Дело №57RS0022-01-2024-003243-14 Производство №2-172/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2025 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Жердевой О.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Орелжилэксплуатация» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности.

В обоснование иска указано, что истец является управляющей организацией многоквартирных жилых домов, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме и предоставляет коммунальные по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма № от 30.12.2016.

Ответчик ФИО3 является дочерью ФИО2, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, передано в пользование ФИО2 на основании постановления администрации г. Орла от 30.12.2016 №.

В связи с неисполнением ответчиками обязанностей по оплате предоставленных жилищно - коммунальных услуг образовалась задолженность перед истцом за потребленные жилищно - коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

адрес> 

<

адрес>. Квитанции на оплату услуг направлялись ежемесячно. 

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81433, 29 руб. за период с 01.10.2022 по 30.04.2024 включительно, пени за несвоевременную оплату всех предоставленных услуг за период с октября 2022 по июнь 2024 в размере 13170,69 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, Кодекс) собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ч. 3-5 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ст. 34 п. «и» Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов» указано, что потребитель своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает пени в размере, установленным ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма № от 30.12.2016.

Ответчик ФИО3 является дочерью ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, передано в пользование ФИО2 на основании постановления администрации г. Орла от 30.12.2016 №.

ООО «Орелжилэксплуатация» осуществляет свою деятельность на основании лицензии №057-00032 от 24.04.2015. 

В соответствии с протоколом общего собрания собственников от 21.11.2016 ООО «Орелжилэксплуатация» осуществляет управление многоквартирным домом, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме и предоставляет коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>.

Из представленных документов усматривается, что истец «Орелжилэксплуатация» осуществляет подачу и взимание платы за коммунальные услуги: водоотведение, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение на содержание общего имущества, обслуживание ПЗУ, холодное водоснабжение, отопление, электроэнергия, содержание общего имущества МКД, повышающий коэффициент ХВС, техобслуживание котельной, уборка подъезда, услуги управления МКД.

Указанные факты стороной ответчика не оспорены, как не оспорен и факт предоставления коммунальных услуг.

Вместе с тем, ответчики свои обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг не исполняли, что привело к образованию задолженности за период 01.10.2022 по 30.04.2024 в сумме 84433,29 руб.

В материалы дела представлен подробный расчет задолженности, который представляется математически верным и стороной ответчика не оспорен. 

Более того, ответчики в судебное заседание не явились, доводы иска не оспорили.

По состоянию на сентябрь 2024 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 94603, 98 руб. 

Истец ООО «Орелжилэксплуатация» обратилось к мировому судье судебного участка №2 Орловского района Орловской области о взыскании с должников ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение за период с октября 2022 года по октябрь 2023 года включительно в размере 48049,23 руб., в том числе, пени 2916, 43 руб. за период с октября 2022 года по октябрь 2023 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 820,74 руб. 

21.12.2023 мировым судьей судебного участка №2 Орловского района Орловской области был вынесен судебный приказ №2-3542/2023 о взыскании задолженности в солидарном порядке с ответчиков, однако 16.02.2024 судебный приказ был отмене в связи с поступившим возражением от ответчика. 

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду неоплаты коммунальных услуг ответчику на законных основаниях начислена пеня.

Расчет ее также приведен в иске и отвечает требованиям закона.

Соответственно, размер пени судом устанавливается в заявленной сумме 13170,69 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Так как решением иск удовлетворен, то с ответчиков следует взыскать в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, Дата года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорт № №, выданный Дата ОУФМС 

<

данные изъяты>, ФИО3, Дата года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, паспорта № №, выданный Дата 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» ОГРН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 по 30.09.2024 в сумме 81433,29 руб., пени в сумме 13170,69 руб. за период с октября 2022 по июнь 2024, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.01.2025.

Судья Э.В. Ляднова