Дело №2-3728/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе: 

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ; 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что он являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 488 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок.

Истец в период времени с ДД.ММ.ГГГГ год, на принадлежащем ему земельном участке возвел хозяйственным способом жилой дом общей площадью 221,5 кв.м.

Обратившись за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в администрацию ГО г. Уфа, получил отказ, поскольку начал строительство без получения разрешения. 

Ввиду отсутствия разрешения на строительство жилого дома, постройка была признана самовольной.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом - площадью 221,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель Администрации ГО г. Уфа РБ не явился, будучи извещенным надлежащим образом путем вручения судебной повестки. 

В силу ст.167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия не явившегося ответчика.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, изучив и оценив материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.222 ГК Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что земельный участок площадью 1 488 кв.м, кадастровый № с разрешенным использованием: для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация ГО г. Уфы письмом от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного объекта отказала, поскольку строительство объекта произведено без получения разрешения на строительство. 

Как усматривается из сведений технического паспорта (составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) на жилое строение, инвентарный №, местоположение: 

<

адрес>, истцом было возведено хозяйственным способом жилое строение - литер «А» общей площадью 221,5 кв.м.

Согласно заключения по результатам технического обследования строительных конструкций жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на предмет их технического состояния и эксплуатационной пригодности исполненное ООО «Б»: 

В результате обследования несущих строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и их сопоставления с требованиями нормативных документов следует сделать следующие выводы:

Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания следующее:

конструкции фундамента – работоспособное;

конструкции стен – работоспособное;

конструкции перекрытия и покрытия – работоспособное.

Таким образом, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома на момент проведения обследования классифицируется, как работоспособное.

Техническое состояние жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», классифицируется как работоспособное.

Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома не нарушает требования градостроительных, строительных норм и правил, требований архитектуры, правил пожарной безопасности, санитарно-технических норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

По смыслу ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд считает возможным требования ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на жилое строение – жилой дом (литер А), расположенный по адресу: 

<

адрес> удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое строение - жилой дом - литер «А» общей площадью 221,5 кв.м, инвентарный №, местоположение: 

<

адрес>.

Данное решение считать основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на жилое строение - жилой дом - литер «А» общей площадью 221,5 кв.м, инвентарный №, местоположение: 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

СУДЬЯ: Давыдов Д.В.