Решение

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Ереминой Н.Н.,

при секретаре Веденеевой В.В.,

с участием истца ФИО5, 

представителя истца ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования «

<

адрес>», администрации 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес>», ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением и вышеуказанными требованиями, мотивируя требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 50/94 долей в праве собственности на жилой дом номер 16 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 749 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 50/94 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес>, в 

<

адрес> на имя ФИО3 и ФИО2 в равных долях каждому. 

После смерти брата истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в июле и августе 2007 года обращалась к нотариусу ФИО7 по поводу наследуемого имущества, но ей было отказано.

Истец ссылаясь на ст. 1156 ГК РФ, указывает, что все права на земельный участок переходят к его наследникам, то есть к ФИО3, так как после смерти ФИО2 она становится наследником. Право умершего наследника на обязательную долю в порядке наследственной трансмиссии не переходит и прекращается его смертью. В наследственную массу ФИО2 земельный участок не входил. 

В силу п.3. ст. 1158 ГК РФ брат после смерти матери ФИО1 не принял наследство в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 о выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Земельный участок площадью 749 кв.м, был предоставлен наследодателю ФИО1 в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от 06.07.1966г. №.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 ФИО3 было отказано в выдаче указанного свидетельства на основании того, что земельный участок предметом наследования после смерти наследодателя не является.

ДД.ММ.ГГГГ уведомлением Саратовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> ФИО3 было отказано в регистрации ее прав на указанный земельный участок - 74/100 долей в праве общей долевой собственности из 749 кв.м.

На основании вышеизложенного, просит суд признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на 74/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 749 кв.м, с кадастровым номером: 64:48:030322:21, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Восстановить нарушенное право собственности за наследодателем ФИО1. 

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО8 требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с принципом процессуального равноправия стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности (ст. 38 ГПК РФ). Закон предоставляет истцу и ответчику равные процессуальные возможности по защите своих прав и охраняемых законом интересов в суде. Стороны независимо от того, являются ли они гражданами или организациями, наделяются равными процессуальными правами. Какие-либо юридические преимущества одной стороны перед другой в гражданском процессе исключаются.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии с частями 1-3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П указано, что оценка доказательств и отражение их результатов в судебном решении является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Согласно статье 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 50/94 долей в праве собственности на жилой дом номер 16 по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 749 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, ул. по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 50/94 доли в праве собственности на жилой 

<

адрес>, в 

<

адрес> на имя ФИО3 и ФИО2 в равных долях каждому. 

После смерти брата истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в июле и августе 2007 года обращалась к нотариусу ФИО7 по поводу наследуемого имущества, но ей было отказано.

Истец ссылаясь на ст. 1156 ГК РФ, указывает, что все права на земельный участок переходят к его наследникам, то есть к ФИО3, так как после смерти ФИО2 она становится наследником. Право умершего наследника на обязательную долю в порядке наследственной трансмиссии не переходит и прекращается его смертью. В наследственную массу ФИО2 земельный участок не входил. 

В силу п.3. ст. 1158 ГК РФ брат после смерти матери ФИО1 не принял наследство в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась с заявлением к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 о выдачи Свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок № по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Земельный участок площадью 749 кв.м, был предоставлен наследодателю ФИО1 в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся 

<

адрес> от 06.07.1966г. №.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 ФИО3 было отказано в выдаче указанного свидетельства на основании того, что земельный участок предметом наследования после смерти наследодателя не является.

ДД.ММ.ГГГГ уведомлением Саратовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> ФИО3 было отказано в регистрации ее прав на указанный земельный участок - 74/100 долей в праве общей долевой собственности из 749 кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО9 об определении порядка пользования земельный участком.

Указанным решением установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 является собственником 25/94 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> тремя с сараями, колодцем, наружными сооружениями, ФИО9 является собственником 69/94 долей в праве общей долевой собственности указанного дома. Данный факт подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в судебном заседании было установлено, что согласно договору аренды земельного участка №А-10-614Ф-3/3 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 был представлен земельный участок размером 742,85 кв.м, сроком на 49 лет.

Согласно договору замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ новым арендатором земельного участка площадью 742,85 кв.м по 

<

адрес> стала ФИО9

ФИО3 предпринимала меры по приобретению права собственности на земельный участок в собственность. Однако распоряжениями Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> от 2006 и 2007 года ей было отказано в удовлетворении заявлений со ссылкой на отсутствие согласия других собственников домовладения.

Постановления Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не было приведено в исполнение, право ФИО1 на объект недвижимости не зарегистрировано. 

По этой причине спорный земельный участок не вошел в состав наследственного имущества наследодателя, оставаясь до настоящего времени в муниципальной собственности.

За период с 2003 года по 2010 год (на день заключения договора аренды) соотношение долей в праве общей долевой собственности изменилось. По сделкам с прежними собственниками ФИО9 в общей собственности перешло 69/94 доли в праве общей долевой собственности.

Исходя из указанной доли рассчитан размер площади земельного участка. Конфликт нынешних собственников домовладения не позволил им воспользоваться их правом на предоставление земельного участка в собственность.

Апелляционным определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Кроме того решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО10 к ФИО9, Комитету по управлению имуществом 

<

адрес>, о признании недействительным описания границ и определении площади земельного участка, признании недействительным договора аренды, определении фактических границ земельных участков отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Данным решением установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 был заключен договор купли-продажи 69/94 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и договор замены стороны в обязательстве от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями вышеуказанных договоров ФИО9 приобретена доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу 

<

адрес>, а также передано право аренды земельного участка под указанным домом.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован переход права по вышеуказанным сделкам Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В декабре 2015 года спорный земельный участок был приобретен в общую долевую собственность ФИО9 совместно с ФИО3 Доля в праве общей долевой собственности ФИО9 составляет 69/94 долей, соразмерно доле в праве на жилой дом.

Принадлежащий ФИО9 на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 64:48:030322:21 был сформирован в соответствии с действующим законодательством и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. 

При формировании указанного земельного участка был подписан акт согласования смежных границ, площадей и долей земельного участка, занимаемого домовладением № по 

<

адрес>, на котором имеется подпись истца, подтверждающая, что со стороны заинтересованных лиц, в том числе истца, претензий не имеется.

В соответствии с представленными копиями планов земельных участков, они содержат геоданные спорного земельного участка, на котором также имеется подпись истца, подтверждающая, что границы земельного участка согласованы.

В настоящее время собственником 69/94 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок является ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО11, администрации муниципального образования «

<

адрес>», комитету по управлению имуществом 

<

адрес> о признании договора аренды, распоряжения Комитета по землепользованию и градостроительству Администрации муниципального образования «

<

адрес>» недействительными, признании права общей долевой собственности на земельный участок, отказано.

В соответствии со ст.ст. 130-131 ГК РФ, ст.ст.4,17,28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

Фактическое принятие наследства заключается в совершении наследником действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя, в своих интересах и интересах, соответствующих воле завещателя. Действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Таким образом, при предъявлении требования об установлении факта принятия наследства, на истце лежит обязанность доказать факт совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества.

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был приобретен в общую долевую собственность ФИО9 (в настоящее время собственником является ФИО4) совместно с ФИО3 Доля в праве общей долевой собственности ФИО9 составляет 69/94 долей, соразмерно доле в праве на жилой дом, ФИО3 составляет 25/94 долей. Размер долей ФИО3 устраивали.

При формировании указанного земельного участка был подписан акт согласования смежных границ, площадей и долей земельного участка, занимаемого домовладением № по 

<

адрес>, на котором имеется подпись истца, подтверждающая, что со стороны заинтересованных лиц, в том числе истца, претензий не имеется.

Данные обстоятельства установлены решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание приведенные выше положения Закона, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО3 права собственности в порядке наследования по закону на 74/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 749 кв.м, с кадастровым номером: 64:48:030322:21, расположенного по адресу: 

<

адрес>, восстановлении нарушенного права собственности за наследодателем ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования «

<

адрес>», администрации 

<

адрес> муниципального образования «

<

адрес>», ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Срок составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н. Еремина