Дело № 2–3222/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года Великий Новгород 

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Костяевой А.А.,

при секретаре Чаловой О.В.

с участием представителя истца ООО «ТК Новгородская» - ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТК Новгородская» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

ООО «ТК Новгородская» (далее по тексту также – Общество) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени, указав в обоснование заявления, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ООО «ТК Новгородская» - ФИО1 исковые требования уточнила и просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за содержание общедомового имущества в размере 97 272 руб. 55 коп., неустойку в размере 23 226 руб. 42 коп., неустойку на сумму долга в размере 97 272 руб. 55 коп. подлежащую начислению с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, исходя из 1/130 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на день уплаты за каждый день просрочки, судебные расходы.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что оплачивал потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, но в период, указанный в исковом заявлении, он не использовал отопление, а горячая вода была отключена.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом из письменных материалов дела, в соответствии с выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2

Истец Общество, являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку горячего водоснабжения и теплоснабжение в нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Также из письменных материалов дела судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по нежилому помещению имеется задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию в размере 97 272 руб. 55 коп.

Обоснованность представленных истцом расчетов размера задолженности судом проверена, поскольку они составлены исходя из площади принадлежащего ответчику нежилого помещения, норматива потребления коммунальной услуги, установленного Постановлением Администрации В.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом постановления от ДД.ММ.ГГГГ №) и тарифов, установленных Постановлением Комитета по ценовой и Тарифной политике Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а потому размер задолженности и период ее образования считаются судом установленными.

Как установлено в судебном заседании, между сторонами сложились фактические отношения по поставке коммунального ресурса, так как между истцом и ответчиком договор теплоснабжения не заключен, вместе с тем, указанное обстоятельство не освобождает ответчика ФИО2 от обязанности по внесению платы за теплоснабжение, и горячее водоснабжение поскольку пункт 10 ст. 22 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусматривает обязанность потребителя или иного лица, осуществившего бездоговорное потребление тепловой энергии по оплате ее стоимости в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию.

Учитывая изложенные выше нормы закона, у истца возникло право требования к ФИО2 задолженности по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения.

С учетом установленных обстоятельств и приведенных положений материального права суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию в размере 79 012 руб. 59 коп. и горячее водоснабжение в размере 18 259 руб. 96 коп., а всего 97 272 руб. 55 коп.

Подлежит удовлетворению и требование Общества о взыскании пени за нарушение сроков внесения платежей по следующим основаниям

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за поставляемые услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцом обоснованно начислены пени из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за нарушение сроков внесения платежей. 

Правильность представленного истцом расчета пени в размере 23 226 руб. 42 коп. судом проверена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих внесение оплаты за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, а потому его доводы, о том, что у него отсутствует задолженность по оплате поставляемых истцом услуг не могут быть приняты судом во внимание. Доводы ответчика о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он не использовал горячую воду и отопление, были опровергнуты в судебном заседании представителем истца, который представил справку о подключении потребителей к отоплению в отопительный сезон 2017-2018 года.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в его пользу с ответчика надлежит взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3 609 руб. 98 коп. 

В связи с тем, что истцом в ходе судебного заседания были уточнены исковые требования, то ему из бюджета подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 39 руб. 02 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ТК Новгородская» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ТК Новгородская» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 97 272 руб. 55 коп., пени в размере 23 226 руб. 42 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 3 609 руб. 98 коп., а всего 124 108 руб. 95 коп.

Взыскивать с ФИО2 в пользу ООО «ТК Новгородская» пени, начисляемые на сумму задолженности 97 272 руб. 55 коп., с учетом ее последующего погашения, в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Возвратить ООО «ТК Новгородская» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 39 руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 13 ноября 2019 года.

Председательствующий А.А. Костяева