2-1289/2024

УИД27RS0007-01-2024-001072-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2024 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Маненкове В.А.,

при секретаре судебного заседания Скоробогатовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 В.ичу о взыскании задолженности за текущее содержание жилья, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГенСтройПодряд» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за текущее содержание жилья, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчик является собственником жилого помещения расположенного о адресу: г(адрес). ФИО4 ненадлежащим образом выполнят свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность. ФИО4 умерла (дата). Наследником принявшим наследство после смерти ФИО4. является ФИО1 Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме 77914,48 руб., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 4141,59 руб., государственную пошлину в сумме 2661,68 руб.

Определением от 28 февраля 2024 года к участию в деле в качества соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО5

Стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, при этом истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Судебное извещение, адресованные ответчикам возвращены с отметками о невручении с отметкой «Истек срок хранения». Поскольку ответчик, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п.1 ч.2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ), суд признает ответчиков уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу ч.1 и ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Пунктом 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена выплата лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должником), пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно ч.18 ст.155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, наймодатель жилого помещения по договору социального найма, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (далее в настоящей статье - наймодатель жилого помещения), которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности физических лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, новому наймодателю жилого помещения.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, с (дата) ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г(адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН (№) от (дата).

(дата) ФИО4 умерла, о чем в ОЗАГС ЛО администрации г.Комсомольска-на-Амуре составлена актовая запись (№) от (дата).

Из материалов наследственного дела (№) следует, что с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4 обратились: дочь ФИО2, сын ФИО3 сын ФИО5 Супруг ФИО1 обратился с заявлением о выдели доли в совместно нажитом имуществе, состоящим из квартиры, расположенной по адресу: (адрес), указав, что доли супругов являются равными. Кроме того ФИО1 обратился с заявлением об отказе от принятия причитающегося ему наследства в пользу ФИО2 Свидетельства о праве на наследство наследникам не выдавались.

Согласно решению (№) от (дата) Главного Управления регионального государственного контроля и лицензирования, многоквартирный дом расположенный по адресу: г(адрес) включен под управление общества с ограниченной ответственностью «Генстройподряд».

В соответствии с договором уступки прав требования (№) от (дата), ООО «Управдом» уступает право требования задолженности за прошлые периоды, по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и капитальный ремонт в том числе в судебном порядке было уступлено – ООО «ГенСтройПодряд». Приложение (№) к договору уступки прав требования (№) от (дата) содержит сведения о передаваемых правах требования задолженности за прошлые периоды, по оплате за содержание жилья, текущий ремонт и капитальный ремонт, абонента ФИО4 в общей сумме 92510,19 руб.

Согласно карточки оперативного учета ООО «Управдом» лицевого счета (№) открытого на (адрес), ответчик ненадлежащим образом выполняют свою обязанность по своевременной оплате услуги и работы управляющей компании, в связи с чем образовалась задолженность за период с (дата) по (дата) в сумме 77914,48 руб.

Из представленного расчета следует, что, задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме 77914,48 руб., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 4141,59 руб. Расчет проверен судом и признан правильным.

Согласно ч.1 и ч.4 ст.256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии со ст.75 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

Поскольку в рамках наследственного производства, ФИО1 являясь супругом умершей ФИО4 указал на то, что ему у супруге принадлежало по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), при этом, ФИО1 отказался от причитающегося ему наследства, то в данном случае ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, вне зависимости от факта государственной регистрации, в связи с чем на него возложена обязанность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пропорциональной доли в праве собственности.

Так как ФИО2, ФИО3 ФИО5 обратились с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, принимая во внимание, что право наследника на наследуемое им имущество является возникшим со времени открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также от его государственной регистрации, то ФИО2, ФИО3 и ФИО5 как наследники принявшие наследство, являются собственниками жилого помещения по 1/6 доли в праве собственности, вне зависимости от факта государственной регистрации своего права на указанное имущество, в связи с чем на них также возложена обязанность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пропорциональной доли в праве собственности.

Учитывая, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а доказательств в обоснование возражений против иска ответчиками не представлено, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, с учетом определенных судом долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

Для восстановления нарушенного права истец понес судебные расходы в виде госпошлины в сумме 2661,68 руб.

Согласно ст. 98, ст. 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно разъяснений, указанных в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ). Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Поскольку ответчики являются долевым должниками, соответственно судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 В.ичу о взыскании задолженности за текущее содержание жилья, пени, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения, уроженца (адрес),, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме 38957,24 руб., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 2070,8 руб., государственную пошлину в сумме 1330,84 руб.

Взыскать с ФИО5 В.ича (дата) года рождения, уроженца (адрес), в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме 12985,75 руб., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 690,27 руб., государственную пошлину в сумме 443,61 руб.

Взыскать с ФИО3 (дата) года рождения, уроженца (адрес), в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме 12985,75 руб., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 690,27 руб., государственную пошлину в сумме 443,61 руб.

Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения, уроженки (адрес), в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГенСтройПодряд» задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в сумме 12985,75 руб., пени за период с (дата) по (дата) в сумме 690,27 руб., государственную пошлину в сумме 443,61 руб.

Ответчики вправе подать в суд принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Маненков

Решение суда в окончательной форме принято 11 июня 2024 года