77RS0009-02-2024-009479-87 

Решение

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой, 

 при секретаре фио, 

 с участием представителя истца, ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-358/2025 по иску СНТ «Ларюшино - 2» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца СНТ «Ларюшино-2» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, с учетом уточнения первоначально заявленных исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, о взыскании задолженности по оплате взносов (ежемесячной платы, равной членскому взносу, разовой платы, равной целевым взносам, и оплаты коммунальных услуг вывоз мусора, электроэнергия, технологические потери в электросетях) за период с апреля 2022 по август 2024 в размере сумма и пени за нарушение обязательств по оплате в размере сумма согласно представленным расчетам, мотивируя тем, что фио является индивидуальным садоводом -лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого товарищества "Ларюшино-2". В собственности ответчика находятся земельные участки № 71 с кадастровым номером № 50:20:0050308:85 и № 60 с кадастровым № 50:20:0050308:84. Право собственности ответчика на вышеуказанные участки подтверждается выпиской из ЕГРН. адрес земельных участков ответчика составляет 20 соток (2000 кв.м.). Обязанности по уплате взносов ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением, в котором истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представители истца СНТ «Ларюшино-2» в судебное заседание явились, поддержали исковые требования, просили иск удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик фио в судебное заседание явился, в иске просил отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные в условиях состязательности процесса письменные доказательства, и, оценив доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Статьями 209 -210 и 309 -310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01 января 2019 года регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьями 3, 14 и 16 – 17 которого установлено, что взносы – это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее – члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ. 

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что СНТ «Ларюшино -2» создано и осуществляет свою деятельность на основании решения адрес народных депутатов от 26.12.1991 года и решения главы Одинцовского адрес от 21.04.1992 года № 497, действует на основании устава ( в новой редакции), утвержденного решением общего собрания членом СНТ «Ларюшино – 2» от 28.07.2019 года (протокол от 02.08.2019 года № б/н)

фио является индивидуальным садоводом - лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого некоммерческого товарищества "Ларюшино-2", в В собственности которого находятся земельные участки № 71 с кадастровым номером № 50:20:0050308:85 и № 60 с кадастровым № 50:20:0050308:84, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости. адрес земельных адрес составляет 20 соток (2000 кв.м.). 

Согласно п.п. 4.2., 4.3. устава товарищества, средства товарищества состоят из членских взносов, целевых взносов. 

Членские взносы - это расходы, связанные с расчетами с организациями, осуществляющими снабжения электрической и другими видами энергии, водой, марка автомобиля, водоотведением, расчетами с операторами по обращению с твердыми коммунальными отходами, содержанием имущества общего пользования, благоустройством земельных участков общего пользования, охраной территории садоводства, уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью Товарищества и так далее.

Пункт 4.5. Устава Товарищества предусматривает, что размер взносов определяется на основании сметы доходов и расходов товарищества и финансово-экономического обоснования, подготовленным правлением и утвержденных решениями общего собрания членов Товарищества. Размер взносов может отличаться для отдельных членов Товарищества, ели это будет обусловлено различным размером площади объектов недвижимого имущества, или размера доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно п.3.1.3. Устава товарищества, товарищество определяет смету доходов и расходов на год и утверждает ее общим собранием членов СНТ. 

Пункт 3.1.4. Устава товарищества устанавливает, что на общем собрании членов товарищества утверждаются размеры платежей и взносов для владельцев недвижимости, размеры взносов и платежей

В соответствии с п.п. 4.7., 4.10. Устава товарищества, порядок и сроки внесения членами товарищества членских, целевых и иных обязательных платежей устанавливаются решениями правления товарищества. Базовой расчетной величиной для расчета членских и целевых взносов в товариществе является площадь земельного участка, равная 10 000 кв.м. (10 соток).

Пункты 6.2.6.,6.2.8. Устава товарищества, устанавливают обязанность членов товарищества в установленный срок и порядок уплачивать членские и целевые взносы, налоги, сборы и иные платежи. Своевременно производить оплату потребленной электроэнергии, водоотведения, канализацию, охрану, вывоз мусора, иные коммунальные услуги, соблюдать требования внутренних документов о правилах использования и оплаты коммунальных услуг в товариществе, уплачивать налоги, сборы и иные обязательные платежи, установленные законом, Уставом, внутренними документами товарищества в отношении имущества, находящегося в общем собственности членов товарищества.

 Общим собрании членов Товарищества, состоявшимся 28.07.2019 г., утвержден размер членского взноса - сумма с каждого участка адрес.

Решением последующего очно-заочного общего собрания членов СНТ "Ларюшино-2", состоявшегося в период с 02 по 14.05.2021 года, указанный размер членского взноса был подтвержден.

Решением общего собрания членов СНТ "Ларюшино-2", состоявшегося 04.09.2022 года, утверждены целевые взносы на приобретение автопогрузчика в размере сумма с каждого собственника и глубинного насоса в размере сумма с каждого участка, исходя из его фактической площади.

Решением очно-заочного общего собрания членов СНТ "Ларюшино-2", состоявшегося в период с 22.07. по 03.08.2023 года, утвержден новый размер членского взноса - сумма за участок адрес (или сумма за 1 сотку, исходя из фактической площади участка). Решение данного общего собрания подтверждено решением последующего очно-заочного Общего собрания членов СНТ "Ларюшино-2", проведенного в период с 02 по 15.03.2024 года

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика к мировому судье судебного участка № 11 судебного адрес. Вынесенный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Согласно пункта 13.4 Устава товарищества, к собственникам земельных участков, расположенных в границах товарищества, допускающим образование просроченной задолженности по уплате любых видов обязательных платежей, установленных общим собранием членов товарищества либо правлением товарищества в соответствии с их компетенцией, правлением товарищества подлежат применению штрафные санкции в виде начисления пени в размере 0,15% от суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего дня после возникновения обязанности по уплате соответствующего платежа, по дату фактической оплаты задолженности.

В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-Ф3 собственники, не являющимися членами товарищества, оплачивают суммарный ежегодный размер платы в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Ответчик по состоянию на 31.08.2023 имеет задолженность в сумме сумма. Данная задолженность складывается из: 1) ежемесячной платы (равной членскому взносу) в размере 2950 за каждые 10 соток в период с 01 апреля 2022 года по 30 июня 2023 года, итого сумма; 2) ежемесячной платы (равной членскому взносу) в размере 4900 за каждые 10 соток в период с 01 июля 2023 по 30 августа 2023, итого сумма;3) разовой платы, равной целевому взносу на приобретение автопогрузчика в размере сумма.; 4) разовой платы, равной целевому взносу на приобретение и замену глубинного насоса на ВЗУ в размере сумма за каждые 10 соток., итого 600х20=1200 руб.; 5) оплаты потребленной электроэнергии по показаниям индивидуального прибора учета в размере сумма; 6) технологических потерь в электросетях СНТ в размере сумма; 7) вывоза ТКО в размере сумма

Истцом представлен уточненный расчет задолженности ответчика по уплате взносов с учетом произведенных ответчиком оплат за период с апреля 2022 по август 2024 в размере сумма. 

Суд также учитывает, что плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования начисляется независимо от того пользовался ответчик своим имуществом или нет. Пользование общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся его членом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания задолженности в размере сумма подлежат удовелтворению.

Истцом уточнен расчет штрафных санкций за допущенную ответчиком просрочку оплаты с учетом того, что ответчик является лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке без участия в СНТ (индивидуальным садоводом). Таким образом, при расчете штрафных санкции должна применяться статья 395 ГК РФ. С учетом действовавших в разные периоды размеров ключевой ставки Банка России истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами в размере сумма  

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующим выводам.

 Поскольку ответчиком нарушены установленные сроки внесения платы, с него подлежат взысканию пени с учетом заявления о применении последствий пропуска срока исковой давности. 

Разрешая вопрос о взыскании неустойки, суд учитывает, что неустойка (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Между тем, Закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не обязывает суд взыскивать неустойку в полном размере, и не препятствует применению ст. 333 ГК РФ.

В силу положений ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Как следует из п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Таким образом, суд, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 05.07.2022 года по 01.11.2024 года в размере сумма, поскольку суд находит данный размер пени справедливым и соответствующим последствиям нарушенного обязательства.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел (ст. 88 ГПК РФ).

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма  

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные...) в пользу СНТ «Ларюшино-2» (ИНН 

<

***>, ОРГН 1025004070860) задолженность по членским и целевым взносам за период с апреля 2022 года по август 2024 года в размере сумма, пени за период с 05.07.2022 года по 01.11.2024 года в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца  

Судья

 Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025 года.