Дело № 2-2446/2019

64RS0044-01-2019-002794-55

Решение

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе: председательствующего судьи Зотовой Ю.Ш., при секретаре Афанасьевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 

<

адрес> г. Саратова, ФИО3 об определении долей в расходах по оплате на наем жилого помещения и выдаче отдельного платежного документа,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО5 

<

адрес> г. Саратова об определении долей в расходах по оплате на наем жилого помещения и выдаче отдельного платежного документа. Требования мотивированы тем, что ФИО7 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрирован ФИО7, истец, ее старший сын от первого брака фио, и совместный с ответчиком сын ФИО4 Решением Заводского районного суда г. Саратова от 11.10.2016 суд обязал ФИО7 не чинить ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО4 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: город Саратов, 

<

адрес>, передать им ключи от входной двери. Вселить ФИО1 и ФИО4 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>Определить размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1 и ФИО7 – по 3/8 доли, ФИО3 – ? доли. Обязать общество с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» выдать ФИО1, ФИО7, ФИО3 отдельный платежный документ на оплату содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С 

<

Дата> истец с ФИО7 членами одной семьи не являются, брак впоследствии был расторгнут, общий бюджет ведется. ФИО3 является членом семьи истца, в связи с чем она готова вносить оплату и за него. Истец оплачивает коммунальные услуги по отдельным платежным документам, однако указанным решением не рассматривался вопрос о порядке и размере участия в расходах на оплату за наем жилого помещения. Соглашения о порядке оплаты за наем жилого помещения не достигнуто. Размер моей заработной платы не позволяет оплачивать наем за 4 человек. В связи с чем, образуется задолженность. Ответчик на протяжении многих лет не желает самостоятельно оплачивать за наем, в связи чем образовалась большая задолженность. С учетом последних уточнений истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения истцу в размере 3/8 доли, ФИО7 в размере 3/8 доли, ФИО3 1\4 доли, обязать Администрацию Заводского района г. Саратова выдать истцу и ФИО7 отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения в соответствии с установленным порядком и размером участия в расходах на оплату за наем указанного жилого помещения 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о признании исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Представители ответчика А. З. 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов» не явился, извещен о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки не сообщил. 

Представитель третьего лица сектора по исполнению переданных государственных полномочий по опеке и попечительству А. З. 

<

адрес> муниципального образования «Город Саратов» ГУ МВД России по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, в управлении 

<

данные изъяты> 

По договору социального найма 

<

№> от 

<

Дата> квартира была предоставлена ФИО7, в качестве членом семьи в договоре социального найма указаны ФИО1, ФИО3, ФИО4 Указанная квартира предоставлена взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании постановления А. муниципального образования «Город Саратов» от 17 марта 2011 года № 536

В квартире по адресу: 

<

адрес> с 

<

Дата> зарегистрированы постоянно ФИО1, ее сыновья ФИО3, ФИО4, муж ФИО7 

Брак между ФИО1 и ФИО7 был заключен 

<

Дата>. 

От брака имеют сына ФИО4, 

<

Дата> года рождения. 

Решением мирового судьи судебного участка 

<

№> З. 

<

адрес> города Саратова от 

<

Дата> брак между ФИО1 и ФИО7 расторгнут. 

Решением Заводского районного суда г. Саратова от 

<

Дата> суд обязал ФИО7 не чинить ФИО1 и несовершеннолетнему ФИО6 фио препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, передать им ключи от входной двери. Вселить ФИО1 и ФИО4 в жилое помещение по адресу: город Саратов, 

<

адрес>.Определить размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО7 – по 3/8 доли, ФИО3 – 1\4 доли. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» выдать ФИО1, ФИО7, ФИО3 отдельный платежный документ на оплату содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Разрешая исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по свои обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснено, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ее бывший супруг ФИО7, их несовершеннолетий сын ФИО4 и совершеннолетний сын ФИО1 – ФИО3 

Квитанции на оплату за пользование жилым помещением (оплата за наем) выставляются на имя ФИО7 

Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение об оплате за пользование жилым помещением (оплата за наем).

Суд, рассматривая названные требования, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд считает возможным принять признание иска ответчика, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц, ответчику ФИО7 разъяснены последствия признания иска, о чем свидетельствует его заявление.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчика и принятие признания иска судом, требования истца к ответчику ФИО7 подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками имеется спор относительно порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей несут именно их родители, суд считает необходимым определить размер участия ФИО1 и ФИО7 в расходах по оплате за пользование жилым помещением (оплата за наем) в размере 3/8 доли, ФИО3 – в размере 1\4 доли. То есть Л-вы должны производить оплату не только за себя одного, но и за своего несовершеннолетнего сына. 

В связи с изложенным администрация Заводского района г. Саратова вправе заключить соглашение с ФИО1, ФИО7, ФИО3 об оплате за пользование жилым помещением (оплата за наем) и выдать отдельный платежный документ на оплату за пользование жилым помещением (оплата за наем).

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

определить размер и порядок участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением (оплата за наем), расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО7 – по 3/8 доли, ФИО3 –1\4 доли. 

Обязать Администрацию Заводского района г. Саратова выдать ФИО1, ФИО7, ФИО3 отдельный платежный документ на оплату за наем жилого помещения в соответствии с установленным порядком и размером участия в расходах на оплату за наем указанного жилого помещения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Заводской районный суд г. Саратова. 

Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2019 года.

Судья Ю.Ш. Зотова