Дело № 2-158/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Поворино 2 июля 2018 года

Воронежская область 

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Г.П.,

при секретаре Кистановой С.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения незаключенным и признании права собственности на 56/100 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с иском к ФИО2 о признании договора дарения недвижимого имущества от 26 мая 2003 года незаключенным и признании в порядке наследования права собственности на 56/100 доли вправе общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивировала тем, что 26 мая 2003 года между матерью истца ФИО3 и ответчицей был заключен договор дарения 56/100 доли вправе общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор дарения при жизни дарителя не прошел государственную регистрацию, что является основанием для признания его незаключенным и включения спорного дома в состав наследственного имущества. Просила признать за ней право собственности на 56/100 долю указанного жилого дома в порядке наследования.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. В адресованном суду заявлении исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО4 и ФИО5, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания в суд не явились, об отложении не просили.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Из материалов дела следует, что согласно выписке от 27 апреля 2018 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, ФИО3 принадлежала 56/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, запись регистрации права собственности № от 16 апреля 2003 года.

26 мая 2003 года между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения 56/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, удостоверенный нотариусом Поворинского нотариального округа Воронежской области ФИО6 и зарегистрированный в реестре за №.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст. 425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно Постановлению Администрации Воронежской области № 76 от 27 января 1998 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Поворинского района производится с 15 января 2000 года. 

Из чего следует, что на момент заключения договора дарения спорного недвижимого имущества действовал порядок правовой регистрации договоров в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 5 договора дарения, заключенного 26 мая 2003 года, одаряемый, приобретает право собственности на жилое помещение с момента регистрации настоящего договора в органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно ст. 16 Закона, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Регистрационные действия начинаются со дня приема документов на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится в последовательности, определенной порядком приема документов. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. 

Как установлено в судебном заседании договор дарения заключенный 26 мая 2003 года между ФИО3 и ФИО2 государственную регистрацию при жизни дарителя не прошел, вследствие чего он не может считаться заключенным, а переход права собственности состоявшимся, в связи с чем, все принадлежащее имущество умершей приобрело режим наследственного имущества.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 и ФИО2 приходятся родными детьми умершей ФИО3 Из пояснений ответчика и истца следует, что других наследников первой очереди после смерти ФИО3 не имеется.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1, после смерти своей матери фактически приняла наследство, совершив действия, установленные ст. 1153 ГК РФ, а именно: организовывала похороны и поминки, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

Ответчик ФИО2 в адресованном суду заявлении, от своих прав на наследственное имущество в виде 56/100 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказалась в пользу своей родной сестры ФИО1.

При таких обстоятельствах, и в соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным принять признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить иск.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения от 26 мая 2003 года 56/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, удостоверенного нотариусом Поворинского нотариального округа Воронежской области ФИО6 и зарегистрированного в реестре за №, незаключенным.

Признать за ФИО1, в порядке наследования право собственности на 56/100 доли вправе общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 91,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения через районный суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ Г.П. ВОРОНОВА