УИД 56RS0010-01-2025-000200-55 

Дело № 2-401/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года город Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Волоховой Е.А., при секретаре Балдиной Г.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Очистные сооружения», обществу с ограниченной ответственностью «жилищно-коммунальное хозяйство Гайского городского округа», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно – коммунального хозяйства Оренбургской области», открытому акционерному обществу «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства, об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании суммы, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику указывая, что сторонам по делу по 

<

данные изъяты> доли каждой принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, расходы по квартплате не несет. Истец в данной квартире не зарегистрирована и не проживает с 

<

данные изъяты> года по настоящее время. На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ года с истца солидарно с ответчиком ФИО2, в пользу МУП ЖКХ г. Гай взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 38 220 руб. 87 коп. за период с 1 сентября 2022 года по 31 января 2024 года, а так же государственная пошлина в размере 673 руб. 31 коп. Согласно материалам дела№, сумма задолженности состоит из: 22 335 руб. 23 коп. за отопление, 5 527 руб. 18 коп. за холодную воду, 10 855 руб. 91 коп. за горячую воду, 3 907 руб. 78 коп. пени. Итого 42 627 руб. 10 коп. На основании судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ года возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого с истца взыскано 26 283 руб. 70 коп., что подтверждается справкой по арестам и взысканиям от Сбербанка. Поскольку истец в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, не пользуется услугами водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и услугами по утилизации отходов (ТКО), то в силу закона, она обязана нести расходы лишь как собственник в размере 

<

данные изъяты> доли за отопление, капитальный ремонт, техническое обслуживание общедомового имущества. Услуги водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и ТКО обязана оплачивать ответчик ФИО2, которая ими пользуется. Исходя из изложенного на долю истца к оплате приходится 11 167 руб. 62 коп. за отопление за период с 1 сентября 2022 года по 31 января 2024 года. Истец вправе взыскать с ответчика ФИО2 в регрессном порядке излишне уплаченную ею сумму в размере 15 116 руб. 08 коп. (26283,70-11167,62). Кроме того, за период с 1 января 2023 года по 1 января 2024 года истец оплатила задолженность по коммунальным платежам по исполнительным производствам № в сумме 1 438 руб. 15 коп. - исполнительский сбор, № в сумме 33 819 руб. 48 коп., № в сумме 799 руб. 82 коп. - исполнительский сбор, № в сумме 200 руб. 18 коп. Итого 36 257 руб. 63 коп. Истец вправе взыскать с ответчика ФИО2 в регрессном порядке половину от уплаченной суммы, что составляет 18 128 руб. 82 коп. Так же истец понесла судебные расходы на юридическую помощь по составлению искового заявления 3 000 руб., по оплате государственной пошлины 4 000 руб. Просит суд определить 

<

данные изъяты> долю участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>; определить 

<

данные изъяты> долю участия ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>; освободить ФИО1 от уплаты коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию и обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО); обязать Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства города Гай Оренбургской области выставлять отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 

<

данные изъяты> доли отдельно; обязать Муниципальное унитарное предприятие «Очистные сооружения» выставлять отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности ФИО1 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 

<

данные изъяты> доли отдельно; обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Гайского городского округа» выставлять отдельные платежные документы по оплате счетов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 

<

данные изъяты> доли отдельно; обязать Некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» выставлять отдельные счета квитанции на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 

<

данные изъяты> доли отдельно; обязать Общество с ограниченной ответственностью «Природа» выставлять счета-квитанции по услуге «Обращение с ТКО» жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 

<

данные изъяты> доли отдельно; взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 задолженность в размере 33 244 руб. 90 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг 3 000 руб., по оплате государственной пошлины 4 000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, в обоснование привела доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в письменном отзыве представитель по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело без ее участия, указывает, что лицевой счет по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО2, начисления за пищеприготовление производились по нормативам потребления за одного человека.

Представители ответчиков НО «Фонд модернизации», ООО «Природа», МУП ЖКХ г. Гай, МУП «Очистные сооружения», ООО «ЖКХ ГГО», АО «ЭнергосбыТ плюс» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 (до брака Берковец) О.А. и ФИО2 по 

<

данные изъяты> доли каждой принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 статьи 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом, исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется. 

Принимая во внимание положения ст. 158 ЖК РФ, суд считает возможным произвести раздел лицевых счетов по оплате за жилье и коммунальные услуги, с обязанием открыть лицевые счета на имя каждого собственника.

При таком положении, суд устанавливает следующий порядок оплаты за жилое помещение - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, т.е. 

<

данные изъяты> – ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, а также считает возможным обязать НО «Фонд модернизации», ООО «Природа», МУП ЖКХ г. Гай, МУП «Очистные сооружения», ООО «ЖКХ ГГО» заключить отдельные договора на оплату содержания и ремонта жилого помещения, а также выставлять отдельные счета на оплату услуг.

Вместе с тем данный порядок оплаты распространяется исключительно на вид платежей, не связанных с определением размера финансовой обязанности исходя из показаний приборов учета, то есть за фактически принятое абонентом количество энергоресурсов.

Требования иска об освобождении от уплаты за электроэнергию удовлетворению не подлежат, так как в спорном жилом помещении установлены приборы учета потребления электроэнергии и размер платы за электроэнергию рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг. 

Также суд не находит основания для удовлетворения требований иска об освобождении ФИО1 от уплаты коммунальных услуг за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и обращение с твердыми бытовыми отходами, поскольку начисления производятся по нормативу потребления, с учетом 1 человека. ФИО1, будучи не зарегистрированной в указанной квартире имеет возможность обратиться к ответчикам по вопросу приостановки или прекращения начислений платы за указанные услуги на свое имя.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ года с истца солидарно с ответчиком ФИО2, в пользу МУП ЖКХ г. Гай взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 38 220 руб. 87 коп. за период с 1 сентября 2022 года по 31 января 2024 года, а так же государственная пошлина в размере 673 руб. 31 коп. 

Из расчета задолженности следует, что она состоит из: 

- 22 335 руб. 23 коп. за отопление, 

- 5 527 руб. 18 коп. за холодную воду, 

- 10 855 руб. 91 коп. за горячую воду, 

- 3 907 руб. 78 коп. пени. Итого 42 627 руб. 10 коп. – 4 406 руб. 23 коп. (оплачены в мае и июле 2023 года) = 38 220 руб. 87 коп. + 673 руб. 31 коп. госпошлины = 38 894 руб. 18 коп. 

На основании судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ года возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого с истца взыскано 26 283 руб. 70 коп., что подтверждается справкой по арестам и взысканиям от Сбербанка. 

В связи с тем, что истец в спорной квартире не проживает, суд полагает необходимым взыскать в ее пользу с ответчика в регрессном порядке 15 116 руб. 08 коп. (26283,70-11167,62 (

<

данные изъяты> доля от суммы выплаченной задолженности за отопление за период с 1 сентября 2022 года по 31 января 2024 года)).

Кроме того, за период с 1 января 2023 года по 1 января 2024 года истец оплатила задолженность по коммунальным платежам по исполнительным производствам № в сумме 1 438 руб. 15 коп. - исполнительский сбор, № в сумме 33 819 руб. 48 коп., № в сумме 799 руб. 82 коп. - исполнительский сбор, № в сумме 200 руб. 18 коп. Итого 36 257 руб. 63 коп.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 18 128 руб. 82 коп. (36 257,63/2).

15 116 руб. 08 коп. + 18 128 руб. 82 коп. = 33 244 руб. 90 коп.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца связанные с оказанием юридической помощи подтверждаются чеком от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 3 000 руб., оплатой государственной пошлины в суд чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ года на сумму 4 000 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 7 000 руб. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить 

<

данные изъяты> долю участия ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>

Определить 

<

данные изъяты> долю участия ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>

Обязать Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства города Гай Оренбургской области выставлять отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 

<

данные изъяты> доли отдельно.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие «Очистные сооружения» выставлять отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности ФИО1 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 

<

данные изъяты> доли отдельно

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство Гайского городского округа» выставлять отдельные платежные документы по оплате счетов за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 

<

данные изъяты> доли отдельно.

Обязать Некоммерческую организацию «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» выставлять отдельные счета квитанции на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 

<

данные изъяты> доли отдельно.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Природа» выставлять счета-квитанции по услуге «Обращение с ТКО» жилого помещения по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 

<

данные изъяты> доли отдельно.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 сумму в размере 33 244 руб. 90 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг 3 000 руб., по оплате государственной пошлины 4 000 руб., а всего 40 244 руб. 90 коп.

В удовлетворении остальной части требований иска отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Волохова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2025 года.

Судья Волохова Е.А.