Решение

 в окончательной форме принято 11.05.2018

Дело № 2-412/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года город Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,

при секретаре Капуста М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, администрации Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки, взыскании убытков, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском (с учетом уточненного иска от 05.02.2018 года) к администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, администрации Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области, в котором просит:

признать недействительной ничтожную сделку - договор купли-продажи земельного участка от 01 апреля 2016 года, зарегистрированный за № 19, заключенный между продавцом Администрацией Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области и покупателем ФИО4;

прекратить зарегистрированное 30.06.2016 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимость за номером 76№ право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 553 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

взыскать с Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в его пользу уплаченную им в качестве цены по договору купли-продажи земельного участка от 01.04.2016 года, зарегистрированного за №, денежную сумму в размере 108 835 руб. 93 коп.

взыскать с администрации Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области в его пользу в качестве возмещения понесенных им убытков денежные средства в размере 2 300 руб., в том числе:

- 2 000 руб. - в качестве компенсации ФИО4 за оплату им комиссии в пользу Ярославского отделения № филиала № АО «Сбербанк России» в соответствии с чеком-ордером от 09.06.2016 года, 

- 300 руб. - в качестве компенсации ФИО4 за оплату им государственной пошлины за государственную регистрацию его права собственности на земельный участок в соответствии с чеком-ордером от 09.06.2016 года.

взыскать с Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в его пользу проценты по состоянию на 05 февраля 2018 года в размере 14 923 руб. 22 коп. за период неправомерного удержания денежных средств.

начиная с 06 февраля 2018 года и до дня возврата ФИО4 суммы в размере 108 835 руб. 93 коп. взыскивать с администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в его пользу проценты за каждый день неправомерного удержания ответчиком денежных средств в размере 24 руб. 94 коп.

взыскать с администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в его пользу денежные средства в размере 3 721 руб. 18 коп. в качестве возмещения уплаченной государственной пошлины.

взыскать с администрации Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области в его пользу денежные средства в размере 400 руб. в качестве возмещения уплаченной государственной пошлины.

взыскать с администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в его пользу денежные средства в размере 430 рублей в качестве возмещения расходов на получение им Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.11.2017 года №.

взыскать с администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в его пользу денежные средства в размере 10 000 рублей в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя ФИО5

взыскать с администрации Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области в его пользу денежные средства в размере 

3 000 рублей в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя ФИО5, мотивируя следующим.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 01 апреля 2016 года (зарегистрированного у продавца за №), заключенного между продавцом - Администрацией Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области и покупателем ФИО4, покупатель ФИО4 приобрел в собственность за 108 835 руб. 93 коп. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., из категории: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Факт оплаты ФИО4 денежных средств в размере 108 835 руб. 93 коп. в пользу Администрации Покровского сельского поселения подтверждается чеком-ордером от 09.06.2016 года. Этим же чеком-ордером подтвержден факт оплаты ФИО4 комиссии в пользу банка за перечисление денежных средств на счет администрации Покровского сельского поселения в размере 2 000 руб. 

После совершения сделки купли-продажи земельного участка ФИО4 зарегистрировал свое право собственности на приобретенный им земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 30.06.2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области. За государственную регистрацию права собственности на земельный участок ФИО4 заплатил 300 руб.

По прошествии более года после возникновения у ФИО4 права собственности на земельный участок 03 августа 2017г. Рыбинским городским судом Ярославской области вынесено решение по делу № по иску ФИО1 к администрации Покровского сельского поселения об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, вступившее в силу 08 сентября 2017 года, в соответствии с которым из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о местоположении границ земельного участка площадью 553 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Этим же судебным решением установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенным в 

<

адрес>, который на основании решения Администрации Покровского сельского Совета от 15.07.1992 года № принадлежит ФИО1 

Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 03 августа 2017 года по делу №установлено, что ФИО4 администрацией Покровского сельского поселения в 2016 году продан земельный участок, который полностью входит в границы земельного участка, переданного в 1992 году Администрацией Покровского сельского Совета в собственность ФИО1

В п. 3.1 договора купли-продажи спорного земельного участка от 01 апреля 2016 года указано, что до заключения настоящего договора указанный земельный участок не продан, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит.

Истец считает, что Администрация Покровского сельского поселения в 2016 году ошибочно продала ему земельный участок, который ранее был продан другому лицу.

На его обращение расторгнуть договор и возвратить денежные средства в размере 108 835 руб. 93 коп., уплаченные за земельный участок, в письменном ответе № от 18.09.2017 года администрации Покровского сельского поселения указала, что денежные средства, от продажи земельного участка с кадастровым номером № зачислены в бюджет Рыбинского муниципального района.

Истец считает, что за пользование чужими денежными средствами с администрации Рыбинского муниципального района в его пользу подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 10 июня 2016 года по 05 февраля 2018 года в размере 14 923 руб. 22 коп. и с 06 февраля 2018 года по день возврата денежной суммы в размере 108 835 руб. 93 коп. из расчета 24 руб. 94 коп. за каждый день просрочки.

02 октября 2017 года истцом направлена в адрес администрации Рыбинского муниципального района досудебная претензия о расторжении договора купли-продажи земельного участка, выплате процентов за пользование денежными средствами, а также возмещении понесенных им убытков в размере 2 300 руб., в том числе расходы по оплате комиссии за денежный перевод стоимости земельного участка в размере 2 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок в размере 300 руб.

На указанную претензию от Администрации Рыбинского муниципального района поступил проект Соглашения от 01 ноября 2017 года о расторжении договора № от 01 апреля 2016 года купли-продажи земельного участка, в котором имелось условие о расторжении между ним и Администрацией Рыбинского муниципального района в добровольном порядке договора № от 01 апреля 2016 года купли-продажи земельного участка, а также условие об обязанности Администрации Рыбинского муниципального района вернуть ему денежную сумму в размере 108 835 руб. 93 коп., уплаченную им за приобретенный земельный участок. С указанными условиями проекта соглашения о расторжении договора купли-продажи земельного участка истец не согласен, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Кроме того, при обращении с иском в суд истец понес судебные расходы, которые включают: расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 721 руб. 19 коп. и 400 руб., расходы на получение выписок из ЕГРН в размере 430 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 13 000 руб., которые он также просит взыскать с ответчиков.

Истец ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, уточнили требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами (п. 5 просительной части иска), просят взыскать с администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 07 мая 2018 года в размере 16 958 руб. 60 коп. В остальной части поддержали исковые требования. 

Представитель администрации Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области - по доверенности ФИО6 исковые требования признал в части:

признания недействительной ничтожной сделки - договора купли-продажи земельного участка от 01 апреля 2016 года, зарегистрированного за №, заключенного между продавцом администрацией Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области и покупателем ФИО4

прекращения зарегистрированного 30.06.2016 года в Едином государствен-ном реестре прав на недвижимость за номером 76№ права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 553 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

взыскания с администрации Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области в пользу ФИО4 в качестве возмещения понесенных им убытков денежные средства в размере 2 300 рублей, в том числе:

2 000 рублей - в качестве компенсации ФИО4 за оплату им комиссии в пользу Ярославского отделения № филиала № АО «Сбербанк России» в соответствии с чеком-ордером от 09.06.2016 г.

300 рублей - в качестве компенсации ФИО4 за оплату им государственной пошлины за государственную регистрацию его права собственности на земельный участок в соответствии с чеком-ордером от 09.06.2016 г.

взыскания с администрации Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области в пользу ФИО4 денежных средств в размере 400 руб. в качестве возмещения уплаченной государственной пошлины.

взыскания с администрации Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области в пользу ФИО4 денежных средств в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя ФИО5 Вместе с тем просил указанные расходы на оплату услуг представителя уменьшить ввиду несоответствия объема работы представителя заявленной денежной сумме, а также ввиду того, что представитель истца не обосновал, почему он просит взыскать именно эту сумму. В остальной части исковые требования не признал.

Представитель администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области по доверенности ФИО7 исковые требования признала в части:

взыскания с администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в пользу ФИО4 уплаченной им в качестве цены по договору купли-продажи земельного участка от 01.04.2016 года, зарегистрированного за №. денежную сумму в размере 108 835 руб. 93 коп. 

Не согласна с требованиями в части взыскания с Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку ФИО4 предлагалось заключить соглашение о расторжении договора купли-продажи и возврате денежных средств, в связи с чем истцу письменно предлагалось указать реквизиты счёта для перечисления денег, от чего ФИО4 отказался, указанные реквизиты не предоставил, в связи с чем администрация не имела возможность перечислить указанную денежную сумму. Также не согласна с требованиями в части взыскания расходов на получение выписок из ЕГРН в размере 430 руб. (п. 9 просительной части иска) ввиду отсутствия вины администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в несении истцом указанных расходов, а также в части требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, считая их завышенными. 

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 01 апреля 2016 года (зарегистрированного у продавца за №), заключенного между продавцом - администрацией Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области и покупателем ФИО4, покупатель ФИО4 приобрел в собственность за 108 835 руб. 93 коп. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Стоимость земельного участка в размере 108 835 руб. 93 коп. определена Актом установления выкупной цены земельного участка от 01.04.2016 года за подписью Главы Покровского сельского поселения РМР ФИО2

Факт оплаты ФИО4 денежных средств в размере 108 835 руб. 93 коп. по указанному договору подтверждается чеком-ордером от 09.06.2016 года. Этим же чеком-ордером подтвержден факт оплаты ФИО4 комиссии в пользу банка за перечисление денежных средств на счет администрации Покровского сельского поселения в размере 2 000 руб. 

После совершения сделки купли-продажи земельного участка ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка от 01 апреля 2016 года зарегистрировал свое право собственности на приобретенный им земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 30.06.2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области. За государственную регистрацию права собственности на земельный участок ФИО4 заплатил 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 09.06.2016 года.

Вступившим в законную силу решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 03 августа 2017 года по делу № по иску ФИО1 к администрации Покровского сельского поселения об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка постановлено:

«Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 553 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границу земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 02.02.2017 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО3 МУП ГО г.Рыбинск «Землеустроитель».».

Указанным решением суда установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного в 

<

адрес>, который на основании решения администрации Покровского сельского Совета от 15.07.1992 года № принадлежит ФИО1, а также установлено, что ФИО4 Администрацией Покровского сельского поселения в 2016 году продан земельный участок, который полностью входит в границы земельного участка, переданного в 1992 году Администрацией Покровского сельского Совета в собственность ФИО1

В п. 3.1 договора купли-продажи спорного земельного участка от 01 апреля 2016 года указано, что до заключения настоящего договора указанный земельный участок не продан, не заложен, в споре, под арестом и запрещением не состоит.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что администрация Покровского сельского поселения в 2016 году ошибочно продала ФИО4 земельный участок, который ранее был продан другому лицу, т.е. администрацией Покровского сельского поселения, как продавцом спорного земельного участка нарушено требование ч. 1 ст. 209 ГК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На обращение истца расторгнуть договор и возвратить денежные средства в размере 108 835 руб. 93 коп., уплаченные за земельный участок, в письменном ответе № от 18.09.2017 года администрация Покровского сельского поселения указала, что денежные средства, от продажи земельного участка с кадастровым номером № зачислены в бюджет Рыбинского муниципального района.

02 октября 2017 года истцом направлена в адрес администрации Рыбинского муниципального района досудебная претензия о расторжении договора купли-продажи земельного участка, выплате процентов за пользование денежными средствами, а также возмещении понесенных им убытков в размере 2 300 руб., в том числе расходы по оплате комиссии за денежный перевод стоимости земельного участка в размере 2 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины за регистрацию права собственности на земельный участок в размере 300 руб.

На указанную претензию от администрации Рыбинского муниципального района истцу поступил проект Соглашения от 01 ноября 2017 года о расторжении договора № от 01 апреля 2016 года купли-продажи земельного участка, в котором имелось условие о расторжении между истцом и Администрацией Рыбинского муниципального района в добровольном порядке договора № от 01 апреля 2016 года купли-продажи земельного участка, а также условие об обязанности Администрации Рыбинского муниципального района вернуть истцу денежную сумму в размере 108 835 руб. 93 коп., уплаченную им за приобретенный земельный участок. 3 ноября 2017г. администрацией истцу направлено письмо с предложением в срок до 13.11.2017г. представить реквизиты счета для перечисления денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно ч. 3 ст. 166 ГК РФ требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание представителем администрации Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области иска в части, поскольку оно является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворяет исковые требования в данной части.

На основании ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание представителем администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области иска в части, поскольку оно является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворяет исковые требования в данной части.

Судом установлено, что денежные средства по договору купли-продажи земельного участка от 01 апреля 2016 года в размере 108 835 руб. 93 коп. поступили в бюджет Рыбинского муниципального района. 

Распорядителем указанных денежных средств валяется администрация Рыбинского муниципального района Ярославской области.

С даты вступления решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 03 августа 2017 года по делу № в законную силу, т.е. с 08.09.2017 года, администрация Рыбинского муниципального района Ярославской области в силу своей компетенции была обязана возвратить ФИО4 полученные по договору купли-продажи денежные средства в размере 108 835 руб. 93 коп. 

Одновременно судом установлено, что 03.11.2017 года администрацией Рыбинского муниципального района Ярославской области в адрес истца направлено письмо с предложением в срок до 13.11.2017г. подписать соглашение от 01 ноября 2017 года о расторжении договора № от 01 апреля 2016 года купли-продажи земельного участка, в котором имелось условие о расторжении между истцом и администрацией Рыбинского муниципального района в добровольном порядке договора № от 01 апреля 2016 года купли-продажи земельного участка, а также условие об обязанности администрации Рыбинского муниципального района вернуть истцу денежную сумму в размере 108 835 руб. 93 коп., уплаченную им за приобретенный земельный участок, предложено предоставить реквизиты для перечисления денежных средств, уплаченных истцом по договору купли-продажи земельного участка, Истец от подписания соглашения отказался, реквизиты не предоставил.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ подлежат начислению за период с 08.09.2017 года, с даты вступления в законную силу решения Рыбинского городского суда Ярославской области от 03 августа 2017 года по делу №, которым установлено, что земельный участок истца входит в состав земельного участка другого лица, и по 13.11.2017 года, т.е. до даты, установленной администрацией Рыбинского муниципального района для предоставления истцом банковских реквизитов и подписанного проекта соглашения

По мнению суда, с момента вступления в законную силу указанного выше судебного решения истец имел реальную возможность беспрепятственно обратиться в Администрацию Рыбинского муниципального района с заявлением о возврате уплаченных по договору купли-продажи земельного участка денежных средств в размере 108 835,93 руб.. Истец воспользовался своим правом на обращение к ответчику 2 октября 2017 года, однако от заключения соглашения о расторжении указанного выше договора купли-продажи земельного участка от 01.11.2017 года и возврате администрацией уплаченных денежных средств ФИО4 отказался, реквизиты для перечисления денежной суммы администрации не предоставил, лишив ответчика вернуть ему денежные средства во внесудебном порядке.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08.09.2017 года по 13.11.2017 года:

С 08.09.2017 года по 17.09.2017 года размер процентов составляет 272,09 руб. из расчета: (108835,93 руб. х.9% х10 дней) / 360 дней х 100% = 272,09 руб.

С 18.09.2017 года по 29.10.2017 года размер процентов составляет 1079,29 руб. из расчета: (108835,93 руб. х 8.5% х 42 дня) / 360 дней х 100% = 1079,29 руб.

С 30.10.2017 года по 13.11.2017 года размер процентов составляет 349,18 руб. из расчета: (108835,93 руб. х 8,25% х 14 дня) / 360 дней х 100% = 349,18 руб. 

Всего за период с 08.09.2017 года по 13.11.2017 года размер процентов составляет 1 700,56 руб.

Указанную денежную сумму суд взыскивает с Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в пользу ФИО4

В остальной части требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд оставляет без удовлетворения.

Требования истца в части взыскания с Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области расходов на получение выписок из ЕГРН в размере 430 руб. (п. 9 просительной части иска) суд оставляет без удовлетворения ввиду отсутствия вины Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в указанных убытках истца.

Заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков в его пользу понесенных им расходов по оплате услуг представителя являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Понесенные истцом расходы подтверждены документально и судом признаны необходимыми.

Разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате юридических услуг является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.

Проанализировав такие критерии, как категория дела, степень участия представителя в рассмотрении дела, объема выполненной им работы, требований разумности, с учетом ходатайства ответчика, суд признает разумными судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 7 000 руб. и взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца по 3 500 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с администрации Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб., с Администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области, в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 410,73 руб.. Факт понесенных истцом судебных расходов по уплате государственной пошлины подтверждается документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной ничтожную сделку - договор купли-продажи от 01 апреля 2016 года земельного участка с кадастровым номером №, площадью 553 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между администрацией Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области и ФИО4

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 553 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с администрации Рыбинского муниципального района Ярославской области в пользу ФИО4 уплаченную по договору купли-продажи земельного участка денежную сумму в размере 108 835,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 700,56 руб.,., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 410,73 руб.

Взыскать с администрации Покровского сельского поселения Рыбинского муниципального района Ярославской области в пользу ФИО4 убытки в размере 2 300 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В остальной части исковые требования ФИО4 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья