Дело № 2-190/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г. Донецк Ростовской области.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Черныш Е.С., 

при секретаре судебного заседания Зазулиной К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Донецкий городской суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование исковых требований приведены следующие доводы. 

На основании договора купли-продажи от 15.12.1998 года истец является собственником жилого дома по адресу: ..., право собственности истца на жилой дом 17.12.1998 года зарегистрировано в БТИ г.Донецка ростовской области.

Истец зарегистрировал в доме свою сожительницу ФИО2, с которой проживали в данном доме до 25.11.2016 года. В ноябре 2016 года ответчик выехала из дома истца, забрав все свои вещи.

ФИО2 не является членом семьи истца, от добровольного снятия с регистрационного учета отказывается, хотя имеет в собственности квартиру в ..., точный адрес истцу не известен.

Поскольку из-за регистрации ответчика в доме истца он несет дополнительные расходы по оплате за коммунальные услуги, он вынужден обращаться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным доводам в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место жительство ответчика суду неизвестно, в связи с чем её интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании представлял адвокат Шишкин А.Г., который возражал относительно удовлетворения иска.

Свидетели Х, К в судебном заседании показали, что ФИО2 - бывшая супруга ФИО1, она проживала с ним по ... в ..., затем выехала за пределы ..., по указанному адресу не проживает с 2016 года, место жительство её неизвестно.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., согласно договору купли-продажи от 15.12.1998 года, право собственности зарегистрировано в БТИ г.Донецка Ростовской области 17.12.1998 года (л.д. 6-7).

С 22.04.2015 года в указанном домовладении зарегистрирована ФИО2, ... года рождения (л.д. 8-10).

Согласно акту от 03.02.2017 года, ФИО2 по месту регистрации: ... не проживает с 25.11.2016 года, место жительство её не известно, что подтвердили в судебном заседании свидетели Х, К

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, не является членом семьи собственника, не несет расходов по ремонту и содержанию жилья, не использует данное жилое помещение по назначению, не обеспечивает его сохранность, в связи с чем утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: