Дело №2-260/2020

УИД №42RS0008-01-2019-002813-31

Решение

 

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово в составе: 

председательствующего судьи Архипенко М.Б.,

при ведении протоколирования с использования средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Блинковым Ю.В.,

помощник судьи Сумченко Т.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «Евродом» - ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 

27 февраля 2020 года

гражданское дело №2-260/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Евродом» о разделе платёжных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ООО «Евродом» о разделе платёжных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования следующим. ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Рудничного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по делу №2-2419/15, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение было приобретено истцом и ответчиком ФИО2 в период брака, на имя ФИО1, за счет кредитных и заемных средств в 2011. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №. Между тем, после расторжения брака и по настоящее время, истец единолично оплачивает расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данный момент с ФИО2 взыскивается сумма в его пользу за несвоевременное погашение кредитных обязательств, согласно судебного решения №, на основании которого возбуждено исполнительное производство № При этом со второй половины декабря 2018, истец не проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, в данной квартире проживает ФИО2 В связи с этим, он в октябре 2019 обратился в управляющую компанию ООО «Евродом» с просьбой произвести раздел лицевого счета между ним и ФИО2 По результатам рассмотрения обращения, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Евродом» был дан ответ об отказе в удовлетворении требований, в связи с отсутствием заявления от ФИО2 Таким образом, учитывая, что между истцом и ФИО2 не было достигнуто соглашения по поводу платы за жилье и оплаты коммунальных услуг, он вынужден обратиться в суд для определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья - квартиры по адресу: 

<

адрес>, между собственниками. На основании вышеизложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья - квартиры по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Евродом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 и ФИО2 Взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на заявленных требованиях, суду пояснил, что в данной квартире он не проживает с декабря 2018 года, не пользуется ни водой, ни светом, считает, что данные расходы должен нести собственник квартиры, который там проживает и пользуется, в связи с чем, просил установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги вносится истцом в размере 1/2 доли, ответчиком ФИО2 в размере 1/2 доли, оплата за водоснабжение, водоотведение, электроснабжения вноситься по счетчикам собственником, зарегистрированным и проживающим в данном жилом помещении ФИО2 Обязать ООО «Евродом» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, ФИО2 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества. Поскольку он обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, то просит дату определения порядка и пользования установить с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще (л.д.107), причину не явки суду не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла.

Информация о дате и времени рассмотрения дела размещена в установлено в п.2 ч.1 ст.14, ст.15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации в порядке на сайте Рудничного районного суда г.Кемерово (rudnichny.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, и принимая во внимание, что участвующий в деле ответчик извещена о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не сообщила суду о причинах неявки, не ходатайствовала об отложении судебного заседания. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Евродом» - ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99), не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что реальная возможность разделения счетов имеется, также считает, что расходы по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению несет именно тот собственник, который проживает в квартире и пользуется данными услугами. Также не возражает против определения истцом даты ДД.ММ.ГГГГ, с которой они могут произвести перерасчет.

Разрешая заявленные исковые требования, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, об их удовлетворении в полном объеме.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требований ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствие ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из положений ч.1 ст.156 ЖК РФ следует, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что брак между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекращен на основании решения Рудничного районного суда г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ решением Рудничного районного суда г.Кемерово исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка, взыскании алиментов, разделе общего имущества супругов, выделении имущества, взыскании сумм в порядке регресса удовлетворены частично. Постановлено: «Разделить совместно нажитое имущество супругов ФИО1 к ФИО2, определить доли и признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, автомобиль легковой Lada Samara (Ваз-211440), 209 года выпуска, цвет светло-серебристый метал ПТС 

<

адрес>, государственный номер № в следующих долях: за ФИО1 - ? доли, за ФИО2 – ? доли. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать». Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70-77).

ДД.ММ.ГГГГ решением Рудничного районного суда г.Кемерово исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании долгов совместным имуществом супругов, взыскании денежных средств, и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании в порядке регрессных требований денежных средств, удовлетворить частично. Постановлено: «Признать долги по договору займа № от 01.02.2011г., заключённого между ЗАО «Черниговец» и ФИО1, кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключённому между 

<

данные изъяты> и ФИО1 совместным имуществом ФИО1 к ФИО2 и произвести раздел долга между ними в равных долях.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 199220 рублей, из них 194220 рублей в порядке регрессных требований и проценты на сумму долга в размере 5000 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым исковым требованиями в размере 5184,40 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 12000 рублей. 

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 28130 рублей, составляющие половину суммы фактической оплаты ФИО2 задолженности по кредиту, открытому в ПАО «Бинбанк», а также взыскать 74450 рублей половину стоимости автомобиля LADA SAMARA, 2009 г.в., проценты на пользование чужими денежными средствами в размере 1000 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере 3271,60 рублей. В удовлетворении остальных встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 отказать». Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-69).

Согласно справки ООО «Евродом», выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), в квартире, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 и её сын ФИО7 Кроме того с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован ФИО1

Согласно справки ООО «Евродом», выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), в квартире, по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Согласно ответу ООО «Евродом» № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 о разделе лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.5), следует, что для разделения лицевого счета в адрес ООО «Евродом» должно поступить аналогичное заявление от второго собственника данной квартиры – ФИО2 

Как указано в платежных поручениях и чеках (л.д.11-50), предоставленных истцом, ФИО1 регулярно вносит денежные средства на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, задолженность за жилье и коммунальные услуги отсутствует, иного материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Обязанность по оплате коммунальных услуг, размер которых определяется по индивидуальному прибору учета, возлагается на потребителя данных услуг.

Судом установлено, что в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, установлены индивидуальные приборы учета, о чем подтвердил истец в судебном заседании. 

При этом постоянным потребителем коммунальных услуг, в том числе водоснабжением, водоотведением, электроснабжением является ответчик, так как она фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, на нее может быть возложена обязанность по оплате указанных услуг.

Исходя из доводов заявления, собственник помещения ФИО2, проживает в указанной квартире и не осуществляет надлежащим образом платежи за коммунальные услуги, в связи с чем, возникла необходимость разделения лицевых счетов.

У истца и ответчика разный семейный бюджет и между собственниками квартиры отсутствует соглашение об урегулировании оплаты за проживание и пользование жилищно-коммунальными услугами.

Между тем, жилищно-коммунальные услуги собственникам спорного жилого помещения предоставляется полно и своевременно, доказательств иного суду не представлено.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь выше приведенными нормами права, с учетом представленных документов, суд, учитывая, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, а именно за ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли, оплату за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение по счетчикам возложить на собственника, зарегистрированного и проживающего в спорном жилом помещении ФИО2, возложить на ООО «Евродом» обязанность выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1, ФИО2 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Суд, разрешая исковые требования о взыскания расходов по уплате государственной пошлины, с учетом указанных обстоятельств, требований вышеуказанных правовых норм, на основании ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ приходит к выводу, что они подтверждены документально (л.д.1), подлежат удовлетворению и взыскивает с ответчика ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Евродом» о разделе платёжных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить. 

Установить порядок несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

плата за содержание, ремонт жилого помещения, общего имущества дома и за коммунальные услуги вносится ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли, оплата за водоснабжение, водоотведение, электроснабжение вноситься по счетчикам собственником, зарегистрированным и проживающим в данном жилом помещении ФИО2.

Обязать ООО «Евродом» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, ФИО2 в соответствии с установленным порядком несения расходов на содержание жилого помещения и общедомового имущества с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, проживающей и зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий: