки стены в ванной комнате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в рамках исполнения договора подряда от 7 марта 2024 года № 703/2024, соответствует обязательным действующим строительным нормам и положениям.

Недостатки выявленные при осмотре объекта – ванной комнаты, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в рамках исполнения договора подряда от 7 марта 2024 года № 703/2024, на предмет проверки качества выполненных работ по укладке кафельной плитки в рамках назначенной строительно – технической экспертизы, это расхождение по толщине шва, и имеющиеся расхождения стыков углов – являются несущественными, согласно действующих обязательных строительных норм и положений и не мешают продолжить нормальную эксплуатацию помещения. 

При производстве работ по укладке кафельной плитки стены в ванной комнате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не были допущены нарушения технологии строительных работ, выразившихся в появлении дефектов, которые не допустимы согласно обязательных действующих строительных норм и положений, такие как сколы плитки, неровные края, дефекты при вырезании отверстий.

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ сведения, содержащиеся в заключениях экспертов, являются доказательствами по делу, если они получены в предусмотренном законом порядке. Порядок назначения экспертизы, порядок ее проведения, форма и содержание заключения, его оценка по гражданскому делу определены статьями 79, 80, 84, 85, 86 ГПК РФ. 

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов.

Заключение эксперта № 049/25/007 от 14 марта 2025 года отвечает требованиям статей 79, 84 - 86 ГПК РФ, экспертиза проведена с учетом вышеуказанных положений Кодекса. 

Судебная строительно-техническая экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующей области, в соответствии с требованиями Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» на основании определения суда о поручении проведения экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, и не заинтересован в исходе настоящего гражданского дела.

Сомнений в правильности и обоснованности заключение эксперта не вызывает. Каких-либо противоречий и неясностей в заключении не содержится. Выводы судебной экспертизы основаны на результатах натурного осмотра, фотосъемки, научно обоснованы.

Поскольку доказательств, опровергающих выводы судебной экспертизы, либо позволяющих усомниться в правильности и обоснованности этих выводов истцом, в ходе судебного разбирательства представлено не было, в связи с чем оснований, предусмотренных частью 2 статьи 87 ГПК РФ, для назначения по делу повторной судебной строительно-техническая экспертизы, о чем ходатайствовал истец, у суда не имеется.

Таким образом, доводы истца о некачественно выполненных ответчиком работах, по укладке кафельной плитки стены в ванной комнате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нашли своего объективного подтверждения и опровергаются заключением эксперта № 049/25/007 от 14 марта 2025 года.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании денежных средств за выполненные работы в размере 63 000 рублей 00 копеек, стоимости кафельной плитки в размере 39 242 рубля 02 копейки, стоимости клея в размере 4500 рублей 00 копеек, а также производных требований о взыскании неустойки в размере 192 135 рублей 60 копеек, штрафа в размере 149 438 рублей, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании денежных средств, выплаченных по договору подряда от 07 марта 2024 года № 703/2024 на проведение ремонтных работ, стоимости кафельной плитки и клея, неустойки, штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Установить срок принятия решения суда в окончательной форме – 9 апреля 2025 года.

Судья Е.Ф.Пикалева