Дело № 2-324/2020. 

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации. 

Город Вичуга, Ивановской области. 07.09.2020 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Егорычевой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску ФИО2, предъявленному к администрации городского округа Вичуга Ивановской области о признании права собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа Вичуга Ивановской области о признании права собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что ФИО2 является собственником одной второй доли в праве общей долевой собственности на указанный дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ещё одной второй доли в праве общей долевой собственности на дом числится К. на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ. К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследники отсутствуют. ФИО2 сообщил, что ещё при жизни К. он по договоренности в нею пользовался указанном домом в целом, одновременно осуществлял уход и за нею. ФИО2 просил признать право его собственности на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на дом 

<

адрес>, ранее принадлежавшую К., в связи с приобретательской давностью.

Истец ФИО2 в соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), воспользовался правом на ведение дела в суде через представителя. Представитель истца ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика – администрации городского округа Вичуга Ивановской области ранее сообщил, что решение по делу оставляет на усмотрение суда, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл. В соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителя ответчика, о чем в протокол судебного заседания занесено определение.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно справке Вичугского комбината коммунальных предприятий от 16.01.1987 года, справке Кинешемского производственного участка АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 27.02.2020 года, а также договору застройки от 29.06.1928 года, дом 

<

адрес> принадлежит следующим лицам: К. (1/2 доля) на основании Договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (1/2 доля) на основании договора купли-продажи доли 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 14-18, 44).

По сведениям, представленным филиалом по городу Вичуге и Вичугскому району комитета Ивановской области ЗАГС, К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала по адресу: 

<

адрес>, и умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>

Согласно справке отделения по вопросам миграции МО МВД России «Вичугский» зарегистрированной или снятой с регистрационного учета на территории города Вичуга К. не значится.

В соответствии с информацией, полученной от нотариусов Вичугского нотариального округа, а также от Президента Ивановской областной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу К. не заводилось.

Тот факт, что истец ФИО2 более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно владел указанным в иске домом в целом, подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6 Свидетели показали, что истец в течение указанного срока проживал в доме один, один поддерживал его в надлежащем состоянии. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) указанный в иске дом по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый номер № Дом построен в 1928 году и расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>., относящемся к категории Земли населенных пунктов, имеющем разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Сведения о зарегистрированных правах на дом и земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке Территориального управления Роспотребнадзора по Ивановской области в городе Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах, указанный в иске дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (л.д. 13).

Частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со статьей 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Суд считает, что при жизни собственник одной второй доли в праве общей долевой собственности на названный в иске дом К., проживая по другому адресу, совершила действия, определенно свидетельствующие об устранении от владения, пользования и распоряжения принадлежавшей ей названной долей в доме. 

Истец ФИО2, напротив, владел более 15 лет указанным в иске домом в целом, то есть в связи с приобретательной давностью приобрел право собственности на принадлежавшую К. долю в доме. Никто, кроме истца на принадлежавшую К. долю в доме не претендует, её наследники отсутствуют. При таких обстоятельствах имеются основания для признания в соответствии со статьей 12 ГК РФ права собственности ФИО2 на ранее принадлежавшую К. одну вторую долю в праве общей долевой собственности на дом 

<

адрес>, имеющего кадастровый номер №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить. Признать право собственности ФИО2 на одну вторую долю в праве общей долевой собственности на дом 

<

адрес>, имеющий кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Беззубов.