Дело № 2-1021/2025

Решение

Именем Российской Федерации

4 сентября 2025 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой Н.В.,

при секретаре Макаревич М.А.,

с участием истца ФИО3, третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО5, который в нем никогда не проживал, личных вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, сняв его с регистрационного учета.

Определениями суда от 9 июня 2025 г., 26 июня 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, МО МВД России «Вышневолоцкий».

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Вышневолоцкий» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) с расположенным на нем жилым домом от 4 декабря 2011 г. являются собственниками жилого помещения, кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждая. Право собственности зарегистрировано 30 декабря 2011 г.

В жилом помещении, расположенном по указанному адресу, с 25 августа 2015 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ФИО5, что подтверждается домовой книгой, адресной справкой отдела адресно-справочной работы УМВД России о Тверской области от 11 июня 2025 г.

Расходы по содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения несет истец, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета, справкой АО «Росатом Энергосбыт», лицевой картой потребителя за период с января 2022 г. по август 2025 г.

По информации ОСФР по Тверской области от 20 июня 2025 г. сведения, составляющие пенсионные права, в отношении ФИО5 отсутствуют.

По сведениям из ФКУ Военного комиссариата Тверской области от 19 июня 2025 г. ФИО5 на воинском учете в военном комиссариате (Вышневолоцкого городского округа и Фировского района Тверской области) не состоит.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 18 июня 2025 г. ФИО5 являлся собственником: жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, право собственности в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано 28 мая 2010 г., прекращено 10 августа 2015 г.; жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, право собственности в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано 6 ноября 2008 г., прекращено 28 мая 2010 г.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из показаний свидетелей ФИО1, ФИО2 следует, что ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении никогда не проживал, вселиться в него не пытался, его личных вещей в доме нет. В данном жилом доме проживает истец и ФИО4, они несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, ответчик членом семьи собственников не является, соглашение о пользовании данным имуществом между сторонами отсутствует, ответчик фактически в данном жилом помещении никогда не проживал. Бремя содержания спорного жилого помещения, а также оплату коммунальных услуг ответчик не несет и не производит. Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника данного имущества.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 право пользования спорным жилым помещением не приобрел, поскольку в него не вселялся и в нем не проживал.

Принимая во внимание, что ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации допустимых доказательств вселения в спорное жилое помещение, приобретения им права пользования данным жилым помещением, наличия препятствий в пользовании данным имуществом, а также возникновения иных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представлено, иск о признании ФИО5 утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, данные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт: № (выдан 

<

данные изъяты>), утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО5, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, паспорт: № (выдан 

<

данные изъяты>), в пользу ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт: № (выдан 

<

данные изъяты>), расходы по уплате государственной пошлине в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Белякова

УИД 69RS0006-01-2025-001240-09