Дело № 2-448/2026

24RS0040-02-2026-000110-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2026 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шаклеиной Е.Я.,

при секретаре судебного заседания Чарыевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Талнахбыт" к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным платежам за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55520,95 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7639,15 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовых расходов в размере 92,72 рублей, пени, начисляемые в соответствии с. ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисленные на дату решения по день фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание представитель истца ООО «Талнахбыт» не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен судом надлежащим образом, просил о проведении судебного разбирательства без своего участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно по адресу места регистрации, представителя не направил, возражения на иск не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Норильского городского суда в районе Талнах.

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в заочном производстве.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Как следует из материалов дела, ООО «Талнахбыт» является управляющей организацией, основным видом деятельности которой является содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, и в зону обслуживания которой входит многоквартирный 

<

адрес>.

Ответчику ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке формы 4, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом сведений, оснований не доверять которым у суда не имеется, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата по содержанию, ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, ответчиком за указанную квартиру не вносилась. Задолженность за указанный период составила 55520,95 рублей, что подтверждается представленной истцом справкой-расчетом, в котором в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на услуги, на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком жилищных услуг за квартиру за указанный период в полном размере либо освобождающих его от данной обязанности, не представлено.

При наличии у ответчика сведений об имеющейся задолженности, размер которой ежемесячно указывался в квитанциях, ответчик не представил доказательств достижения договоренности с истцом о погашении долга по оплате услуг в ином, чем предусмотренном законом порядке.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг начисляется пени за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена, - 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок.

Поскольку оплата за жилищные услуги в установленные сроки ответчиком не производилась, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7639,15 рублей.

Данный расчет не опровергнут, проверен судом и признается правильным.

Сведений об оплате задолженности суду не представлено.

Судебный приказ мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ответчика ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Талнахбыт» в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33731,42 рублей, пени в размере 2658,47 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, почтовых расходов в размере 182,40 рублей, а всего 40572,29 рублей, определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с поступившими от ФИО3 возражениями.

Доказательств тому, что ответчик ФИО2 оплатил задолженность, в материалы дела не представлено.

Поскольку доказательств опровергающих установленные обстоятельства не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищным услугам и пени за указанный период в заявленном размере, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При установленных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных услуг в размере 55520,95 рублей и пени в размере 7639,15 рублей.

Также на основании вышеприведенных положений закона, требования истца о взыскании с ответчиков пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, рассчитанной на задолженность в размере 55520,95 рублей, по день фактического исполнения обязательства, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся и расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина в общем размере 4 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Талнахбыт» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Также, почтовые расходы истца в сумме 92,72 рублей, суд относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, и взыскивает их с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55520 рублей 95 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7639 рублей 15 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 92 рубля 72 копейки, а всегов размере 67252 рубля 82 копейки.

Взыскивать с ФИО1 ФИО9 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» пени, начисляемые в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму неуплаченной задолженности в размере 55520 рублей 95 копеек - за каждый день просрочки, исчисленные на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Я. Шаклеина

Решение в окончательной форме составлено 06 марта 2026 года.