Дело № 2-40/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года г. Солигалич

Чухломский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего - судьи Лебедева В.К.,

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и П. ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына П., обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО3 В 1987 году Солигаличским лесопунктом топливной промышленности ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> В данной квартире она проживала совместно с ФИО3 до расторжения брака, после чего ФИО3 выехал из квартиры, забрав с собой все принадлежащее ему имущество. Где с указанного времени находится ответчик - истцам неизвестно. Расходов на содержание квартиры ФИО3 с момента своего выезда не нес. Препятствий для проживания в указанной квартире ответчику со стороны истцов не чинилось. Намерений по вселению в квартиру ответчик не высказывал. Истцы полагали, что выезд ответчика из квартиры носит постоянный характер, однако при выезде из квартиры он с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. В связи с тем, что с 2015 года собственником указанной квартиры стала администрация Солигаличского сельского поселения Солигаличского муниципального района Костромской области, 05 декабря 2016 года был заключен договор социального найма указанной квартиры. В данный договор в качестве члена семьи нанимателя квартиры был включен и ФИО3 Основываясь на положениях ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, истцы просили суд признать ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанной квартирой и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель - адвокат Галахов А.Ю. исковые требования поддержали по указанным в исковом заявлении основаниям.

При этом истец ФИО1 дополнительно пояснила, что при предоставлении ей квартиры по адресу: 

<

адрес>, был выдан ордер на ее имя. В ордер в качестве членов ее семьи были вписаны дети и ФИО3 В настоящее время указанный ордер ею утерян. У нее с ФИО3 имеется совместный ребенок, который в настоящее время является совершеннолетним и проживает отдельно. После расторжения брака и своего отъезда ФИО3 с ребенком не общался, материальной помощи не оказывал. За взысканием с него алиментов ФИО1 не обращалась. Полагала, что ФИО3 выехал на постоянное место жительство в Республику Молдова, где у него имеется дом, оставшийся от его родителей. Фактически ФИО3 выехал из квартиры спустя 2-3 месяца после расторжения брака. Перед своим отъездом ответчик продал часть их общего имущества, в том числе домашний скот, а свои личные вещи взял с собой. По какой причине ФИО3 был включен в новый договор социального найма квартиры, ФИО1 точно не знает, но предполагает, что из-за сохранившейся у него регистрации по данному адресу.

Адвокат Смирнова О.А., назначенная судом в качестве представителя ответчика ФИО3, местонахождение которого неизвестно, против удовлетворения иска возражала, мотивируя тем, что полномочий на признание иска у нее не имеется.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом квартира № 

<

адрес>, расположенном в поселке 

<

адрес>, с 08 июля 2015 года внесена в реестр муниципального имущества Солигаличского сельского поселения Солигаличского муниципального района Костромской области (л.д.12)

Из договора социального найма от 05 декабря 2016 года № 5 следует, что вышеуказанная квартира передана в бессрочное владение и пользование нанимателю ФИО1. Совместно с ней в качестве членов ее семьи в квартиру вселены её дочь - ФИО2, внук - П., а также ФИО3 (л.д.13-15).

По информации, предоставленной пунктом полиции № 17 МО МВД России «Чухломское», ФИО3 с 03.05.1995 года имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Прибыл на территорию Солигаличского района Костромской области в 1995 году из села 

<

адрес> Республики Молдова. Сведениями о фактическом местонахождении ФИО3 органы полиции не располагают (л.д.22).

Оснований не доверять объяснениям истцов ФИО1 и ФИО2, данным ими в судебном заседании, у суда не имеется, поэтому суд считает установленным, что квартира № 

<

адрес>, расположенном в поселке 

<

адрес>, была предоставлена истице ФИО1 в 1987 году 

<

данные изъяты>. При заключении в том же году брака между ФИО1 и ФИО3, последний был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи ФИО1 

Брак между ФИО1 и ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.10). После расторжения брака ФИО3 в указанной квартире не проживал.

Таким образом, ФИО3 с 1994 года отсутствует по месту жительства по адресу: 

<

адрес> Обстоятельства его отъезда, длительность отсутствия, неуплата им платежей за квартиру и коммунальные услуги, свидетельствуют о том, что отсутствие ФИО3 по вышеуказанному месту жительства не носит временного характера, а свидетельствует о добровольной перемене им места своего жительства и об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, что, в соответствии с ч. 3 статьи 83 ЖК РФ, является законным основанием для признания его утратившим право пользования указанной квартирой. 

Не снявшись при перемене места жительства с регистрационного учета и не встав на регистрационный учет по месту пребывания или новому месту жительства, ФИО3 нарушил требования Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с п. п. "а, е" п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании личного заявления гражданина или, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах имеются все предусмотренные законом основания для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Чухломский районный суд в гор. Солигаличе в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Лебедев В.К.

Решение в окончательной форме

принято 25 января 2017 года