Дело № 2-1071/2025

УИД 42RS0006-01-2025-001871-52 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 19 ноября 2025 года

Кировский районный суд города Кемерово Кемеровской области 

в составе председательствующего Гудзь О.В., 

при секретаре Кузьминых Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово к наследственному имуществу ФИО1 о признании 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

КУМИ города Кемерово обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о признании 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности. Свои требования мотивирует следующим.

Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости, по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок с кадастровым №*** №***, площадью 

<

данные изъяты>

На указанном земельном участке располагается жилой дом с кадастровым номером №***, площадью 

<

данные изъяты>.

По сведениям ЕГРН об основных характеристиках объекта от ДД.ММ.ГГГГ № №*** правообладателем 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности на 

<

данные изъяты> доли дома в праве общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения одной второй доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО4.

Право собственности на 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности на дом по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости.

Согласно информации архива филиала №*** БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» материалы инвентарного дела №*** на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> содержит сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация указанного дома за ФИО1 (

<

данные изъяты>) на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ №***.

Из договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 продала ФИО1 

<

данные изъяты> доли дома находящегося по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в реестре в исполнительном комитете районного Совета депутатов трудящихся за №***.

По сведениям ЕГР ЗАГС ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти серии №***, выданным органом ЗАГС г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, по информации реестра наследственных дел, размещенного на сайте Федеральной нотариальной палаты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», сведения об открытых наследственных делах в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в реестре не содержатся (что подтверждается распечатанной страницей данного реестра).

Сведениями о детях, и других родственниках умершей ФИО1. комитет не располагает.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ФИО1.) ко дню открытия наследства.

В связи с тем, что принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество в виде 

<

данные изъяты> доли дома по адресу: 

<

адрес>, никем не принято и не оформлено в порядке наследования, комитет по управлению муниципальным имуществом г. Кемерово обращается в суд о признании имущества выморочным.

На основании изложенного, просит суд признать 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером №***, площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>, выморочным; признать право собственности муниципального образования - город Кемерово на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером №***, площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца КУМИ города Кемерово не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.46), представитель КУМИ города Кемерово по доверенности – ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, требования поддерживала, о чем представила в материалы дела соответствующее ходатайство (л.д.51).

В судебное заседание третье лицо ФИО4, представитель третьего лица - МТУ ФАУГИ в Кемеровской -Кузбассе и Томской области, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.45,49,50,55), конверт с судебным извещением на имя ФИО4 вернулся в адрес суда неврученным в связи с истечением срока хранения (л.д.58). Представитель ФИО4 по доверенности – ФИО6, представила суду письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела без ее участия и без участия ФИО4, согласно заявлению, ФИО4 и ФИО6 не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д.47).

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу ч.2,3 ст.1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района переходит находящееся на соответствующей территории жилое помещение - являющееся выморочном имуществом. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2007 года № 281 – ФЗ «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором указанное имущество расположено. 

В соответствии с пунктами 1.2., 2.7., 2.10., 3.7.2., 3.10. Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, утвержденного решением от ДД.ММ.ГГГГ №*** Кемеровского городского Совета народных депутатов города Кемерово, комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово является функциональным структурным подразделением администрации города Кемерово с правами юридического лица, уполномоченным от имени администрации города Кемерово на управление, распоряжение муниципальным имуществом города Кемерово, в том числе земельными участками. Комитет обеспечивает государственную регистрацию прав на имущество, находящееся в муниципальной собственности города Кемерово, в том числе осуществляет действия по оформлению имущественных прав муниципального образования «город Кемерово» на выморочное и бесхозяйное имущество. Комитет также осуществляет защиту имущественных интересов муниципального образования города Кемерово, в том числе обеспечивает представительство в органах судебной власти в интересах администрации города Кемерово по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что архив Филиала №*** БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», материалы инвентарного дела №*** на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ. произведена регистрация указанного жилого дома за ФИО1 (

<

данные изъяты> доля) на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ. №***.

ДД.ММ.ГГГГ. произведен учет указанного жилого дома за ФИО4 (

<

данные изъяты> доля) на основании договора дарения одной второй доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. №*** (л.д.12-14).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

В ЕГРН сведения о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – отсутствуют (л.д.9).

Сведений об открытых наследственных делах к имуществу ФИО1 на сайте Федеральной нотариальной палаты не найдено (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГРН, 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жило й дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на оставшуюся 

<

данные изъяты> доли не зарегистрировано (л.д.6-7,8,20-24).

Согласно выписке из ЕГРН, 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на оставшуюся 

<

данные изъяты> доли не зарегистрировано (л.д.25-29).

Из заявления ФИО4 на имя председателя КУМИ 

<

адрес> следует, что на основании договора дарения 

<

данные изъяты> доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником 

<

данные изъяты> доли дома, также на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым №***, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Собственником другой доли указанного дома на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ была ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ году. Каких либо прав на данный земельный участок за ней не было зарегистрировано.

Указанный дом был домом на двух владельцев, два отдельных помещения не связанных между собой. В ДД.ММ.ГГГГ году во второй половине соседей произошел пожар, дом был старый, деревянный. В результате дом сгорел весь, а остатки дома после пожара развалились. Виновники пожара не известны.

После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ году, никто наследство не принимал, наследственное дело не заводилось. У умершей, по сведениям ФИО4, была единственная дочь, которая умерла раньше матери примерно в ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников нет.

На указанном земельном участке нет строений, весь мусор после пожара ФИО4 был вынужден расчистить и вывезти.

Однако, на 

<

данные изъяты> доле участка ФИО4 не может построить, не может отмежевать границы данного участка, так как нет второго собственника и много других проблем.

Поскольку ФИО4 является собственником 

<

данные изъяты> доли данного участка, он имеет право преимущественной покупки второй доли.

Просит признать в установленном законом порядке -бесхозной (выморочной) 

<

данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №*** по адресу : 

<

адрес> и продать ему 

<

данные изъяты> долю указанного участка.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В статье 1153 ГК РФ указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство ни по закону, ни по завещанию никто из наследников не обращался, то суд считает обоснованными доводы истца о том, что 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом и подлежит переходу в собственность муниципального образования. 

В связи с изложенным, исковые требования КУМИ г. Кемерово о признании 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом, прекращении права собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также о признании права муниципального образования город Кемерово на 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово удовлетворить.

Признать 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом.

Признать право собственности муниципального образования – город Кемерово на 

<

данные изъяты> доли в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Кировский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет составлено в течение 10 дней.

Мотивированное решение суда составлено 03 декабря 2025 года.

Председательствующий