Г.д. № 2-325/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А., 

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО6, ФИО7 к администрации МО «Каралатский сельсовет», третьим лицам ФИО8, МИФНС России по Астраханской области, ТУ Росимущество в Астраханской области» о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указали, что ФИО9 и ФИО1 принадлежал на основании договора передачи от 27 августа 1992 года по 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли вышеуказанного дома. Наследниками первой очереди по закону являются истцы - супруга и сыновья умершего. При оформлении документов на наследство было выявлено, что в доме была произведена реконструкция, в связи с чем, была увеличена общая площадь. Дом был реконструирован на собственные средства и собственными силами, но без соответствующих разрешений на строительство. В связи с чем, истцы просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,3 кв.м. в реконструированном виде и признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли реконструированного жилого дома; за ФИО3 ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности за каждым по 1/6 доли в порядке наследования реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,3 кв.м. 

Истцы ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю ФИО10

Представитель истца ФИО7 – ФИО11 доводы иска поддержала, просила удовлетворить заявленные требования.

Третье лицо ФИО8, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствии. Исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – АМО «Каралатский сельсовет», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Представители третьих лиц МИФНС России №5 по Астраханской области, ТУ «Росимущество в Астраханской области», будучи надлежащим образом извещенным, о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили, причины неявки суду не известны. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Суд, выслушав представителя истца ФИО11, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

При этом, в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании ФИО9 и ФИО1 принадлежит на основании договора передачи от 27 августа 1992 года по 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли вышеуказанного дома. Наследниками первой очереди по закону являются истцы - супруга и сыновья умершего.

Истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, так как при оформлении технических документов выяснилось, что в квартире была произведена реконструкция. 

Как следует из свидетельства о смерти I-КВ №587817, выданного отделом записи актов гражданского состояния Камызякского района Астраханской области от 26.04.2005 г. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака I-КВ № ФИО2 является мужем ФИО1

Согласно свидетельств о рождении I-КВ № от ДД.ММ.ГГГГ и II-КВ № ФИО2 является отцом ФИО7 и ФИО6. 

Как следует из наследственного дела, открывшегося после смерти ФИО2, последнему на основании свидетельства о праве собственности на землю от 10.06.1993 года принадлежал земельный участок площадью 500 кв.м. Нотариусом Камызякского нотариального округа истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли каждому.

В соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического паспорта АО 17 004806 от 15.02.2018 года, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> была осуществлена реконструкция, в результате которой произошло увеличение площади дома. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 53,3 кв.м., жилая площадь 34,6 кв.м.

Согласно техническому заключению по результатам обследования основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> основные несущие конструкции постройки после реконструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Состояние конструкций здания обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Здание соответствует санитарным, противопожарным, строительным требованиям, предъявляемым к жилым зданиям.

Согласно экспертному заключению ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Камызякском и Приволжском районах» №67.8. от 22 марта 2018 г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> по санитарно-гигиеническому и санитарно- техническому состоянию по местоположению участка, набору помещений, параметрам микроклимата и освещения отвечает требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно сведениям АМО «Камызякский район» от 28.03.2018 года № 02/2015, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. Данная постройка располагается в зоне малоэтажной жилой застройки с возможностью ведения ЛПХ, где строительство и размещение индивидуальных жилых домов относится к одному из основных видов разрешенного использования недвижимости.

В соответствии со ст. 25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что факт принадлежности данного жилого дома не оспаривается, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО6, ФИО7 к администрации МО «Каралатский сельсовет», третьим лицам ФИО8, МИФНС России по Астраханской области, ТУ Росимущество в Астраханской области» о признании права собственности на реконструированную жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,3 кв.м. в реконструированном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,3 кв.м.

Признать за ФИО1, ФИО6, ФИО7 право собственности за каждым по 1/6 доли реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,3 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А.Сидорова

Решение не вступило в законную силу.