Дело №2-2494 Е/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Делегойдине М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе дома, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе 

<

адрес>. 

В обоснование иска указывает, что стороны настоящего дела являются собственниками по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, д.

<

адрес>: ФИО1 - на основании решения Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 – на основании договор дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности сторон зарегистрировано в ЕГРП. 

Порядок пользования домом сложился.

Истец и ответчик также являются собственниками земельных участков при данном домовладении.

Просит произвести раздел 

<

адрес>, по сложившемуся порядку пользования. Передать в собственность ФИО1: в лит

<

данные изъяты>: комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; в лит. 

<

данные изъяты>: санузел № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухня № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО2: в лит. 

<

данные изъяты>: комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в лит. 

<

данные изъяты>: помещение № площадью 

<

данные изъяты>.м, кухня № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в лит. 

<

данные изъяты> помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, № площадью 

<

данные изъяты> кв.м; из хозяйственных построек лит. 

<

данные изъяты> сарай, лит. 

<

данные изъяты> сарай (уточненное исковое заявление л.д.№

Прекратить право общей долевой собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.№

Представители истца по доверенности (л.д.№ ФИО7, ФИО6 иск поддержали.

Ответчик ФИО2 с иском согласен.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена судебная строительно- техническая экспертиза.

По результатам судебной экспертизы по данным технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой 

<

адрес>, инв. №, состоит из основного строения жилого дома лит. 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> кв.м), жилой пристройки лит. 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> кв.м), жилой пристройки лит. 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты> кв.м), холодных пристроек лит. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> кв.м), лит. 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>4 кв.м), надворных построек лит. 

<

данные изъяты>

- лит. 

<

данные изъяты>- не предъявлено разрешение на строительство, 

- лит. 

<

данные изъяты> - не представлен согласованный план застройки земельного участка, не зарегистрировано право собственности,

- площадь всех частей здания лит. 

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> кв.м,

- площадь всех частей здания зарегистрированных строений лит. 

<

данные изъяты>, а составляет 

<

данные изъяты> кв.м,

- общая площадь жилого помещения и общая полезная площадь жилого дома лит. 

<

данные изъяты> составляют 

<

данные изъяты> кв.м.

С учетом представленных документов, производится раздел жилого 

<

адрес>, К№, площадью всех частей здания – 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения – 101,6 кв.м, общей полезной площадью – 

<

данные изъяты> кв.м, обозначенного в техпаспорте ГУП МО «МОБТИ» инв. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. лит. 

<

данные изъяты>

В раздел не включаются незарегистрированные, указанные в техническом паспорте БТИ с отметкой о нарушении: лит. 

<

данные изъяты> не предъявлено разрешение на строительство, лит. 

<

данные изъяты> - не представлен согласованный план застройки земельного участка, не зарегистрировано право собственности.

При разделе жилого дома по плану № (варианту истца), по фактическому порядку пользования, в собственность ФИО1 выделяется изолированная и обособленная часть (жилой блок) жилого 

<

адрес>, д. 

<

адрес>, площадью всех частей здания – 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв.м, общей полезной площадью – 

<

данные изъяты> кв.м, инв. №, согласно технического паспорта ГУПМО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. состоящая из: в жилом доме лит. 

<

данные изъяты> жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в жилой пристройке лит

<

данные изъяты> - кухни № площадью 

<

данные изъяты>.м, ванной № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, что составляет 

<

данные изъяты> доли от 

<

данные изъяты> кв.м общей полезной площади жилых строений дома лит. 

<

данные изъяты> излишек 

<

данные изъяты> кв.м.

В собственность ФИО2 выделяется изолированная и обособленная часть (жилой блок) жилого 

<

адрес>, площадью всех частей здания – 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения – 

<

данные изъяты> кв.м, общей полезной площадью – 

<

данные изъяты> кв.м, инв. №, согласно технического паспорта ГУПМО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. состоящая из:

в жилом доме лит. 

<

данные изъяты> - жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в жилой пристройке лит. 

<

данные изъяты> - кухни № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобного помещения № площадью 

<

данные изъяты> кв.м,в лит. 

<

данные изъяты> - холодной пристройки № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, холодной пристройки № площадью 

<

данные изъяты> кв.м,из надворных построек – сарая лит. 

<

данные изъяты>, сарая лит. 

<

данные изъяты>, что составляет 

<

данные изъяты> доли от 

<

данные изъяты> кв.м общей полезной площади жилых строений дома лит. 

<

данные изъяты>, недостает 

<

данные изъяты> кв.м.

Приходится от 

<

данные изъяты> кв.м общей полезной площади жилых строений дома лит. 

<

данные изъяты>

- на 

<

данные изъяты> доли истца ФИО1 (

<

данные изъяты> 

- на 

<

данные изъяты> доли ответчика ФИО2 (

<

данные изъяты>

Раздел 

<

данные изъяты> кв.м общей полезной площади жилых строений лит. 

<

данные изъяты> 

<

адрес> производится с отклонением от долей сторон на 

<

данные изъяты> кв.м (излишек в части дома истца ФИО1, недостает в части дома ответчика ФИО2) 

Расчет стоимости частей дома выделяемых при разделе, стоимостного выражения долей, стоимостного отклонения от долей при разделе жилого дома произведен в табличной форме - в таблице №.

Суммарное стоимостное отклонение от долей при разделе жилого дома лит. 

<

данные изъяты> 

<

адрес>, по плану № составляет 

<

данные изъяты>. (излишек в части дома ответчика ФИО2, недостает в части дома истца ФИО1).

Стороны не имеют материальных претензий друг к другу за отклонение от долей при разделе жилого дома и надворных построек по фактическому порядку пользования (плану №).

Технически возможно произвести раздел жилого 

<

адрес> по плану № с соблюдением санитарных и противопожарных норм.

На выделяемые доли в доме приходится площадь больше минимально допустимой по санитарным требованиям, выделяются изолированные части дома, имеющие дневное освещение, самостоятельные выходы наружу, отвечающие санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Выделяются части дома с оборудованными кухнями, которые соответствуют требованиям по размещению в них газового оборудования (газовой плиты и АОГВ автономной системы отопления для выделенных частей дома).

Раздел жилого дома производится без изменения функционального назначения как вновь образованных частей дома, так и дома в целом.

Раздел дома производится по фактическому порядку пользования и не требует производства работ по перепланировке дома на изолированные части, которые могут нанести ущерб техническому состоянию строений и снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического уровня. При разделе жилого дома по плану № выделяются изолированные части дома с отдельными входами, существующие дверные проемы обеспечивают проход между помещениями выделяемых частей дома, устройство новых дверных проемов не требуется. 

Раздел жилого дома по плану № производится по существующей стене на фундаменте, которая обеспечивает нормативную звукоизоляцию и необходимый тепловой режим выделяемых частей дома. Раздел чердачного помещения производится по линии раздела дома, с существующими отдельными лазами в чердачные помещения над выделенными частями дома.

Раздел 

<

адрес> 

<

адрес> по плану № производится от фундамента до крыши, что исключает совместное пользование, позволяет в дальнейшем каждой из сторон самостоятельно производить обслуживание и ремонт выделенных частей домовладения.

При разделе жилого 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> сохраняется степень благоустройства выделяемых частей дома, аналогичная степени благоустройства жилого дома – объекта права общей долевой собственности: газ, электричество от уличных сетей, автономное отопление от АГВ, водопровод от скважин. 

При разделе жилого 

<

адрес> существующий подвод газа от уличной сети до цокольного газового ввода на правом углу дома (лит. 

<

данные изъяты> остается в общем пользовании, с существующей разводкой газовых труб в выделенные части дома (с установленным газовым оборудованием: газовым счетчиком, АГВ автономной системы отопления, газовой плитой); сохраняются существующие отдельные подводы электричества от уличной сети в выделенные части дома с отдельными электросчетчиками; сохраняется водоснабжение выделенных частей дома от отдельных буровых скважин.

Суд, руководствуясь ст.ст. 67, 86 ГПК РФ, оценивает заключение эксперта и считает, что названное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы. Суд принимает заключение эксперта в качестве доказательства по делу как отвечающее требованиям относимости, допустимости, достоверности (ст.ст. 55, 67 ГПК РФ

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и в соответствии со ст. 173 ч.2,3 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования истца.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел жилого 

<

адрес> КН К№, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, обозначенного в техпаспорте ГУП МО «МОБТИ» инв. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. лит. 

<

данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 изолированную и обособленную часть (жилой блок) жилого 

<

адрес>, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, общей полезной площадью 

<

данные изъяты>.м, инв. №, розовый цвет на плане заключения судебной экспертизы, согласно технического паспорта ГУПМО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. состоящую из:

- в жилом доме лит. 

<

данные изъяты>: жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

- в жилой пристройке лит. 

<

данные изъяты>: кухня № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванная № площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 изолированную и обособленную часть (жилой блок) жилого 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью всех частей здания 

<

данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инв. №, синий цвет на плане заключения судебной экспертизы, согласно технического паспорта ГУПМО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. состоящую из:

-в жилом доме лит

<

данные изъяты>: жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, 

- в жилой пристройке лит

<

данные изъяты> кухня № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобное помещение № площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

в лит. 

<

данные изъяты>: холодная пристройка № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, холодная пристройка № площадью 

<

данные изъяты> кв.м,

- из надворных построек: сарай лит. 

<

данные изъяты> сарай лит. 

<

данные изъяты>

Не взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за превышение доли в денежном выражении 

<

данные изъяты>

Право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на 

<

адрес> 

<

адрес> прекратить

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на выделенные изолированные части (жилой блок) в 

<

адрес>, 

<

адрес> в регистрирующем органе.. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: