Дело № 2-4520/2024

УИД 50RS0001-01-2024-002882-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Локтионовой Н.В.,

при секретаре Стрижаковой Е.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ собственников недвижимости «КНЯЖИЙ САД» к ФИО8, ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам и пени,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ собственников недвижимости "КНЯЖИЙ САД" обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с каждого, задолженности по обязательному платежу равному членскому взносу в размере 18 000 руб. за 2021,2022,2023г, в общей сумме 48000 руб., пени по обязательному платежу равному членскому взносу за 2021г,2022г в размере 36 000 руб., по 18 000 руб. за каждый год, а также просит взыскать с каждого ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 2 900 руб., указывая, что СНТ собственников недвижимости "КНЯЖИЙ САД" образовано решением общего собрания членов СНТ «Денисовка» 26.05.2018 года, в результате реорганизации СНТ «Денисовка», путем выделения из него нового общества, истцы членами СНТ не являются, осуществляют садоводство в индивидуальном порядке. Решением Балашихинского городского суда Московской области от 20.06.2020 года с ФИО1 взысканы долги по уплате членских взносов за период до 2018 года. Решением Балашихинского городского суда Московской области от 20.11.2020 года с ФИО2 взысканы долги по уплате членских взносов за период до 2018 года. ФИО1 является собственником земельного участка № по адресу: 

<

адрес>, Княжъегорское сельское поселение, СНТ собственников недвижимости "КНЯЖИЙ САД". ФИО2 является собственником земельного участка № по адресу: 

<

адрес>, Княжъегорское сельское поселение, СНТ собственников недвижимости "КНЯЖИЙ САД". Ответчики уклоняются от уплаты обязательных взносов, в связи с чем, образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

СНТ собственников недвижимости "КНЯЖИЙ САД" своего представителя в судебное заседание не направили, о дне слушания извещены, имеется просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате слушания извещены, доказательств оплаты взыскиваемой суммы не представили, возражали против удовлетворения иска, т.к. размер обязательных платежей завышен, просили применить к размеру пени положения ст.333 ГК РФ. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.5 вышеуказанного Закона, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, она подлежит взысканию товариществом в судебном порядке.

Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Для образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам. Земельные участки общего назначения используются для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, охраны территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан (ст.24 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

В соответствии со ст.25 вышеуказанного Закона, имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ, в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Статьей 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ определена компетенция общего собрания членов товарищества, в том числе по установлению размера взносов, пени и порядку их взыскания.

Судом установлено, что СНТ собственников недвижимости "КНЯЖИЙ САД" образовано решением общего собрания членов СНТ «Денисовка» протокол №ВОС №2С/2018 от 26.05.2018 года, в результате реорганизации СНТ «Денисовка», путем выделения из него нового общества СНТ собственников недвижимости "КНЯЖИЙ САД" (п.1.2 Устава), зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке /л.д.8-21,22-25/.

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельных участков- №15, №16, расположенных в границах СНТ собственников недвижимости "КНЯЖИЙ САД" по адресу: 

<

адрес>, Княжъегорское сельское поселение, СНТ собственников недвижимости "КНЯЖИЙ САД" /л.д.99-106,109-116/.

Согласно п.16.1, п.16.2 Устава СНТ собственников недвижимости "КНЯЖИЙ САД", ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, правообладателями садовых земельных участков, не являющихся членами Товарищества. Лица, указанные в п.16.1 Устава, вправе использовать имущество общего пользования расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества. 

Лица, указанные в п.16.1 Устава, обязаны вносить за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке установленном законом и настоящим Уставом для взносов членами Товарищества (п.16.3 Устава). 

Пунктами 16.4 и 16.5 Устава СНТ собственников недвижимости "КНЯЖИЙ САД" предусмотрено, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной в п.16.3, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, рассчитанный в соответствии с законом и настоящим Уставом, в случае невнесения платы, предусмотренной в п.16.3, расчет просроченных платежей и начисленных на них пени производится по правилам сп.13.9, 13.10 Устава. 

Согласно п. 13.9, п.13.10 Устава, в случае несвоевременной уплаты ежегодного членского взноса, установленный настоящим Уставом, начисляются пени в размере 1/300 за каждый день просрочки, но не более суммы размера членского взноса утвержденного Общим собранием на текущий год за каждый год просрочки. Членский взнос каждого просроченного года рассчитывается по размеру членского взноса текущего года. Пени на членский взнос каждого просроченного года рассчитывается размере членского взноса текущего года, начиная с января второго календарного года просрочки, общая задолженность по членским взносам и пени учитывается раздельно; в случае несвоевременной уплаты целевого взноса в срок, установленный Общим собранием Товарищества, начисляются пени в размере 1/300 за каждый день просрочки, пени на целевой взнос просроченного года рассчитывается в размере целевого взноса, срок уплаты целевого взноса может быть продлен решением органов управления Товарищества.

Ответчики обязанность по оплате обязательных платежей за 2021,2022,2023гг, надлежащим образом не исполнили, в связи с чем, допустили образование задолженности, что не отрицали в письменных возражениях.

Согласно решению общего собрания СНТ собственников недвижимости "КНЯЖИЙ САД" от 2020 года, ФИО1, и ФИО2 – исключены из членов товарищества на основании п.10.4 Устава СНТ собственников недвижимости "КНЯЖИЙ САД", из-за неуплаты членских взносов более 2 лет /л.д.40-41/.

Пунктом 10 собрания членов СНТСН «Княжий Лес» от 29.05.2021 №1С/2021 установлен членский взнос на 2021 год в сумме 10 000 рублей /л.д.42-44/.

Пунктом 7 собрания членов СНТСН «Княжий Лес» от 28.05.2022 №1С/2022 установлен членский взнос на 2022 год в сумме 15 000 рублей /л.д.45-46/.

Пунктом 10 собрания членов СНТСН «Княжий Сад» от 27.05.2022 №1С/2023 установлен членский взнос на 2023 год в сумме 18 000 рублей, а также указано, что долги прошлых периодов подлежат взысканию по ставке членского взноса за 2018г /л.д.47/.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, ответчики не уплатили обязательные платежи за 2021,2022,2023гг, проверив представленный истцом расчет, суд признает его арифметически верным и полагает, что с ответчиков подлежат взысканию обязательные взносы за спорный период в размере 48000 руб. с каждого ответчика, являющегося собственником земельного участка в границах СНТ собственников недвижимости "КНЯЖИЙ САД".

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени за 2021,2022гг, суд полагает возможным применить к спорным отношениям положения ст.333 ГК РФ, с учетом ходатайства ответчиков, и взыскать с каждого ответчика в пользу истца в пени в сумме 10000 руб. (18000х2=36000руб.)

В силу ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных истцу исковых требований с каждого ответчика в пользу СНТ собственников недвижимости "КНЯЖИЙ САД" подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 1869 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО9 (паспорт №) в пользу СНТ собственников недвижимости "КНЯЖИЙ САД" (ИНН 

<

***>), задолженность по оплате обязательных платежей за 2021,2022,2023гг в сумме 48 000 руб., пени за 2021,2022гг в размере 10 000 руб. и расходы по госпошлине в сумме 1869 руб., а всего 59869 (Пятьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят девять) руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу СНТ собственников недвижимости "КНЯЖИЙ САД" (ИНН 

<

***>), задолженность по оплате обязательных платежей за 2021,2022,2023 гг в сумме 48 000 руб., пени за 2021,2022гг в размере 10 000 руб. и расходы по госпошлине в сумме 1869 руб., а всего 59869 (Пятьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят девять) руб.

В удовлетворении исковых требований СНТ собственников недвижимости "КНЯЖИЙ САД" о взыскании с ФИО10, ФИО2 пени, расходов по госпошлине в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Локтионова Н.В.

Решение принято в окончательной форме 12.07.2024года

Судья