Дело № 2-1018/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

п.Емельяново «20» апреля 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующий – судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре Рудикове С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Янковец ФИО9 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, пл. Крючково, СНТ «Монтажник», 

<

адрес> в силу приобретательской давности.

Свои требования истец мотивировала тем, что во владении ФИО1 находится земельный участок для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, 663020, 

<

адрес>, пл. Крючково, Садоводческое некоммерческое товарищество СНТ «Монтажник», 

<

адрес>. Данный земельный участок перешел в ее владение 02 июня 1997 года на основании расписки в оплате денежных средств за земельный участок №, полученной от ФИО2 Договор купли-продажи не оформлялся. В настоящее время не предоставляется возможным заключение договора купли-продажи земельного участка в связи со смертью ФИО2 С 02 июня 1997 года ФИО1 владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, земельный участок из ее владения никогда не выбывал, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, так как она предполагала, что владеет земельным участком как собственник. В течение всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц ФИО1 не предъявлялось, права на указанный земельный участок никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялось. Истец с 02 июня 1997 года и до настоящего времени несет расходы по содержанию земельного участка, оплачивает ежегодные членские взносы, целевые взносы. Истец полагает, что она приобрела право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательской давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района Красноярского края – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о чем представили ходатайство.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с п.1 ст. 234 гражданского кодекса Российской Федерации лицо, являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственно на это имущество (приобретательная давность). Указанное имущество не является область федеральной и муниципальной собственностью и не обременено правами других лиц.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давно лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственником имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлены следующие обстоятельства. 

Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 21.09.1993 года ФИО2 предоставлен земельный участок, расположенный в СНТ «Монтажник».

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пл. Крючково, СНТ «Монтажник», 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м, правообладателем является ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила от ФИО1 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей за дачный участок № на платформе Крючково, СО «Монтажник» в присутствии ФИО3, ФИО4, ФИО5, что подтверждается соответствующей распиской.

ФИО2 умерла 01.02.2011 года, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о рыночной стоимости земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Департамент оценки имущества» рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пл. Крючково, СНТ «Монтажник», 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ округленно составляет 

<

данные изъяты> руб. 

В материалы дела стороной истца представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная председателем СНТ «Монтажник» из которой следует, что ФИО1 является членом СНТ «Монтажник», имеющей во владении земельный участок по адресу: Россия, 

<

адрес>, пл. Крючково, СНТ «Монтажник», 

<

адрес>. Также указано, что ФИО1 с 1997 года по 2016 год осуществляет ежегодные членские взносы, целевые взносы, земельный налог на садовый участок.

В материалах дела имеются квитанции, подтверждающие несение бремя содержания ФИО1 земельного участка в СНТ «Монтажник», а именно внесение членских взносов, целевых взносов.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес>, пл. Крючково, СНТ «Монтажник», 

<

адрес>, отсутствуют, что подвтерждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела стороной истца представлен план границ земельного участка, находящегося по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, пл. Крючково, СНТ «Монтажник», 

<

адрес>. Его границы согласно каталогу координат точек поворота границы спорного земельного участка, согласно плана ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты>

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО4 суду пояснили, что ФИО1 с 

<

данные изъяты> года пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пл. Крючково, СНТ «Монтажник», 

<

адрес>. 

При таких данных, учитывая, что истец ФИО1 открыто пользуется спорным земельным участком, провопритязаний на спорный участок третьих лиц судом не установлено, суд полагает, что заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Янковец ФИО10 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок –удовлетворить.

Признать право собственности за Янковец ФИО11 на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, пл. Крючково, Садоводческое некоммерческое товарищество «Монтажник», 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в границах точек координат, согласно плана ООО «Землемер» от ДД.ММ.ГГГГ: 

<

данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 24.04.2017 г.).

Председательствующий – судья Е.А. Лукашенок