Дело № 2-291/20 УИД 23RS0013-01-2020-000124-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 20 февраля 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Хайрутдиновой О.С.

с участием истца ФИО1

представителя ответчиков - адвоката Ивановой В.В.

при секретаре Степанове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Г.М.К. о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Г.М.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, о снятии с регистрационного учета. 

Исковые требования обоснованы тем, что он владеет на праве собственности квартирой №, расположенной на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей ему квартире зарегистрированы с июля 2018 года, но фактически длительное время не проживают, супруга его родного племянника Л.Д.Е. - ФИО2, 

<

личные данные изъяты> и ее несовершеннолетняя дочь Г.М.К., 

<

личные данные изъяты>. ФИО2 еще в августе 2018 г. вместе с супругом и дочерью выехали на жительство в г. Москва, в 2019 году семья их распалась, позже ФИО2 с дочерью переехали на жительство в г. Анапа Краснодарского края. Связь с ним и членами его семьи она не поддерживает, на телефонные звонки не отвечает. Где ответчица с дочерью проживает в настоящее время, ему не известно. Вещей ФИО2 и ее дочери в квартире нет. Ответчица с дочерью фактически прекратили право пользования объектами недвижимости – квартирой, но зарегистрированными в ней, создают собственнику препятствия в пользовании объектом недвижимости. Он вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей за не проживающих лиц, не может зарегистрировать в квартире своих родственников. Произвести снятие с регистрационного учета ФИО2 и ее дочери Г.М.К. в добровольном порядке не представляется возможным, так как ответчик не желает произвести снятие с регистрационного учета. Дальнейшая регистрация ФИО2 и ее дочери Г.М.К. в принадлежащем ему жилом доме грубо нарушает его права собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал, просил прекратить в отношении ответчиков право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета, от взыскания судебных расходов отказался. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах Г.М.К., в судебное заседание не явилась. Судебное уведомление, направленное по известному последнему месту жительства ответчицы, 

<

адрес>, вернулось с отметкой «Истец срок хранения».

Назначенный судом в качестве представителя ответчиков адвокат Иванова В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, так как нет основании для их удовлетворения.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, начальник отдела просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

Прокурор Гулькевичского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованные, законные, подлежат удовлетворению.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц. Введение ограничений для собственника допускает статья 56 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка с квартирой от 04.12.2019 года истцу на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> \выписка из ЕГРН от 11.12.2019 года\. 

Из материалов дела следует, что в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 05.07.2018 года зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Г.М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждено домовой книгой, но в квартире, по указанному адресу не проживают. 

Согласно справке администрации Комсомольского сельского поселения Гулькевичского района от 20.01.2020 года ФИО2 и Г.М.К. по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают. 

Свидетели Л.О.А. и Л.М.И. в судебном заседании пояснили, что они родители истца. Эту квартиру они подарили сыну в декабре 2019 года. В квартире зарегистрированы ответчики – жена и дочь их внука от другого сына. Вещей ответчиков в квартире нет, где они сейчас проживают, им не известно, с их внуком ФИО2 рассталась и уехала. 

Судом установлено, что ответчики, не проживая фактически в квартире истца, значатся зарегистрированными по указанному адресу, чем чинят истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушают Правила регистрации, в связи с чем, ФИО2 и Г.М.К. следует признать прекратившими право пользования указанной квартирой.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 15 апреля 2008 года № 320-О-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Ш. на нарушение ее конституционных прав пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации», в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Поскольку в ходе рассмотрения спора по существу ответчиком ФИО2 не было представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта того, что она и Г.М.К. являлись членом семьи собственника спорного жилого помещения, а, напротив, установлено, что она выехала из домовладения, и не является членом семьи собственника, оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2 и Г.М.К. следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, Г.М.К. о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить в отношении ФИО2, Г.М.К. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 25.02.2020 года.

Судья