Дело № 2-353/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2024 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре судебного заседания помощнике судьи Романовой Э.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации МО Туапсинский район к ФИО1 об изъятии земельного участка и его продаже с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Туапсинский район обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, прекращении права собственности ответчика на данный земельный участок, определении рыночной стоимости земельного участка в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", выставлении на публичные торги земельного участка с кадастровым номером №, с возложением обязанности по сносу объекта самовольной постройки, с определением начальной цены земельного участка с учетом исключения из нее расходов на снос самовольной постройки, с выплатой ФИО1 средств, вырученных от продажи земельного участка с публичных торгов за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ, по оценке рыночной стоимости земельного участка.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, на котором расположен одноэтажный капитальный объект примерными размерами 32 м. х 5 м., площадью застройки 160 кв.м. Заочным решением Туапсинского районного суда от 24.06.2021 указанный объект признан самовольной постройкой, ФИО1 обязан снести самовольную постройку в течении 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 25.04.2023 заочное решение Туапсинского районного суда оставлено без изменения. Кассационная жалоба ФИО1 оставлена без удовлетворения. Обязанность по осуществлению сноса самовольной постройки в течение трех месяцев с момента вступления в силу решения суда, ответчиком не исполнена. Из акта осмотра земельного участка № 58 от 22.06.2023 с кадастровым номером № следует, что самовольное строение не снесено. Принимая во внимание, что ответчиком не исполняется вступившее в законную силу заочное решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от 24.06.2021 о сносе самовольной постройки, имеются правовые основания для изъятия у ФИО1 земельного участка с последующей его продажей с публичных торгов.

В судебное заседание от представителя администрации МО Туапсинский район по доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, предоставил в суд отзыв согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ и на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Так в судебном заседании установлено, что по сведениям ЕГРН на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 26.12.2014 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 754 кв.м., разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, регистрационная запись 23-23-13/113/2014-077 от 30.12.2014 и расположенный на данном земельном участке жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 132.1 кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, регистрационная запись 23-23- 13/113/2014-075 от 30.12.2014.

Заочным решением Туапсинского районного суда от 24.06.2021 исковые требования администрации МО Туапсинский район к ФИО1 о признании возведенного объекта самовольной постройкой и ее сносе удовлетворены. Объект недвижимости - одноэтажный капитальный объект размерами 32м х 5м, площадью застройки 160 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>,признан самовольной постройкой. ФИО1 обязан в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда осуществить снос самовольной постройки. Принято также решение о взыскании судебной неустойки.

Решение суда вступило в законную силу на основании апелляционного определения Краснодарского краевого суда от 25.04.2023 которым заочное решение Туапсинского районного суда от 24.06.2021 оставлено без изменения.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 19.10.2023 заочное решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от 24.06.2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25.04.2023 года оставлены без изменения.

Таким образом ответчик в срок до 25.07.2023 года должен был самостоятельно снести постройку.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу пункта 2 части 12 статьи 55.32 ГрК РФ в случае, если лицом, которое возвело самовольную постройку, не осуществлен ее снос в срок, определенный решением суда, орган местного самоуправления городского округа по месту нахождения самовольной постройки обращается в течение шести месяцев со дня истечения такого срока в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Таким образом, вышеуказанные нормы действующего законодательства предусматривают право органа местного самоуправления, в случае если на земельном участке возведен объект самовольной постройки и его снос не осуществлен в установленные сроки, принудительно в судебном порядке изъять и продать с публичных торгов данный земельный участок.

Согласно акту осмотра земельного участка № 58 от 22.06.2023 с кадастровым номером № следует, что в границах осматриваемого земельного участка расположен объект капитального строительства, в отношении которого имеется решение суда о признании его самовольным строением, то есть самовольная постройка не снесена, решение муда не исполнено. 

В силу пункта 2 части 12 статьи 55.32 ГрК РФ в случае, если лицом, которое возвело самовольную постройку, не осуществлен ее снос в срок, определенный решением суда, орган местного самоуправления городского округа по месту нахождения самовольной постройки обращается в течение шести месяцев со дня истечения такого срока в суд с требованием об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов при условии, что самовольная постройка создана или возведена на земельном участке, находящемся в частной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 54.1 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае его изъятия в связи с неиспользованием такого земельного участка по целевому назначению или использованием такого земельного участка с нарушением законодательства Российской Федерации осуществляется путем продажи такого земельного участка с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Таким образом, вышеуказанные нормы действующего законодательства предусматривают право органа местного самоуправления, в случае если на земельном участке возведен объект самовольной постройки и его снос не осуществлен в установленные сроки, принудительно в судебном порядке изъять и продать с публичных торгов данный земельный участок.

В судебном заседании установлено, что решение суда о сносе самовольной постройки не исполнено в установленный судом срок. Право собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, подлежит прекращению в соответствии с положениями ст. 44 ЗК РФ. 

В силу положений пункта 4 статьи 54.1 ЗК РФ начальной ценой изъятого земельного участка на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В случае, если принято решение об изъятии земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, начальная цена изъятого земельного участка определяется с учетом исключения из нее расходов на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями. В этом случае расходы на снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями также определяются в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 7 статьи 54.1 ЗК РФ средства, вырученные от продажи земельного участка с публичных торгов, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ по оценке рыночной стоимости земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО Туапсинский район(ИНН № к ФИО1 (СНИЛС № удовлетворить.

Изъять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», №, принадлежащий на праве собственности ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №, путем погашения регистрационной записи в ЕГРН 23-23-13/113/2014-077 от 30.12.2014.

Определить рыночную стоимость земельного участка в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Выставить на публичные торги земельный участок с кадастровым номером №, площадью 754 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», №, с возложением обязанности по сносу объекта самовольной постройки, с определением начальной цены земельного участка с учетом исключения из нее расходов на снос самовольной постройки, с выплатой ФИО1 средств, вырученных от продажи земельного участка с публичных торгов за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе расходов на проведение кадастровых работ, работ, по оценке рыночной стоимости земельного участка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: подпись Рябцева А.И.