Дело № 2-825/2020

УИД 91RS0001-01-2020-001030-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2020 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Ковальчук Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо, не заявляющее состоятельных требований относительно предмета спора на стороне соответчиков Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации города Симферополя Республики Крым, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 288 кв.м., кадастровый № по 

<

адрес>А, просит определить ее долю в размере 54/100. 

Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит 54/100 долей в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>А.

Решением Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу и второму собственнику дома – ФИО6 передан в совместную собственность без определения долей земельный участок площадью 0,288 га, на котором расположен указанный дом, выдан государственный акт серии ЯЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО6 являются супруг – ФИО2, сын – ФИО3, дочь – ФИО4. Право собственности на долю в доме и земельном участке никем из наследников не оформлено. 

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет. 30.01.2020 ФИО1 обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о регистрации права на земельный участок, однако государственная регистрация была приостановлена ввиду отсутствия заявления второго сособственника. Отсутствие возможности зарегистрировать право на земельный участок послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Определениями от 06.03.2020 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу, дело назначено к разбирательству в судебном заседании на 08.04.2020.

Определением суда занесенным в протокол судебного заседания от 08.04.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне соответчиков привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, судебное заседание отложено на 19.05.2020. 

В судебное заседание участники процесса не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. 

От истца ФИО1 поступило ходатайство рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с занятостью на работе. 

От ответчика ФИО4 поступило ходатайство о приобщении документов из которого усматривается, что ответчик с исковыми требованиями согласна, возражений против определения доли истца в земельном участке не имеет. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направленная в их адрес судебная повестка возвращена почтовым отделением с отметкой «за истечением срока хранения».

Администрация города Симферополя Республики Крым и государственной комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку уполномоченных представителей в судебное заседании не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил дело рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Второй Симферопольской нотариальной конторы, реестровый № принадлежит на праве общедолевой собственности 54/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>/ ул. 

<

адрес>, запись в ЕГРН 90:22:010107:11099-90/090 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как усматривается из государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЕ № совладельцами земельного участка по адресу 

<

адрес>/ ул. 

<

адрес> площадью 0,0288 га являются ФИО1 и ФИО6, доли совладельцев в праве собственности не определены. 

В соответствии со ст. 23 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города Федерального значения Севастополя» от 21.03.2014 № 6-ФКЗ (далее - Федеральный конституционный закон) со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации. Нормативные правовые акты Автономной Республики Крым и города Севастополя, Республики Крым и города с особым статусом Севастополя действуют на территориях соответственно Республики Крым и города федерального значения Севастополя до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Республики Крым, нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта города федерального значения Севастополя.

Также указанным Федеральным конституционным законом в статье 12 определено, что на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ч.2 ст. 2 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 30.07.2014 N 38-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

Частью 4 статьи 8 данного закона предусмотрено, что перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным актом Совета министров Республики Крым.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 года №264 был утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, среди которых значится государственный акт на право собственности на землю (земельный участок).

Из свидетельства о смерти серии I-АЯ № усматривается, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 ГК для приобретения наследства наследники должны его принять.

Согласно справке о круге наследников от 19.10.2018 выданной нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства по закону и по всем основаниям после смерти ФИО7 обратились сын ФИО3 и дочь ФИО4. 

Право собственности в ЕГРН на спорный земельный участок не зарегистрировано, из уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что с заявлением о регистрации обратились не все собственники. 

В соответствии с п.5 ч 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Основной принцип земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, предусматривает взаимосвязь между правом общей долевой собственности на здание (помещение в нем) и правом общей долевой собственности на неделимый земельный участок, на котором это здание расположено, что объективно обусловлено спецификой указанных объектов и складывающихся имущественных отношений, доли в земельном участке соответствуют долям совладельцев в жилом доме.

Согласно пункту 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из анализа указанных норм суд приходит выводу, о наличии оснований для определения доли истца в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>/ ул. 

<

адрес>, в размере 54/100 – то есть пропорционально принадлежащей ей на праве собственности доли в домовладении, расположенном по указанному адресу.

Поскольку наследниками после смерти ФИО6 являются ФИО3 и ФИО4, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования к указанным ответчика подлежит удовлетворению.

Учитывая, что со стороны Администрации города Симферополя Республики Крым и ФИО2 не установлено нарушение прав истца, оснований для удовлетворения требований заявленных к данным ответчикам не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 288 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу 

<

адрес>/ ул. 

<

адрес>, в размере 54/100.

В удовлетворении исковых требований к Администрации города Симферополя Республики Крым и ФИО2 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г. Плиева 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.

<

адрес>