2-6852/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 сентября 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Дутовой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права долевой собственности на земельные участки с К№, площадью 485 кв. и с К№, площадью 327 кв.м., расположенные по адресу: АДРЕС, и выделить в натур в собственность ФИО1 земельный участок площадью 300 кв.м. в границах имеющих координаты характерных точек согласно плану границ подготовленного кадастровым инженером Д.А.В. от 10.07.2018 г. (л.д. 22)

В обоснование заявленных требований указано, что истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве) принадлежат два земельный участка с К№, площадью 327 кв.м. и с К№, площадью 485 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС. Ответчику ФИО2 принадлежат оставшиеся 2/3 доли в праве собственности на указанные земельные участки. Общая площадь данных участков составляет 812 кв.м., площадь доли истца 270 кв.м. Истцу также принадлежит 1/6 доля в праве собственности на жилой дом, расположенном по вышеуказанному адресу на земельном участке с К№. Истец хочет выделить в свою собственность земельный участок 300 кв.м. согласно плану границ с учетом отказа от доли в доме за компенсацию в размере 30 кв.м. земельного участка. На направленное в порядке досудебного урегулирования предложение ответчик не реагирует, в связи с чем, истец вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО3 настаивала на удовлетворении иска, поддержав доводы изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО4 и ее представитель адвокат по ордеру ФИО5 с иском не согласились, пояснив суду, что порядок пользования домом не определен, в тех границах, в которых просит истец нет подхода к дому, границу на 300 м. не согласовывали. Кроме того, выдел истцу испрашиваемого ей земельного участка невозможен, так как в этом случае выдел 300 кв.м. намного меньше минимально допустимого размера земли предоставляемого в собственность гражданам, установленного решением Совета Депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18.08.2006г. № 13\10, такое выделение площади приведет к невозможности эксплуатации земли по целевому назначению.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве) принадлежат два земельный участка с К№, площадью 327 кв.м. и с К№, площадью 485 кв.м., расположенных по адресу: АДРЕС с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Ответчику ФИО2 принадлежат оставшиеся 2/3 доли в праве собственности на указанные земельные участки. Общая площадь данных участков составляет 812 кв.м. Истцу также принадлежит 1/6 доля в праве собственности на жилой дом, расположенном по вышеуказанному адресу на земельном участке с К№ (л.д. 9-20, 30-31).

Истцом в адрес ответчика 19.07.2018 г. направлено письмо о разделе долевой собственности (л.д. 23-24).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 1182 ГК РФ, раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

Согласно п.1.1 Решения Совета Депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 18.08.2006г. № 13\10 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА В ОДИНЦОВСКОМ РАЙОНЕ» для индивидуального жилищного строительства установлен предельный минимальный размер земельного участка 0,0800 га, максимальный - 0,2500 га. 

Следовательно, спорные участки общей площадью 812 кв.м., не подлежит разделу в натуре в равных долях, т.к. в случае раздела площадь участков, выделяемых каждой стороне будет меньше минимального размера земельного участка (800 кв.м.), установленного для участков соответствующего целевого назначения.

Стороны вправе ставить вопрос только об определении порядка пользования земельным участком, которое подлежит рассмотрению мировым судьей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

СУДЬЯ:

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2018 года.