Дело № 2-201/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 29 марта 2018 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Гавина А.С.,

при секретаре Полетаевой Н.Н.,

с участием:

истца ФИО1, не явился,

представителя истца ФИО2 В,Ф., действующей на основании доверенности 13 АА №0729500 от 29 декабря 2017 года,

ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия, 

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности № 4 от 28 января 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что является собственником земельного участка площадью 2925 кв.м., расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. На земельном участке в 2017 году без получения необходимых разрешений был возведен жилой дом площадью 164,6 кв.м. Возведение жилого дома не нарушает права других лиц, не создает реальной угрозы жизни и здоровья граждан. В настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом ввиду отсутствия разрешения на строительство В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 164,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении от 27 февраля 2018 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО4

Представитель истца ФИО1-ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия ФИО3 исковые требования признала, о чем представила суду письменное заявление.

В соответствии с частью 1 статьи 218, статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

На основании части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного 27 января 2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2925 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>

Распоряжениями Главы администрации Татарско-Тавлинского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия№3 от 08 февраля 2018 года жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> присвоен адрес: 

<

данные изъяты>

Согласно техническому плану здания, подготовленному 24 января 2018 г., в пределах земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

данные изъяты> расположен жилой дом общей площадью 164, 6 кв.м. 2017 года постройки.

В письме №49-2-12-44 от 02 февраля 2018 г. Отдел надзорной деятельности и профилактической работы Лямбирского и Кочкуровского муниципальных районов управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Мордовия сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> соответствует действующим требованиям пожарной безопасности.

Согласно акту обследования технического состояния здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> несущая способность конструктивных элементов фундаментов, стен, полов, перекрытий и кровли здания жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> обеспечивается принятыми решениями и не угрожает жизни и здоровью граждан. Здание отвечает положениям СП 55.13330.2011 Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «дома жилые одноквартирные», в части обеспечения несущей способности конструктивных элементов, кроме требований, предъявляемых СПиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» в части обеспечения нормативного значения сопротивления теплопередаче конструкции наружной стены, которое меньше требуемой величины. Расстояние от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, до границ с соседним участком более 3 метров и до забора более 1 метра.

В соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представителем ответчика ФИО3 представлено суду заявление, в котором указано о признании иска по указанному гражданскому делу.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В связи с этим исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лямбирского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 164,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия А.С. Гавин