Дело № 2-349/2020 Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Некрасовское 7 сентября 2020 года 

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к А. о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к А. о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование требований в иске указано, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ мать истца - ФИО2 подарила истцу 1/2 долю жилого дома площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> по указанному адресу.

Указанная 1/2 доля жилого дома принадлежала матери на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нею и ее родным братом ФИО4. По факту семья истца владела и пользовалась всем домом, и матери ФИО4 передал весь дом. Указанным всем жилым домом семья пользовалась всю сознательную жизнь истца, других хозяев у его второй половины никогда не было. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер и мать истца стала пользоваться домом единолично.

До настоящего времени сначала мать истца, а затем истец занимались содержанием и ремонтом дома, укрепляли фундамент, ремонтировали крышу, выполняли иные необходимые работы по дому.

Согласно данных Росреестра и данных органов технической инвентаризации по 

<

адрес> правообладатели второй половины дома не значатся, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Просит признать право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом по основаниям ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что дому присвоен кадастровый №, в этом доме никто не зарегистрирован, он используется как дачный. В доме изначально жили бабушка и дедушка ФИО3. Когда бабушка умерла в ДД.ММ.ГГГГ, тогда никому ничего не надо было, все отказались от этого дома. ФИО4 - брат мамы истца. В основном за домом следили только родители ФИО3. ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ тоже использовал дом как дачный, он умер в ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти его жена приезжала в этот дом последний раз примерно в ДД.ММ.ГГГГ, чтобы забрать вещи. После ДД.ММ.ГГГГ никто из членов семьи ФИО4 не приезжал, на дом не претендовал, претензии по поводу данного дома никто не высказывал. Истец со своей семьей обслуживали дом, ремонтировали крышу, фундамент, кроме них никто ничего не делал. Земельный участок при доме оформлен в ДД.ММ.ГГГГ на ФИО3 ФИО4 землю при доме не оформлял. Все 

<

данные изъяты> земли ФИО3, ФИО2 облагораживали, вокруг дома обкашивают.

В судебное заседание ответчик А., не явился, извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.

Представитель третьего лица по делу М., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представил.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО3 их дачные дома в 

<

адрес> стоят рядом. Семья ФИО3 живет и пользуется домом №, истец родилась в этом доме, ранее вся семья проживала в доме, в настоящее время все умерли, кроме ФИО2 и ее дочери ФИО3. ФИО2 живет в городе у дочери - ФИО3, они используют дом как дачу. ФИО4 умер 

<

данные изъяты> лет назад, осталась его жена ФИО10, она тоже использовала дом как дачу, умерла 

<

данные изъяты> лет назад, последний раз она приезжала в дом более 

<

данные изъяты> лет назад. ФИО10, когда приезжала, в доме ничего не делала, не ремонтировала его, крыша и веранда протекали, за землей не ухаживала, её половина заросла, она была больная, у нее был свой дом на 

<

адрес>. Только ФИО3 и члены ее семьи в последние 

<

данные изъяты> лет ухаживают за домом, что-то делали в подполье, приглашали плотников, ремонтировали крышу, дом требует ремонта, но видно, что за домом следят, поддерживают. Семья ФИО3 не чинила препятствий семье ФИО4, ФИО 10 в пользовании домом, конфликтов между ними не было.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению в объеме заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер № на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дарителем по договору является ФИО2 - мать истца ФИО3.

ФИО2 1/2 доля указанного жилого дома принадлежала на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, дарителем по договору является ФИО4.

ФИО3 с рождения проживала в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, затем стала пользоваться домом как дачным.

Из объяснений истца, представленных суду доказательств, следует, что дом перешел в полное владение истца в 1994 году. С указанного времени домом владеет добросовестно и открыто как своим собственным. 

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО8, допрошенной в судебном заседании, не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно информации, представленной из АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 

<

адрес> отделение от ДД.ММ.ГГГГ №, по инвентаризационно-техническим материалам (инвентарное дело №) данные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. На техническом учете дом стоит с ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную 1/2 долю вышеуказанного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку истец длительное время - более 15 лет -владеет спорным жилым помещением, несет бремя его содержания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ.

На решение в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю.Шихова