Дело № 2-2279/2021

25RS0029-01-2021-003700-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сапаровой Н.А.,

при секретаре Файзуллиной Э.В.,

с участием в судебном заседании представителя истца ФИО2 – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, колхозу «XXXX» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа и колхозу «XXXX» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора социального найма XXXX от ДД.ММ.ГГ колхоз «XXXX» в лице председателя ФИО4 предоставил квартиру по адресу: XXXX, на состав семьи: мать ФИО1 и ее дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия II-ВС XXXX актовая запись XXXX от ДД.ММ.ГГ. В настоящее время согласно сведениям из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ по адресу: XXXX, зарегистрирована только истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. Ранее колхоз «XXXX» был государственным предприятием, и указанное жилое помещение находилось в государственной собственности совхоза «XXXX», его правопреемником стал колхоз «XXXX». Истец имеет право приобрести эту квартиру в собственность на условиях Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» XXXX от ДД.ММ.ГГ. Однако приватизировать занимаемое жилое помещение невозможно, поскольку юридически квартира за колхозом «Корсаковкий» не закреплена, в реестре муниципального и федерального имущества спорная квартира не значится, что подтверждается уведомлением Управления имущественных отношений администрации УГО Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ и уведомлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае XXXX от ДД.ММ.ГГ. Спорное жилое помещение находилось на балансе совхоза «XXXX», который в последующем был преобразован в колхоз «XXXX», однако в результате реорганизации совхоза правовой режим в отношении спорного имущества не был установлен. В настоящее время истец хочет воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения в предусмотренном законом порядке, но лишена такой возможности, поскольку спорное жилое помещение не было надлежащим образом передано в муниципальную собственность и оформлено, что само по себе не может ограничивать право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения. Согласно справке Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ истец на территории Уссурийского городского округа Приморского края не принимала участие в приватизации. Согласно уведомлению № XXXX от ДД.ММ.ГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения о правах истца на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Приморского края, в том числе приватизированного жилья, не значится. На основании сведений из государственного кадастра недвижимости квартира, расположенная по адресу: XXXX, имеет кадастровый номер XXXX, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. Просит признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером XXXX, расположенное по адресу: XXXX, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежаще, ходатайств об отложении служебного разбирательства не представила. 

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления и указала, что согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГ XXXX об отсутствии информации об объекте в Реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа жилое помещение (квартира) XXXX, расположенное по адресу: XXXX, не является муниципальной собственностью Уссурийского городского округа и в реестре муниципального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГ не значится. Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ ФИО2 зарегистрирована по адресу: XXXX, является единственным нанимателем указанного жилого помещения после смерти матери ФИО1. На момент заключения договора найма от ДД.ММ.ГГ XXXX, XXXX, расположенная по адресу: XXXX входила в жилищный фонд колхоза «XXXX». Сведений о том, что жилое помещение включено в число служебных помещений специализированного жилищного фонда, либо включено в состав закрытого военного городка не имеется. Справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае от ДД.ММ.ГГ XXXX подтверждено, что в Реестре федерального имущества XXXX, расположенная по адресу: XXXX, не значится. Управление имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа относит оценку доводов, заявленных в исковом заявлении и приложенных к нему документов, на усмотрение суда.

Представитель ответчика колхоза «XXXX» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежаще, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представил.

С учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, представителей ответчиков Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа и колхоза «XXXX».

Выслушав участника процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как разъяснено в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию имеют только граждане занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключенного между ФИО1 и колхозом «XXXX» в лице председателя ФИО4, последний предал в бессрочное пользование жилое помещение, находящееся в собственности колхоза «XXXX» и состоящее из 3 комнат в двухквартирном доме общей площадью 36 кв.м, находящееся по адресу: XXXX, для проживания в нем ФИО1 и члена ее семьи - дочери ФИО5 

Согласно свидетельству о рождении V-ВС XXXX, выданному ДД.ММ.ГГ Пушкинским сельским советом XXXX, ДД.ММ.ГГ у ФИО7 и ФИО8 родилась дочь ФИО9, о чем составлена актовая запись о рождении XXXX от ДД.ММ.ГГ. 

Справкой о заключении брака №XXXX от ДД.ММ.ГГ подтверждено, что между ФИО10 и ФИО9 заключен брак, после заключения брака супруге присвоена фамилия Попова, о чем Отделом записи актов гражданского состояния Долинского района агентства записи актов гражданского состояния XXXX составлена актовая запись о заключении брака XXXX от ДД.ММ.ГГ.

Согласно свидетельству о смерти II-ВС XXXX ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГ, о чем Управлением записи актов гражданского состояния администрации Уссурийского городского округа Приморского края составлена запись акта о смерти XXXX от ДД.ММ.ГГ. 

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ суду известно, что квартире по адресу: XXXX были зарегистрированы ФИО1 (с ДД.ММ.ГГ) и ФИО2 (с ДД.ММ.ГГ). В настоящее время ФИО1 снята с регистрационного учета по причине смерти, а ФИО2 сохраняет регистрацию до настоящего времени.

Согласно справке Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ ФИО2 на территории Уссурийского городского округа Приморского края не принимала участие в приватизации.

Согласно уведомлению № XXXX от ДД.ММ.ГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2 на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Приморского края, в том числе приватизированного жилья, не значится.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: XXXX, имеет кадастровый номер XXXX.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГ сведения о регистрации колхоза «XXXX» внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГ.

Согласно уведомлению администрации УГО Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ информация об объекте – квартире, расположенной по адресу: XXXX, отсутствует.

Согласно справке КГУ «УЗИ» XXXX от ДД.ММ.ГГ, ФИО5 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории Уссурийского городского округа Приморского края по данным, содержащимся в учетно-технической документации не значится.

Согласно уведомлению КГУ «УЗИ» XXXX от ДД.ММ.ГГ правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенный по адресу: XXXX, отсутствуют.

В виду того, что истец ФИО5 ранее в приватизации жилья не участвовала, приватизируемое жилое помещение включено в фонд социального использования, занято истцом на условиях социального найма, жилое помещение не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ XXXX «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа, колхозу «XXXX» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Сапарова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2021 года.