КОПИЯ Дело № 2-1766/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2017 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Дегтярёва Ю.М. при секретаре Титовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Реутов Московской области о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на комнату,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Реутова Московской области, в котором просит включить комнату № в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, - в наследственную массу наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, признать за ней право собственности на указанную комнату.

Требования мотивированы тем, что спорная комната была предоставлена матери истицы - ФИО2 на основании договора № социального найма от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдала доверенность на имя ФИО10 (внучка) на право представления ее интересов по вопросу приватизации указанной комнаты. В конце ДД.ММ.ГГГГ на основании доверенности ФИО9 обратилась в МФЦ г. Реутова Московской области с заявлением о приватизации комнаты. Администрацией 

<

адрес> было принято положительное решение о передаче занимаемого жилого помещения в собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Спорная комната не была оформлена в ее собственность. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Реутов Московской области было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2 Истица является единственным наследником, принявшим наследство, и полагает, что комната должна быть включена в наследственную массу, поскольку ФИО2 выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, не отозвала свое заявление, но по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию. 

Представитель истицы адвокат ФИО6 иск поддержала. 

Представитель ответчика – Администрации г. Реутов Московской области (по доверенности ФИО7) – в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. (л.д.33)

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по МО - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.33). 

Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования "Городской округ Реутов" Московской области и ФИО2 был заключен Договор № социального найма жилого помещения в виде комнаты №, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдала доверенность на имя ФИО11. (внучка) на право представления ее интересов по вопросу приватизации указанной комнаты. 

В конце ДД.ММ.ГГГГ на основании доверенности ФИО12 обратилась в МФЦ г. Реутова Московской области с заявлением о приватизации комнаты. 

Администрацией г. Реутова Московской области было принято положительное решение о передаче занимаемого жилого помещения в собственность ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д. 10). 

В установленном законом порядке право собственности ФИО2 на спорную комнату оформлено не было. 

ФИО1 является дочерью ФИО2 (л.д. 12, 13).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г. Реутов Московской области по заявлению ФИО1 было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2

Иных наследников не имеется. 

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поседений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

ФИО2 при жизни выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения и свое заявление о приватизации не отзывала, в связи с чем ей не могло быть отказано в приватизации жилого помещения. Администрацией г. Реутов Московской области принято положительное решение о передаче спорной комнаты в собственность ФИО13, однако право собственности ФИО14 на комнату не было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с ее смертью. 

Иных препятствий в приватизации спорного жилого помещения, кроме смерти ФИО2, выразившей свое согласие на приватизацию, не имелось.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Учитывая изложенное, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истицы о включении имущества в виде спорной комнаты в наследственную массу, подлежащую наследованию за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По правилам ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истица является наследником первой очереди. В установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

При таких данных требование истицы о признании за ней права собственности на спорную комнату в порядке наследования по закону суд также полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Реутов Московской области о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на комнату удовлетворить.

Включить имущество в виде комнаты № в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу, подлежащую наследованию за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Реутовский городской суд Московской области.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярёв

В окончательной форме решение составлено 2 октября 2017 г.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярёв

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>