Мотивированное 

решение

 изготовлено 19 августа 2019 года 

Дело № 2-502/2019

УИД № 27RS0021-01-2019-000902-18 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 14 августа 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Петровской Е.В.,

при секретаре Шандыба Е.А.,

с участием представителя истца – помощника прокурора района имени Лазо Хабаровского края ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора района имени 

<

адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о возложении обязанности переоформить жилое помещение в общую долевую собственность несовершеннолетних детей с определением размеров долей по соглашению,

установил:

Истец прокурор района имени 

<

адрес>, действуя в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, обратился с указанным иском к ответчику ФИО5, обосновав свои требования тем, что ФИО5 является матерью несовершеннолетних: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратилась в Управление Пенсионного фонда РФ в районе имени 

<

адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения по адресу: р.

<

адрес> имени 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением пенсионного фонда вынесено решение об удовлетворении данного заявления. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства перечислены в полном объёме на счёт продавца жилого помещения ФИО9 При этом, ФИО5 дано обязательство переоформить приобретаемое помещение в общую собственность – свою и несовершеннолетних детей – с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения. Указанное обязательство до настоящего времени не исполнено.

По изложенным основаниям прокурор района имени 

<

адрес> просит обязать ФИО5 переоформить жилое помещение по адресу: р.

<

адрес> имени 

<

адрес>. в общую долевую собственность несовершеннолетних детей с определением размеров долей по соглашению в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в нем, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается выпиской из почтового реестра, в судебное заседание не явилась. Причину своей неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, своих возражений относительно предъявленных исковых требований суду не представила.

С согласия стороны истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что ФИО5 является матерью несовершеннолетних: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела у ФИО9 квартиру, расположенную по адресу: рп 

<

адрес> имени 

<

адрес>. Согласно пункту 3.3 данного договора, стоимость приобретенного недвижимого имущества должна быть оплачена ею путем перечисления на счет продавца денежных средств материнского (семейного) капитала. Право собственности на квартиру у покупателя возникает с момента государственной регистрации договора купли-продажи в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано только за ФИО5

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в УПФР (ГУ) в районе имени 

<

адрес> подано заявление о распоряжении средствами материнского капитала в сумме 453 026 рублей путём их направления на оплату приобретаемого жилого помещения. В указанном заявлении имеется отметка ответчика о том, что она ознакомлена с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий, утверждёнными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

При этом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 дано нотариально удостоверенное обязательство о том, что она в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ при использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: рп 

<

адрес> имени 

<

адрес>. обязуется переоформить данное помещение в общую собственность её, и её детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения (обязательство серии 

<

адрес>0).

ДД.ММ.ГГГГ УПФР (ГУ) в районе имени 

<

адрес> заявление ФИО5 о распоряжении средствами материнского капитала удовлетворено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО5 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в свою единоличную собственность за счёт средств материнского капитала квартиру, расположенную по адресу: рп 

<

адрес> имени 

<

адрес>. поскольку, согласно выписке из государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2019-3433513, право собственности на вышеуказанное жилое помещение до настоящего времени зарегистрировано только за ФИО5 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 38 Конституции РФ материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Забота о детях, их воспитание – равное право и обязанность родителей.

На основании части 1 статьи 64 и части 1 статьи 65 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с пунктом 1 части 1 и частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение при направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с другими необходимыми документами представляет в территориальный орган Пенсионного фонда РФ засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Таким образом, ни Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ни Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий не содержат каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение. Законом лишь установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, определяются по соглашению.

Согласно пункту 5 статьи 60 Семейного кодекса РФ, в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. 

На основании части 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 245 (пункт 1) Гражданского кодекса РФ определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Как указано выше, обязательство о переоформлении жилого помещения в общую собственность лица, получившего сертификат, ее детей дано ответчиком ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду того, что для возникновения обязанности ответчика совершить действия по переоформлению жилого помещения в общую собственность достаточно выражения воли только одной стороны, такое обязательство по своей правовой природе является односторонней сделкой. Следовательно, совершив данную сделку, ФИО5 на основании положений статей 153-155 Гражданского кодекса РФ приняла для себя соответствующую гражданско-правовую обязанность. 

На основании статьи 156 Гражданского кодекса РФ к односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах.

Статьёй 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В случае расторжения брака право на материнский (семейный) капитал должно следовать за ребенком, ведь семьей признается и одинокий родитель, воспитывающий ребенка и проживающий совместно с ним. Такой подход отвечает назначению дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, установленному в преамбуле Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», - создание условий, обеспечивающих семьям с детьми достойную жизнь.

Таким образом, учитывая, что до настоящего времени ФИО5 не выполнила принятое на себя обязательство по переоформлению приобретённого ею жилого помещения в общую собственность свою и своих детей, а шестимесячный срок для исполнения данной обязанности истёк, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

Часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает право суда установить конкретный срок совершения действий, к совершению которых присужден ответчик, если эти действия не могут быть совершены иными лицами.

Устанавливая срок исполнения решения, суд исходит из необходимости реального исполнения судебного постановления, обеспечения наиболее разумного и справедливого баланса интересов несовершеннолетних детей и интересов ответчика.

Проанализировав все собранные по делу доказательства, а также с учетом сроков, установленных для осуществления государственной регистрации прав в статье 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд соглашается с мнением прокурора и приходит к выводу, что оптимальный срок, в течение которого ответчик сможет устранить указанные нарушения Законов и исполнить возложенную на неё обязанность, является срок в течение одного месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным выше законом (часть 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ).

Как разъяснено в абзаце втором пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из смысла предъявленных прокурором требований следует, что право единоличной собственности ФИО10 на объект недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: рп 

<

адрес> имени 

<

адрес>. является прекращенным. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования прокурора района имени 

<

адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о возложении обязанности переоформить жилое помещение в общую долевую собственность несовершеннолетних детей с определением размеров долей по соглашению удовлетворить полностью.

Возложить на ФИО5 обязанность по переоформлению в течение одного месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу имеющееся у ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: р.

<

адрес> имени 

<

адрес>, с кадастровым номером 27:08:0020153:148, в общую долевую собственность свою и своих несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с определением размеров долей по соглашению.

Данное решение суда является основанием для погашения существующей записи в ЕГРП права собственности ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: р.

<

адрес> имени 

<

адрес>, с кадастровым номером 27:08:0020153:148.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через суд района имени Лазо. 

Председательствующий Е.В.Петровская