Дело №2-2088/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 г. г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

судьи ФИО1,

при секретаре Матвеевой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Департаменту капитального строительства города Севастополя (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска, - ФИО6, действующая в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО7) о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании незаконным отказа ответчика в предоставлении истцу государственной услуги по заключению договора социального найма жилого помещения – комнаты 224 в 

<

адрес> в г. Севастополе, признании права пользования жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ, обязании заключить договор социального найма жилого помещения - комнатой №, расположенного по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, указав, что истец и члены его семьи зарегистрированы и постоянно проживают в указанном жилом помещении. Истец обращался в Департамент капитального строительства, но в предоставлении государственной услуге по заключению договора социального найма ему было отказано. Считая отказ не законным, истец обратился в суд с указанным иском.

Истец в суд не явился, представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержала и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Департамента капитального строительства г. Севастополя в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска, не явились, подали ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Соответственно, жилые помещения, указанные в названной статье, после передачи их в муниципальную собственность приобретают правовой режим жилья, используемого на условиях социального найма.

Как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением является комната № по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, работающему докером-механизатором, дано право занятия жилой площади в комнате 224 в общежитии по 

<

адрес>, с составом семьи жена Худая А.А, сын ФИО4 

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Худой К.В. дано право занятия жилой площади в комнате 224 в общежитии по 

<

адрес>, занимаемой ее отцом. 

Указанное помещение распоряжением ДИЗО от ДД.ММ.ГГГГ №-РДИ включено в реестр собственности города Севастополя, ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен №.

Заявляя исковые требования, истец указал, что спорное жилое помещение в общежитии было предоставлено ФИО5 в установленном законом порядке в связи с трудовыми отношениями с ГП «Севморрыбпорт»

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, в жилом помещении общей площадью 17,3 кв.м., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО5, жена Худая А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, дочь Худая К.В. с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о предоставлении услуги по заключению договора социального найма жилого помещения. Однако на данное заявление ФИО5 получил письменный отказ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на то, что объектом договора является жилое помещение специализированного жилищного фонда.

Разрешая заявленные требования, принимая во внимание представленные доказательства, руководствуясь нормами жилищного законодательства, действующего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением. Жилые помещения при передаче в муниципальную собственность утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истец и члены его семьи зарегистрированы по указанному адресу, требований о выселении из занимаемого им жилого помещения к ним в течение длительного периода времени никто не предъявлял, истец вносит плату за жилищно-коммунальные услуги и наем именно в отношении спорного жилого помещения, жилое помещение является изолированным, на момент вселения ФИО5 какие-либо обременения спорной комнаты правами других лиц отсутствовали. С учетом изложенного, можно сделать вывод о том, что вселение истца в спорное жилое помещение не являлось самоуправным.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым требования истца удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Департаменту капитального строительства города Севастополя (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска, - ФИО6, действующая в своих интересах и интересах ФИО3, ФИО4, ФИО7) о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 и членами его семьи право пользования жилым помещением - комнатой №, расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить договор социального найма жилого помещения - комнатой №, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, с ФИО5 с включением в договор социального найма членов его семьи ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Мотивированное решение изготовлено 23.07.2020.

Судья Гагаринского районного 

суда г. Севастополя ФИО1