Дело № 2-240/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

06 февраля 2019 года г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В. 

при секретаре: Мамаевой Т.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании сведений в ЕГРН недостоверными, обязании предоставить выписку из ЕГРН, взыскании убытков, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к Управлению Росреестра по Московской области, поясняя, что решением Лобненского городского суда от 26.06.2017, вступившим в законную силу, за ней признано право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: ................, как за пережившим супругом, на ? долю указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 и на 1/12 долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 7.11.2018 она обратилась с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, уплатив государственную пошлину и представив вышеуказанное решение. 19.11.2018 государственная регистрация приостановлена ввиду наличия в ЕГРН записи об аресте квартиры, наложенном на основании определения суда. 23.11.2018 арест был снят и 7.12.2018 в ЕГРН внесена запись о регистрации за ней права собственности на 7/12 долей. По ее заявлению техническая ошибка была исправлена, в выписке из ЕГРН от 18.12.2018 содержится запись о регистрации за ней права собственности на 5/6 долей квартиры. Просит признать сведения в ЕГРН о регистрации права собственности на 5/6 долей квартиры недостоверными. Полагает, что государственная регистрация должна была производиться в отношении каждой признанной за ней судебным решением доли. Наличие в ЕГРН регистрационной записи в отношении 5/6 долей квартиры нарушает ее права, так как препятствует ей в будущем совершать сделки с квартирой. Просит признать содержащиеся в ЕГРН сведения недостоверными и обязать Управление Росреестра по Московской области внести в ЕГРН сведения о регистрации за ней права собственности на ?, ?, 1/12 доли квартиры соответственно, обязать ответчика представить выписку из ЕГРН с достоверными сведениями и взыскать с ответчика убытки, причиненные внесением в ЕГРН недостоверных сведений, от 5000 до 10 000 руб. 

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области (по доверенности ФИО4 л.д. 29) иск не признала и пояснила, что в соответствии с ч.1 ст. 14 Федерального закона от № 218-фз от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в заявительном порядке. 7.11.2018 ФИО1 подала заявление о государственной регистрации права долевой собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ................, на основании решения Лобненского городского суда от 26.06.2017, согласно которому за ней признано право собственности на ?, ? и 1/12 доли квартиры соответственно. При этом в заявлении № № о государственной регистрации права долевой собственности предъявленная к регистрации доля указана не была. Государственная регистрация произведена в отношении 5/6 долей квартиры, что соответствует требованиям Федерального закона о государственной регистрации, а также п. 49, 90 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943. Просит в иске отказать, так как нарушений прав ФИО1 при совершении регистрационного действия допущено не было.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Положению об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, утв. Приказом Росреестра от 30.50.2016 № П/263 от 30.05.2016, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, сокращенное наименование - Управление Росреестра по Московской области, является территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров на территории Московской области.

Решением Лобненского городского суда Московской области от 26.06.2017, вступившим в законную силу, за ФИО1 признано право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: ................, как за пережившим супругов, на ? долю указанной квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 и на 1/12 долю квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 (л.д. 89-100). Общий размер доли составляет 5/6. 

Из материалов дела следует, что 7.12.2018 в ЕГРН вынесена регистрационная запись № о регистрации за ФИО1 права собственности на 5/6 долей в общей долевой собственности на квартиру (л.д.30-31). 

В силу п.1 ст. 8.1 ГК РФ государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда регулируется ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-фз «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 14 указанного Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 названного закона и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом N 218-ФЗ или иными федеральными законами (пункт 5 статьи 18 того же закона).

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 5.07.2001 № 154-О указал, что государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Согласно п. 4 ч.1 ст. 66 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе за незаконный отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установленный решением суда, вступившим в законную силу.

В силу п. 7 ст. 7 Закона о регистрации Порядок ведения Единого государственного реестра недвижимости, в том числе объем вносимых в реестры Единого государственного реестра недвижимости сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

С 1 января 2017 года действует Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки».

Особенности внесения в ЕГРН записей о государственной регистрации права общей собственности урегулированы в разделе 6.2 Правил. 

Согласно п. 90 Правил при регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в общей долевой собственности, право каждого сособственника регистрируется в виде отдельной записи о вещном праве каждого из участников общей долевой собственности.

Запись в ЕГРН содержит необходимые сведения, предусмотренные п. 48 Правил. Как указано в п. 49 Правил, если объект принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой или общей совместной собственности, соответственно указываются слова: "общая долевая собственность" или "общая совместная собственность". Если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве. 

Суд полагает, что какие-либо недостоверные сведения в ЕГРН относительно зарегистрированных за ФИО1 прав отсутствуют. Общий размер доли определен правильно. Государственная регистрация произведена на один и тот же объект недвижимости, на основании одного поданного ФИО1 заявления от 7.11.2018 № (л.д. 87) и на основании одного и того же правоустанавливающего документа - судебного решения от 26.06.2017. Государственная пошлина уплачена ФИО1 за совершение одного регистрационного действия (л.д.102).

При таких обстоятельствах оснований для совершения регистрирующим органом нескольких регистрационных действий в отношении каждой признанной за ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на квартиру не имелось. 

Регистрационные действия совершены правильно, запись о правах ФИО1 о праве собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на квартиру соответствует судебному решению от 26.06.2017 и является достоверной, что исключает удовлетворение иска. 

Доказательств несения убытков в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований о признании сведений в ЕГРН недостоверными, обязании предоставить выписку из ЕГРН, взыскании убытков ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено и оглашено 06 февраля 2019 года