ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

№ 2- 1072/2019

24RS0028-01-2019-000724-62

22 апреля 2019 года г.Красноярск 

Кировский районный суд города Красноярска в составе: 

председательствующего Посновой Л.А., 

ст.помощника прокурора Дозорцевой М.В. 

при секретаре Кора К.С.

с участием:

представителя истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7, несовершеннолетним ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском (в уточненной редакции от ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО7, ее несовершеннолетним детям ФИО19., ФИО20., ФИО21., ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя следующим.

ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управляющую компанию ОО «Жилищные системы Красноярска» об открытии лицевого счета было установлено, что в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчица ФИО7 с несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО5 ФИО3, ФИО6 Регистрация ответчиков в квартире истца, нарушает его права как собственника жилого помещения, в связи с чем, он просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО4 не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. Направил в суд представителя, выдав ему нотариальную доверенность.

Представитель истца – ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнении к нему. 

Ответчик ФИО7, выступающая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО2, ФИО5 ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. При этом, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед судом, неявка ответчика в суд по указанному основанию есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по имеющимся в деле материалам.

Представители третьих лиц - отдела по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Красноярское», Управление социальной защиты населения Администрации Кировского района г.Красноярска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая использование достаточных способов извещения ответчика, суд, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в силу ст. 233 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ст. помощника прокурора Дозорцеву М.В., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище, невозможность его произвольного лишения. 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10,42-45), что также следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 47-48). Как следует из договора купли-продажи указанный объект был приобретен ФИО4 у 

<

данные изъяты> Пунктом 4.5. Договора предусмотрено, что продавец уведомил покупателя о том, что на момент подписания договора в объекте зарегистрированы ФИО7, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят ФИО7, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.) состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.39).

Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истцу, также подтверждается адресной справкой (л.д. 29-32).

Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, ФИО4 приобрел квартиру, в которой на момент заключения договора купли-продажи никто фактически не проживал, истец в настоящее время в квартире не проживает, так как квартира является заброшенной, требует ремонта.

Указанные доводы подтверждаются актом о фактическом проживании, из которого следует, что в квартире старая дверь фактически не запиралась, в ней отсутствуют какие-либо вещи, квартира не пригодна для проживания и требует ремонта, водоснабжение в квартире отключено, освещение частично отсутствует, подача электроэнергии отсутствует (л.д. 59).

Ответчиком, доказательств, опровергающих доводы истца, в судебное заседание не предоставлено.

Таким образом, из полученных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что квартира по адресу 

<

адрес>, находится в собственности истца ФИО4, при этом ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО5 ФИО3, ФИО6 никогда членами семьи истца не являлись, были зарегистрированы ранее в квартире как бывшие собственники жилого помещения до его продажи. Впоследствии ответчики в добровольном порядке выехали из 

<

адрес>, вывезли все свои личные вещи, в настоящее время их местонахождение неизвестно. Какого-либо соглашения о пользовании указанным имуществом между истцом и ответчиками не заключалось. 

Учитывая вышеприведенные доказательства, суд полагает требования истца ФИО4 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением по адресу 

<

адрес>, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО7, несовершеннолетних ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Поснова