24RS0033-01-2018-003248-66

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2019 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Зариповой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-727/2019 

по иску ФИО4 к ФИО5 о признании сделки недействительной и признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании сделки недействительной и признании права собственности на имущество. 

Свое требование истец мотивирует тем, что ФИО4 и ФИО1. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству №.

В период брака по договору купли-продажи супругами приобретена в собственности ? доля в праве на двухэтажный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Право собственности, при этом, зарегистрировано на супруга ФИО1

23.04.2017г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

05.07.2012г. ФИО1 по договору купли-продажи продал указанное совместное имущество ФИО5 за 950 000 руб. О совершенной сделке истицу в известность супруг не поставил, ее согласие на отчуждение имущества не испрашивал. Поскольку после совершения сделки истица с супругом продолжили проживать в указанном жилом доме, о заключении супругом договора купли-продажи истица узнала лишь при обращении к нотариусу в октябре 2017г. для оформления наследства. Также, денежные средства в сумме 950 000 руб. ФИО1 фактически получены не были, последний в семью соответствующей суммы не приносил.

Принимая во внимание, что согласие супруга на отчуждение имущества отсутствовало, считает, что имеются основания для признания данной сделки недействительной.

Кроме того, наследниками ФИО1 является истица и сын умершего ФИО2 После смерти супруга истица обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство, состоящее из денежного вклада. ФИО2 не претендует на наследство и с соответствующим заявлением к нотариусу не обращался. Также, истица продолжила проживать в спорном жилом доме и пользоваться земельным участком, то есть фактически приняла наследство. 

В этой связи, уточнив требования, просит 

-признать недействительным заключенный между ФИО1 и ФИО5 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ? доли двухэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №;

-прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи № от 31.07.2012г., № от 31.07.2012г. о праве собственности ФИО5 на недвижимое имущество - ? доли двухэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №;

-признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на ? долю двухэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Истец, его представитель настаивают на удовлетворении иска, суду дал пояснения, аналогичные изложенному в иске. Также, суду пояснили, что истица не изучала свидетельство о регистрации права собственности на ответчика, в связи с чередой трагических ситуаций в 2014, 2015, 2016г.г. Ответчик, при этом, не оспаривает отсутствие согласия истца на отчуждение спорного имущества, ссылаясь лишь на пропуск срока исковой давности.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, просит рассмотреть дело без своего участия. В представленном отзыве на иск, требования не признал, указав, что законом не установлено, что отсутствие нотариально удостоверенного согласия второго супруга на отчуждение совместно нажитого имущества, означает несогласие этого супруга на совершение сделки. Предполагается, пока не доказано иное, что соответствующая сделка совершена с согласия всех собственников. Кроме того, истицей значительно пропущен срок давности на обращение в суд.

Третьи лица надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц.

Свидетель ФИО3 суду показала, что занимает должность заместителя начальника УСЗН администрации г.Лесосибирска. Ей известно, что ФИО4 является Ветераном труда и получателем мер социальной поддержки по коммунальным услугам. Для предоставления мер поддержки, истица, кроме прочего, ежегодно предоставляет свидетельство о государственной регистрации права собственности от 01.08.2012г. № 

<

адрес>, начиная с 25.05.2015г. Предоставление этих документов в органы социальной защиты возможно лично либо третьими лицами. Вместе с тем, предоставление документов в органы социальной защиты через МФЦ возможно лишь лично, при предъявлении паспорта. При этом, в 2015г. документы предоставлены непосредственно в УСЗН АДМИНИСТРАЦИИ Г.Лесосибирска, а 15.08.2016г. данные документы, в том числе свидетельство о регистрации права собственности от 01.08.2012г. № 

<

адрес> предоставлены ФИО4 лично через МФЦ.

Выслушав сторону, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 167 ГК РФ определяет, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно статье 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из статьи 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Статья 218 ГК РФ устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствие со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). 

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 181 ГК РФ определяет, что срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

На основании статьи 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статья 205 ГК РФ определяет, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству №.

В период брака по договору купли-продажи супругами приобретена в собственности ? доля в праве на двухэтажный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, а также земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №. Право собственности, при этом, зарегистрировано на супруга ФИО1

23.04.2017г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

05.07.2012г. ФИО1 по договору купли-продажи продал указанное совместное имущество ФИО5 за 950 000 руб. Как следует из искового заявления, о совершенной сделке истицу в известность супруг не поставил, ее согласие на отчуждение имущества не испрашивал, в связи с чем, истица 07.09.2018г. обратилась в суд с данным иском.

Суд считает, что доводы ответчика о пропуске срока исковой давности нашли свое подтверждение в судебном заседании. Так, сделка является оспоримой, срок давности, при этом, составляет 1 год. Сама сделка совершена 05.07.2012г. Истица, при этом, продолжила проживать в спорном доме, получала квитанции об оплате коммунальных услуг, в которых указывается собственник жилья; с 2015г. предоставляла копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество от 01.08.2012г. № 

<

адрес>, в котором правообладателем указан ответчик в органы социальной защиты как через третьих лиц, так и лично через органы МФЦ, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО3, справкой УСЗН (л.д 148).

Поскольку каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах пропуска срока исковой давности, стороной суду не представлено, в удовлетворении исковых требований ФИО4, следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании сделки недействительной и признании права собственности на имущество, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Лесосибирский городской суд.

Судья Е.В. Коростелева