25RS0029-01-2024-002334-84

Дело № 2-2449/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Уссурийск 29 мая 2024 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Герасимчук А.С., 

при секретаре Барабаш И.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей» -ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Городок», муниципальному унитарному предприятию «Уссурийск-Водоканал», акционерному обществу «Уссурийское предприятие тепловых сетей», краевому государственному унитарному предприятию «Приморский экологический оператор» о разделе лицевого счёта, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, по 1/2 доли каждый. В указанной квартире самостоятельно проживает ответчик ФИО3, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги он не производит. В связи с этим, образовавшиеся задолженности взыскиваются на основании решений суда и погашаются за счёт истца. Соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами достигнуто.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, между собственниками ФИО1 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО «Городок», МУП «Уссурийск-Водоканал», АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей», краевое государственное унитарное предприятие «Приморский экологический оператор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья ФИО1 и ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик

Представитель АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей» - ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в жилом помещении она не проживает более пяти лет, никакими коммунальными услугами не пользуется, однако все образовавшиеся задолженности за содержание жилого помещения и оказанные коммунальные услуги приходится оплачивать ей в рамках возбужденных исполнительных производств. 

Представитель АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей» ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что лицевой счёт на предоставляемую услугу открывается на жилое помещение, а не на граждан. Начисления идут по показаниям прибора учёта, в связи с чем разделение счетов невозможно. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещён надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, однако вернулся конверт с отметкой «истёк срок хранения», причины уважительности неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него не поступало. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определённости, распространение общего правила, закреплённого в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Представители ООО «Городок», КГУП «Приморский экологический оператор» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении заказной судебной корреспонденции, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало.

Представитель ответчика МУП «Уссурийск-Водоканал» в судебное заседание также не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истцу и ответчику ФИО4 на праве собственности принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX. 

Из представленных суду сведений следует, ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу места жительства с ДД.ММ.ГГ Сведения о его снятии с регистрационного учёта отсутствуют.

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истец ФИО1 ссылается на то обстоятельство, что расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, имеет задолженность по коммунальным услугам, которая полностью оплачивается за счёт её денежных средств. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. 

В соответствии с п. 40 Правил потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 67 Правил № 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. 

Из анализа вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых домов вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на спорное жилое помещение. 

Между тем, как следует из материалов дела, квартира № XXXX по адресу: г. Уссурийск, XXXXД, оборудована индивидуальным прибором учёта холодной воды, на основании которого производится расчёт платы за предоставляемую МУП «Уссурийск-Водоканал» услугу.

В связи с этим, по мнению суда, разделение лицевых счетов и определение каждому из собственников 1/2 доли в оплате услуг водоснабжения при наличии прибора учёта потребляемой холодной воды неприменимо, поскольку информация о фактическом проживании сторон в спорном жилом помещении, количестве используемых каждым из них ресурса отсутствует. Определить реальную долю потребленной каждым из собственников воды не представится возможным. 

В данном случае определение долей по оплате указанной коммунальных услуги возможно по соглашению сособственников либо в случае установки каждым из собственников отдельного прибора учёта потребляемого ресурса. 

При таких обстоятельствах, требования к МУП «Уссурийск-Водоканал» удовлетворению не подлежат.

Рассматривая остальные заявленные требования, суд приходит к выводу, что поскольку истцом и ответчиком - сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, соглашение об оплате за коммунальные услуги не достигнуто, требование истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги, исходя из приходящейся на каждого из собственников доли в праве собственности на жилой дом, в части разделения лицевого счёта по оплате услуг, оказываемых ООО «Городок», АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей», КГУП «Приморский экологический оператор» и выставления платежного документа на оплату каждому из собственников пропорционально его доле в праве собственности - подлежат удовлетворению.

Принятое судом решение является основанием для ООО «Городок», АО «Уссурийское предприятие тепловых сетей», КГУП «Приморский экологический оператор» для заключения с ФИО1 и ФИО3 отдельных соглашений по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить между ФИО1 и ФИО3 порядок оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире XXXX в г. Уссурийске Приморского края в размере 1/2 доли ФИО1 и 1/2 доли ФИО3 от начисляемой платы. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городок», акционерное общество «Уссурийское предприятие тепловых сетей», краевое государственное унитарное предприятие «Приморский экологический оператор» заключить с ФИО1 и ФИО3 соглашения и выдавать отдельные платежные документы в отношении квартиры XXXX в г. Уссурийске Приморского края в соответствии с установленным порядком несения расходов по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в соответствии с определенными им долями.

В исковых требованиях к муниципальному унитарному предприятию «Уссурийск-Водоканал» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд.

Председательствующий А.С. Герасимчук 

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2024 года.